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Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2023/05/10 14:41), 3年前編輯推噓25(25推 0噓 49→)
留言74則, 14人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言： : 先上圖 : https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買， : 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚 : 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』 實坪制這種版上討論到月經文的 無腦東西到現在還在跳針 我也是無言了 要炮實坪制 先定義好甚麼是實坪制 1:直接在所有產權文件統統移除公設? 2:所有文宣以主建物作為單價計算依據? 3:所有銷售文件都必須標註清楚主建坪數? 一堆阿呆連自己想要哪種實坪制 都講不清楚,一口一句實坪制笑死人~ : https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』 同樣的話拿到股市去說吧 台灣割韭菜最厲害的市場以前是股票市場 現在我覺得當官圍標綁標也挺厲害的 割韭菜就這兩個在爭一二名 房地產最少讓大批散戶都賺的到錢 說割韭菜房地產根本看不到股市 跟當官的車尾燈 台灣人民的錢哪裡去了? 呵呵,好問題~ : ---------------------------------- : 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？ : 我還記得之前看過他在房版說有置產 : 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？ 移民這東西首先看你錢多不多 其次看你是否沒有太多的人情羈絆 跟房市漲跌沒啥關係 我也規劃移民中, 但我還是有很多資產配置在台灣房地產 : 跟房版主流風向完全不同 : 除了自住房以外 : 台灣房地產未來還是長多嗎？ 台灣房市多空我現在也不敢說 理性來看台灣房市這波已經飛龍在天了 很難想像還有往上的空間 但是2010年我就幹過 賣台北房買上海房這種蠢事 結果證明白忙一場 上海房地產是瘋漲,但台北也大漲 扣掉來來回回的各項開銷 還不如就待台北安逸 所以這回我雖然有點不是哪麼鐵多 但也不想再重蹈覆轍 就一動不如一靜吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683700905.A.F66.html
推
05/10 14:43, 3年前 , 1F
我新加坡 美國 都有帳戶 搞好了
05/10 14:43, 1F
→
05/10 14:43, 3年前 , 2F
公司投資戶
05/10 14:43, 2F
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05/10 14:43, 3年前 , 3F
個人的話隨時都可以
05/10 14:43, 3F
推
05/10 14:45, 3年前 , 4F
這樣看起來有錢人的公約數就是分散戰爭風險~~
05/10 14:45, 4F
推
05/10 14:46, 3年前 , 5F
台灣有錢人真的很喜歡日本 笑...
05/10 14:46, 5F
推
05/10 14:46, 3年前 , 6F
實坪制那個 故意鬼扯的 之前潤泰雙子星就有某人一直
05/10 14:46, 6F
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05/10 14:46, 3年前 , 7F
提然後一直被噴爆
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05/10 14:46, 3年前 , 8F
那麼划算怎自己不去住雙子星
05/10 14:46, 8F
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05/10 14:47, 3年前 , 9F
真聰明 笑死
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05/10 14:47, 3年前 , 10F
日本？lol
05/10 14:47, 10F
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05/10 14:48, 3年前 , 11F
我覺得台灣窮人的錢是被股神割韭菜然後拿去買豪宅墊
05/10 14:48, 11F
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05/10 14:48, 3年前 , 12F
高單價
05/10 14:48, 12F
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05/10 14:48, 3年前 , 13F
所以房價才會一直漲一直漲
05/10 14:48, 13F
推
05/10 14:51, 3年前 , 14F
不是保險嗎
05/10 14:51, 14F
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05/10 14:51, 3年前 , 15F
其實菲比斯沒有隱藏過 他一直很不爽他賺的錢要花這麼大
05/10 14:51, 15F
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05/10 14:51, 3年前 , 16F
部份去買他覺得品質他可以接受的房子
05/10 14:51, 16F
這點才奇怪 玩股票的人最重要尊重市場 轉頭就不尊重房地產市場?
推
05/10 14:52, 3年前 , 17F
別買啊 不划算
05/10 14:52, 17F
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05/10 14:52, 3年前 , 18F
不過他女兒出生了 也許很快他就會想把時間拿來陪女兒
05/10 14:52, 18F
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05/10 14:52, 3年前 , 19F
怎不買他覺得良心的潤泰雙子星
05/10 14:52, 19F
推
05/10 14:52, 3年前 , 20F
有錢當然世界分散風險啊.. 難道美帝就不投資海外？
05/10 14:52, 20F
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05/10 14:52, 3年前 , 21F
懶得花時間看這麼多盤 然後就會覺得房子真好了....
05/10 14:52, 21F
推
05/10 14:53, 3年前 , 22F
很會賺才不會不爽吧0.0 一年就賺一間惹
05/10 14:53, 22F
推
05/10 14:54, 3年前 , 23F
阿災
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05/10 14:54, 3年前 , 24F
很賺錢怕房價漲做啥
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05/10 14:54, 3年前 , 25F
個性問題 類似那種他確實是百萬人中選一的天才
05/10 14:54, 25F
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05/10 14:54, 3年前 , 26F
無聊吧
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05/10 14:55, 3年前 , 27F
但怎麼可以跟平凡人只是生對家 進對行 賺得差不多的感覺
05/10 14:55, 27F
推
05/10 15:14, 3年前 , 28F
日本的環境大概可以寫一本書…懶人包就是經歷「兩次」金融
05/10 15:14, 28F
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05/10 15:14, 3年前 , 29F
風暴，5次颱風尾之後。日本韭菜不漲了，負利率還是只存錢
05/10 15:14, 29F
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05/10 15:14, 3年前 , 30F
什麼都不幹
05/10 15:14, 30F
對,我看到日本的房價所得比有點嚇到~
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05/10 15:16, 3年前 , 31F
2 阿
05/10 15:16, 31F
推
05/10 15:16, 3年前 , 32F
實際上，投機泡沫才能帶動經濟
05/10 15:16, 32F
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05/10 15:17, 3年前 , 33F
實業的成長是有限的
05/10 15:17, 33F
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05/10 15:17, 3年前 , 34F
全球經濟都處於巨大泡沫階段
05/10 15:17, 34F
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05/10 15:18, 3年前 , 35F
包括最近20年嘴吧吹的很酸的中國
05/10 15:18, 35F
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05/10 15:18, 3年前 , 36F
鈔票可以卍解之後，就沒有泡沫這件事了。川普大神幫大家開
05/10 15:18, 36F
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05/10 15:18, 3年前 , 37F
了一扇窗
05/10 15:18, 37F
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05/10 15:18, 3年前 , 38F
美債更是永遠還不完的
05/10 15:18, 38F
→
05/10 15:20, 3年前 , 39F
泡沫的問題在，要保持他不破很困難
05/10 15:20, 39F
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05/10 15:20, 3年前 , 40F
日本就是自己搓泡沫
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05/10 15:20, 3年前 , 41F
爆了後
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05/10 15:21, 3年前 , 42F
因為大家一朝被蛇咬，十年怕草繩
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05/10 15:21, 3年前 , 43F
泡沫要再產生就不容易了
05/10 15:21, 43F
推
05/10 15:23, 3年前 , 44F
不然你看，日本以前很強大的
05/10 15:23, 44F
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05/10 15:24, 3年前 , 45F
早期日本品牌在台灣人心目中就是第一名
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05/10 15:25, 3年前 , 46F
後來……市場都被美國潮牌和粗製濫造的支那品牌搶走了
05/10 15:25, 46F
推
05/10 15:26, 3年前 , 47F
那個屬於工廠外移的問題，有錢了沒人想當廠妹…美國日本台
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05/10 15:26, 3年前 , 48F
灣都經歷過，中國也開始了..
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05/10 15:27, 3年前 , 49F
流水線工人很痛苦的
05/10 15:27, 49F
推
05/10 16:05, 3年前 , 50F
上海房地產賺翻了吧，講的好像不如買台北真是謙虛
05/10 16:05, 50F
錢要一進一出大陸 還要在大陸long(匪)stay(類)考察 其中的成本其實很高 ※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 05/10/2023 16:20:49
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05/10 16:46, 3年前 , 51F
上海生活成本很高 2015年一杯手搖茶20就常態了
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05/10 16:46, 3年前 , 52F
那時台灣一杯50的還被嫌貴
05/10 16:46, 52F
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05/10 16:46, 3年前 , 53F
上一輪的實坪制我記得還有好幾版,還有那種說要把公設列出細
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05/10 16:47, 3年前 , 54F
阿 我說上海一杯20單位是人頭紙
05/10 16:47, 54F
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05/10 16:47, 3年前 , 55F
項和比例都列出來的
05/10 16:47, 55F
推
05/10 17:36, 3年前 , 56F
房屋版吵完來繼續股版吵 真鬧
05/10 17:36, 56F
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05/10 17:38, 3年前 , 57F
一直吵實坪 現在權狀早就都寫好了啊 不懂有什麼好
05/10 17:38, 57F
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05/10 17:38, 3年前 , 58F
吵的
05/10 17:38, 58F
推
05/10 17:40, 3年前 , 59F
其實是有可以吵的部分 不過應該無法溯及既往
05/10 17:40, 59F
→
05/10 17:40, 3年前 , 60F
而且現在提出來的多半是沒有要吵那些該吵的部分的人
05/10 17:40, 60F
推
05/10 17:41, 3年前 , 61F
定存哥都混在裡面瞎扯了
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→
05/10 17:42, 3年前 , 62F
公設只有使用權哈哈哈哈
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05/10 17:42, 3年前 , 63F
當了版主還是一樣超蝦的
05/10 17:42, 63F
推
05/10 17:47, 3年前 , 64F
他當版主真的是...有點無言
05/10 17:47, 64F
推
05/10 17:48, 3年前 , 65F
買台股不如買老破公寓
05/10 17:48, 65F
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05/10 17:49, 3年前 , 66F
等轉賣給租屋股神
05/10 17:49, 66F
推
05/10 17:59, 3年前 , 67F
05/10 17:59, 67F
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05/10 18:00, 3年前 , 68F
這幾篇經典 看文章+推文內容吧
05/10 18:00, 68F
推
05/10 18:32, 3年前 , 69F
股市能賺大錢的萬中選一，早早認清自己比較實際
05/10 18:32, 69F
推
05/10 18:44, 3年前 , 70F
什麼 他選上股版版主喔XDDD
05/10 18:44, 70F
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05/10 18:44, 3年前 , 71F
他不是喊這波股市會變成1974年大蕭條XDS
05/10 18:44, 71F
推
05/10 19:23, 3年前 , 72F
不是選上 是只有他跟另一個出來選 又合格所以直接指派...
05/10 19:23, 72F
推
05/10 20:04, 3年前 , 73F
Ptt的股版強者中，我只服布嬸、T桑夫妻檔
05/10 20:04, 73F
推
05/10 20:52, 3年前 , 74F
布嬸很神奇 他的技巧拿去做加密幣也通用
05/10 20:52, 74F
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