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[閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大師)時間3年前 (2023/06/06 00:40), 編輯推噓19(21推 2噓 42→)
留言65則, 34人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
安安 就是啊 現在雙北很多公寓都超過40年 再過15年後一堆5、60年的舊公寓 絕對一大批一大批的 當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何 但以現況來說 要拼都更是非常難 現在實施者根本不想碰舊公寓 4、5層公寓 持分太多 小公寓類型地主貪婪，不好搞 光談條件就要好幾年 一個都更案，跑個8~12年的一大堆 連白紙黑字簽契約的地主 都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪 再來營造要錢、地主租金補貼要錢 內部上下打點要錢 外部機關內外打點都要錢 對小建商來說風險太高 而大建商絕對是懶得碰舊公寓 所以 那些在台北市有想買舊公寓等都更的 除非你事前功課真的做的非常足 不然只有一個都更夢，千萬別 買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀 那回到重點 現在其實就已經很多超過50年的公寓了 光15年後 這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.219.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685983253.A.610.html
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變更貴吧
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推
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老公寓就變成城市毒瘤沒人要然後一堆遊民
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類似舊金山跟洛杉磯市中心的破爛樣跟遊民聚集地
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反正老公寓又破又醜又漏水 年輕人根本不想買跟住
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推
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凸顯永久產權的價值，擺著就爽阿
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先擔心40年老大樓15年後何去何從吧
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50年70年就要改建那跟地上權有什麼兩樣
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更買不起
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推
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越來越貴啊 怎樣
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就變成60.70歲的公寓啊
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紐約上東區一堆戰前老公寓，大家當寶，何來毒瘤之
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說。
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繼續住啊 直到阿共飛彈或是一場大地震
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噓
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擔心這麼多幹嘛
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遊民急難救助中心
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親戚在等都更 也有看過談好開始改建裝電梯的
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要爬樓梯的公寓，好慘
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不就在賭政府敢不都市更新嗎
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現實是一堆年輕人可能都買不起吧…
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去看美國百年老屋怎麼處理啊
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住古蹟不好嗎？文青最愛欸
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M型化有錢的可以一直換新大樓，公寓是拿來租人的，最大
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問題是高齡化爬樓梯的社會底層沒選擇
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高公設的環境下 室內使用面積只會更值錢
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石牌路二段永和豆漿腸粉那一排都70年了，房東寧願繼
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續收租，有差?
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最怕的是 地點爛 租不出去
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老公寓地點好 坪數小 照樣秒殺 一堆人在收 傻蛋
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真正沒錢的 是 買新房小坪數的吧 因為自備款很低
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頭期款都是硬擠得
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巴黎平均屋齡一百多年 樓板是用石膏糊木條的 XD
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會失火(?)
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世界文化遺產。
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有維護再戰70年
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魯空五樓公寓都買不起好麼
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沒公設的東西，不就是魯空最想要的ㄏㄏ
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推
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都是地主貪心？？有人收過建商誇張的條件嗎？？
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拿國外比是有點好笑 台灣的鐵窗 柵欄 冷氣室外機 頂樓加
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蓋 你們剛舉例的國家都有嗎？
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國外一堆百年的
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台灣還有地震
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只要租給別人就沒問題
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就變成廢墟，能撐一天是一天
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除非出錢維護整修加強結構，但是住老公寓一堆窮人跟
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老人，他們會願意出錢嗎？
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你貼的這個是國宅老大樓 反而有可能改建 因為政府還有房
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在裡面 用公權力開容積上限灌下去 都談得攏
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就賭繼續加碼容積獎勵 大家爽賺??
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老公寓 出錢維護通常都是漏水 樓下抱怨 不處裡都不行
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不然有本事早就出去外面買新的了 幹嘛處裡?
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沒有保養整建房子的人住新房到最後也是爛掉，有能力
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再買再爛一間
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我爸媽的老華夏 連電梯 一二樓都不想出錢了
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有錢 但非常摳的 一大堆 台北市你要找到真的極度窮的家庭
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說真的還有難度
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噓
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繼續幻想
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推
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法規進步到一定程度後，不維護的就是繼續殘敗，最後宣告不
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符人居就拆掉，什麼都不剩。有維護的就是保養翻新，然後出
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租賺點工錢。地段好的還有重建的機會，不好的的就不上來不
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下，等下一個地震。
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就變得跟大陸一樣 會有很多舊城區 城中村 那種狀況
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老人窮人住吧 老公寓喔 回家要要爬樓梯 要自己收信收包裹
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下雨天大熱天汽車停停車場還要走一段路回家 朋友來沒接待大
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廳只有被一樓佔用的違建 有點錢誰要過這種日子
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