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Re: [心得] 潤泰峰左岸比遠揚之森超值多了

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間1年前 (2023/06/10 07:22), 1年前編輯推噓5(9推 4噓 53→)
留言66則, 12人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言： : 上一篇有一個尊貴的潤泰淺銷仔上來問 : 看到一堆魯蛇在嘴32.8坪只有單面採光 : 真的是笑死 32.8坪根本小坪數好嗎 : 又硬隔成三房是要格局能多好？！ : 去看看板橋遠揚之森吧 : 33坪一樣只有單面採光 : 環境部分救護車尖叫聲幾乎是24hr 轟炸 : 結果人家據說已經賣掉快90戶了 : 低樓層一坪至少80萬高樓層90幾 : 這樣看潤泰峰左岸CP值根本屌打好嗎 : 這邊很多魯蛇一看到二重左岸就酸 : 還講一堆似是而非的理由真是笑死xd 借問一下 如果三重左岸 買到70 為什麼不去買菜寮捷運站 那邊地理機能強太多太多了吧 有沒有住三重跟我一樣類似想法 左岸早期是因為 便宜 3、4萬 買到 60 70 真的取代性太多了 新北 大多數 脫離不了 誰離台北市 近這點來看 房子只要隨著年紀增長 建商影響程度 會越來越小 地點才是最重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686352968.A.7ED.html
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06/10 07:31, 1年前 , 1F
菜寮站的市容滿亂的 雖然很方便啦
06/10 07:31, 1F
左岸要到三重站 還要走路過橋 真的覺得 也沒多方便 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/10/2023 07:38:00 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/10/2023 07:38:49
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06/10 07:55, 1年前 , 2F
二重應該也是重劃區裡市容算差的
06/10 07:55, 2F
推
06/10 08:28, 1年前 , 3F
1.菜寮站也在台北聯醫附近，救護車24hr轟炸
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2. 舊三重很低端，路上一堆8+9
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3. 新北第二行政中心+新北科技園區，二重左岸增值性》菜
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寮站
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06/10 08:29, 1年前 , 7F
你跟人家說住在菜寮站附近，能聽嗎，以為睡在果菜市場紙箱
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06/10 08:29, 1年前 , 8F
吧
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推
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菜寮舊市區了。沒未來
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推
06/10 11:27, 1年前 , 10F
舊市區看的是目前機能，重劃區看的是未來潛力，在
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意的點根本不同
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，沒必要強求拿拉麵跟牛排出來硬比誰比較好吃…
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推
06/10 13:54, 1年前 , 13F
菜寮那邊的市容蠻悲劇的
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舊市區也是有質感差異，那邊算質感比較差的
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同樣是新北舊市區，中央新村或是江子翠雙十路附近就好很
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多
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噓
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Jodaro太好笑了, 菜寮不能聽, 那你跟人家說住在先嗇宮附
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近能聽嗎?
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06/10 13:58, 1年前 , 19F
直接明白跟大家說三重是宮廟之都和8+9聖地喔~XD!
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噓
06/10 14:03, 1年前 , 20F
三重各捷運站的命名也直接明白告訴大家這個城市的特性了
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噓
06/10 14:05, 1年前 , 21F
還有喔, 新北第二行政中心只是次級單位進駐而已, 市長
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06/10 14:06, 1年前 , 22F
跟重要局處還是在板橋~XD!
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噓
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再來呢, 新北科技園區,那是什麼鳥名字?
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06/10 14:10, 1年前 , 24F
它原名叫頂崁工業區,不是改名叫好聽一點,它就會變成科技
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06/10 14:12, 1年前 , 25F
園區的. 舉例: 五股工業區改名為新北產業園區很久了, 它
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06/10 14:12, 1年前 , 26F
現在還是傳統工業區啦!
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06/10 14:13, 1年前 , 27F
再舉個例, 新莊副都心北側有個名字取得很好聽的知識產業
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06/10 14:14, 1年前 , 28F
園區, 本質仍不脫了蓋工廠和廠房, 很多廠商是從五股工業
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06/10 14:16, 1年前 , 29F
區搬來的. 三重就傳統工業區底子的, 別幻想有科技園區了
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06/10 14:17, 1年前 , 30F
高雄北漂仔來台北要多做點功課, 不然每天鬧笑話 XD!
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推
06/10 16:19, 1年前 , 31F
好奇買峰左岸7x萬，會考慮直接等右岸捷六案嗎
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06/10 17:01, 1年前 , 32F
其實菜寮沒有潤泰給你買 供參.
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推
06/10 18:31, 1年前 , 33F
右岸捷6一定上8字頭甚至9....
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推
06/10 19:39, 1年前 , 34F
捷六上8字頭，49坪，等於4000多萬，說實在三重客群幾乎
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沒有
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4000萬在北市都不一定好賣
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06/10 19:40, 1年前 , 37F
三重大部分客群 2房車1700，3房車2100-2500。就快頂了
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推
06/11 01:09, 1年前 , 38F
左岸潤泰都7字頭了，走路到捷運還要10分鐘，過橋。捷六
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怎麼可能沒有8？右岸比左岸多10萬/坪不是常識嗎？
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06/11 09:45, 1年前 , 40F
基本上捷六最高樓層面河戶如果沒破百，我都會說還
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在想像範圍之內
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。對啦以三重來說它的價格真是貴到難以想像，但如
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果放眼整個大台
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北地區，捷運車站50m之內、河岸景觀，光這兩個條件
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你還能在哪裡
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找到？我現在腦袋裡只能想到幾個輔助路線或比較末
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端的車站（新店
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站的碧潭有約，小碧潭站的美河市，紅樹林站的大隱
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豐盈海跟富陽四
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季……）如果再把離市中心近、一線建商、跟還買得
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到的新案這幾個
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條件再放入，就真的是全雙北獨一無二了。房地產價
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值其中一個很重
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要的考量就是可不可以替代，以這點來說潤泰捷六真
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的是站在一個很
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有利的位置上。
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06/11 10:32, 1年前 , 57F
潤泰代銷講右岸捷6開價預計會破百，因為周圍建案已經有破
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80的單價。不確定是均價破百還是最高價破百。
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06/11 10:35, 1年前 , 59F
捷6低樓層是百貨公司，住家大概從5樓開始，捷運高架以上
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面公園景開價破9幾乎是可預期的。
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低樓層百貨 不到2000坪…
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06/11 11:30, 1年前 , 62F
捷6住家從五樓開始是看潤泰官網的圖像推測的，也許會更多
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06/11 11:30, 1年前 , 63F
層也說不定。最小坪數住家是28坪，應該是兩房。
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推
06/11 19:43, 1年前 , 64F
面河岸規劃70幾坪，含破百跟9X記得開案就衝去買證明給
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大家看有那個價，不要key鍵盤價，拿出實際作為讓三重人
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06/11 19:43, 1年前 , 66F
沾光一下。
06/11 19:43, 66F
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