Re: [閒聊] 青埔新的大華建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (竹科管理處網軍研發人員)時間11月前 (2023/06/10 21:18), 11月前編輯推噓37(37045)
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※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言: : 如題 : 青埔大華最近有新建案在辦說明會 : 洽溪公園旁 : 主打萬坪公園宅 : 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活 : 想問問附近居民對洽溪公園永昌路的看法 : 這邊看似就兩建案 不會再多了 : 一個大華 一個發哥 也沒地蓋了 : 旁邊是老街溪也不可能填河造地鋪路蓋房 : 發展感覺非常受限 : 明明離A18很近卻要繞一大圈 : 區內也沒有半間超商 : 活像個青埔的世外桃源(孤島?) : 不然聽完說明會對這案子是有心動 : 但居住便利性是非常大的問號就是 : 想問問當地居民的看法 簡單總結: 優點:晚上安靜。 缺點:買A18的錢,卻換來附近甲建等級的生活。 附件我很熟常常去,當時也曾考慮買屌生活。 不過屌生活的室內格局實在是太詭異了 像是不願意花錢的員工宿舍格局,買不下去。 恰溪公園,有很多人說 view不錯,那要看你用怎麼角度看事情,個人價值觀不同。 像我是很討厭看恰溪公園的夜景,尤其是發光藍色樓,頗有中國沐足店夜景的低俗感。 (每個人價值觀不同而已,別介意) 公園第一排,其實在青埔沒太大價值, 青埔太多公園第一排了。 而且公園第一排就是蚊子美食第一排。 無限棟距,青埔到處也不缺。 建商總是擅長把缺點,包裝成優點。至於是否為優點,真的每個人看法不同,自己喜歡比較重要。(我覺得不好,可口是很多人心中的優點) 只說附近相較於青埔其他地方的差異, 至於這差異,是優點還是缺點,看個人吧。 生活: 1. 價格A18。生活卻像A20,或附近甲建等級。 2. 附近沒便利商店,青埔人最愛拿附近有便利商店來說嘴了,開了便利商店就在發文慶祝。 結果就這區沒便利商店。也沒腹地開發任何便利商店以外的生活採買商店。 不管是去冠德,家樂福,還是大江,這區剛好是青埔最遠的。花A18錢買這種生活,其實都可以在青埔更好的點買了。 去高鐵近? 走路還是有一定距離啦。 在這種距離到A18的距離,選擇又更多了 下樓公園生活是優點,但這在青埔又不稀缺。 教育: 至於建商可能會說:走路到青埔國中,雙語教育方便。問題是附近沒幼兒園,國小阿… 商業發展: 建商會說,這條永園路一直走,就到桃園會展中心,亞洲矽谷了。 (問題是,真的在意這件事情,你用同樣的錢,買靠近領航北路的建案不是更好) 如果你只是天天想著做高鐵方便,然後假設開案價錢約45萬上下,稍微可以考慮。 個人覺得如果拉到45萬以上,替代選擇其實蠻多。但附近真的沒什麼生活發展空間,才是硬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.188.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686403126.A.5F8.html

06/10 21:22, 11月前 , 1F
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06/10 21:27, 11月前 , 2F
好吧,這個建案我應該會pass,那新復發美術水公園呢?那
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06/10 21:27, 11月前 , 3F
邊感覺不錯,有面河的無線棟距景觀,走路到高鐵站不用20
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06/10 21:27, 11月前 , 4F
分鐘,開車五分鐘左右就到了,那邊不曉得好不好
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※ 編輯: DrTech (42.72.188.66 臺灣), 06/10/2023 21:28:14

06/10 21:36, 11月前 , 5F
想法一致 生活機能真的太糟了 不行到高鐵站也過遠
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06/10 21:39, 11月前 , 6F
在台灣只有安森第一排跟其他
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06/10 21:42, 11月前 , 7F
這兩個建案走到高鐵時間不會差多少吧。還是要看個人生活習
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06/10 21:42, 11月前 , 8F
慣。如果是要長跑桃園區,中壢區的人,買領航北路以北,真
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06/10 21:42, 11月前 , 9F
的比較麻煩。
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06/10 21:43, 11月前 , 10F
領航北到領航南,短短裡2公里,紅綠燈有夠多的。想跑中壢
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桃園市區盡量買領航南吧。
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06/10 21:45, 11月前 , 12F
已下定水公園面領航南路..
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06/10 21:50, 11月前 , 13F
領航南路,卻實比較適合生活啊。大樹,ikea,小吃店,飲料
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06/10 21:50, 11月前 , 14F
店,大江…
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06/10 21:52, 11月前 , 15F
便宜的還有偉築啊 機能跟高鐵距離好一點
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06/10 22:00, 11月前 , 16F
隔壁還有一個準備蓋的遠雄建案,那個建案看得到面河景觀
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06/10 22:00, 11月前 , 17F
嗎?感覺會被新復發擋住,這樣就沒價值了
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06/10 22:01, 11月前 , 18F
不一定要河岸第一排,但要能夠看得到河岸景觀
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06/10 22:29, 11月前 , 19F
要現場看才知道吧。另每個人價值觀不同喔,我個人覺得河景
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06/10 22:29, 11月前 , 20F
第一排,無限棟距,並不是優先要考慮的問題。不然青之上河
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06/10 22:29, 11月前 , 21F
就不會賣那麼慘了。
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06/10 22:32, 11月前 , 22F
房子都要現場看,最好是看實體屋。自己去看看能否接受。
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06/10 22:34, 11月前 , 23F
價錢有到,也可去看久x美術花園。公園雙公園第一排,河景
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06/10 22:34, 11月前 , 24F
第一排,蓋得又漂亮。
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06/10 22:34, 11月前 , 25F
青之上和是寶佳的產品,而且那個位置已經離開特區了,白
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06/10 22:34, 11月前 , 26F
話來說那邊叫做蛋白區,又是寶佳又非蛋黃,我連看都不會
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06/10 22:34, 11月前 , 27F
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06/10 22:56, 11月前 , 28F
青之上河沒離開特區吧,甲建才是離開特區他應該不是甲建
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06/10 22:57, 11月前 , 29F
而且大華也寶嘉的啊….
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06/10 23:00, 11月前 , 30F
上河位置比畔好很多,走路到全聯附近又有711,畔真的很敢
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06/10 23:00, 11月前 , 31F
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06/10 23:02, 11月前 , 32F
大華畔開多少啊?我看有人估47上下 會不會實際開價破50
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06/10 23:05, 11月前 , 33F
青之上河也蠻厲害的,歷經前幾年多頭還沒賣光
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06/10 23:09, 11月前 , 34F
我錯了,我把老街溪當作蛋黃和蛋白的交界,這區還在蛋黃
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06/10 23:09, 11月前 , 35F
沒錯
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06/10 23:10, 11月前 , 36F
樓上蛋黃是指什麼? 都市計畫區內都算?
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06/10 23:12, 11月前 , 37F
應該是因為他是寶佳吧,都花這麼多錢買在青埔,我還是會
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06/10 23:12, 11月前 , 38F
挑一下建商和景觀
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06/10 23:15, 11月前 , 39F
上次去代銷給的牌價破50啊,然後優惠殺小的計算機按一按4
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06/10 23:15, 11月前 , 40F
9多,但實際成交我覺得有機會到48啦,不然差沒多少買仰森
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06/10 23:15, 11月前 , 41F
就好,公十的景被包裝的太過,除了景他真的什麼都沒有
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06/10 23:17, 11月前 , 42F
樓上說的牌價破50是哪個建案?是癢森嗎?
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06/10 23:24, 11月前 , 43F
我說的是畔,說明會前去過一趟代銷給的數字,但我沒去這
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06/10 23:24, 11月前 , 44F
週正式公開的說明會,所以還是以說明會的為主。仰森上週
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06/10 23:24, 11月前 , 45F
去過,現在牌價早就過50啦,第一波早鳥結束後價格有往上
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06/10 23:24, 11月前 , 46F
調整過
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06/10 23:30, 11月前 , 47F
破50真的扯爛 隔壁發哥591上均價48而已
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06/10 23:31, 11月前 , 48F
打錯 發哥均價45而已
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06/10 23:37, 11月前 , 49F
養森破50啦!那我還是比較愛寶台的建案,那邊更靠近高鐵
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06/10 23:37, 11月前 , 50F
站,而且價格還非常的合理
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06/10 23:41, 11月前 , 51F
寶台是真的比較親民,高樓層面田園也有無限棟距
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06/10 23:58, 11月前 , 52F
老街溪離學校滿近的
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06/11 00:26, 11月前 , 53F
d大原來也是房版鄉民哈哈哈
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06/11 02:10, 11月前 , 54F
破50,還硬要住哪裡的話,何不去買新森活。還不用等。
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06/11 02:11, 11月前 , 55F
有人看過新大代代木嗎?
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06/11 02:40, 11月前 , 56F
青埔就是擺者慢慢賣的 然後發展不起來的鳥地方
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06/11 06:40, 11月前 , 57F
推,少有的心得文.
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06/11 09:21, 11月前 , 58F
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06/11 09:52, 11月前 , 59F
何為發展?弄得很熱鬧的樣子然後仔細一看大部分都是沒
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什麼錢的人嗎ZD
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06/11 10:01, 11月前 , 61F
慢慢賣?很多案子都完銷了還慢慢賣
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06/11 10:51, 11月前 , 62F
酸建商賣不掉然後扯地區發展的人 通常也是買不起的人X
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06/11 10:51, 11月前 , 63F
D
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06/11 10:51, 11月前 , 64F
學生時代很容易這樣 走過那個階段就不會這麼憤世忌俗
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06/11 10:51, 11月前 , 65F
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06/11 15:54, 11月前 , 66F
隔壁發哥預售就完銷了吧
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06/11 18:32, 11月前 , 67F
感謝提出很實際的見解
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06/11 19:56, 11月前 , 68F
青埔實住人口很多了啦,每天高鐵站進出人數真的可
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06/11 19:56, 11月前 , 69F
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06/11 22:43, 11月前 , 70F
青埔小巢仲介還說這是青埔值得收藏的建案之一
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06/11 22:43, 11月前 , 71F
我聽完大笑XD
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06/11 23:35, 11月前 , 72F
沒人會想收藏寶佳啦
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06/12 13:57, 11月前 , 73F
去買站前隨便都比這保值
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06/12 14:32, 11月前 , 74F
洽溪公園晚上會有藍光?我還真的不知道xd
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06/12 14:35, 11月前 , 75F
青埔人現在看到開便利商店只會翻白眼吧,哪裡會慶祝
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06/12 17:43, 11月前 , 76F
藍光是在講琴海那棟吧
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06/12 17:43, 11月前 , 77F

06/12 20:27, 11月前 , 78F
忍不住說,琴海的燈光設計真的是數一數二醜的。刺眼又
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06/12 20:27, 11月前 , 79F
醜,真希望他們能換個顏色。哪怕只是把燈光改弱一點
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06/13 10:12, 11月前 , 80F
早上在排隊囉 買起來
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06/13 10:23, 11月前 , 81F
超多人的
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06/14 02:03, 11月前 , 82F
寶台真的cp蠻高的
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