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Re: [閒聊] 青埔新的大華建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (竹科管理處網軍研發人員)時間10月前 (2023/06/10 21:18), 10月前編輯推噓37(37推 0噓 45→)
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※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言： : 如題 : 青埔大華最近有新建案在辦說明會 : 洽溪公園旁 : 主打萬坪公園宅 : 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活 : 想問問附近居民對洽溪公園永昌路的看法 : 這邊看似就兩建案 不會再多了 : 一個大華 一個發哥 也沒地蓋了 : 旁邊是老街溪也不可能填河造地鋪路蓋房 : 發展感覺非常受限 : 明明離A18很近卻要繞一大圈 : 區內也沒有半間超商 : 活像個青埔的世外桃源(孤島？) : 不然聽完說明會對這案子是有心動 : 但居住便利性是非常大的問號就是 : 想問問當地居民的看法 簡單總結： 優點：晚上安靜。 缺點：買A18的錢，卻換來附近甲建等級的生活。 附件我很熟常常去，當時也曾考慮買屌生活。 不過屌生活的室內格局實在是太詭異了 像是不願意花錢的員工宿舍格局，買不下去。 恰溪公園，有很多人說 view不錯，那要看你用怎麼角度看事情，個人價值觀不同。 像我是很討厭看恰溪公園的夜景，尤其是發光藍色樓，頗有中國沐足店夜景的低俗感。 (每個人價值觀不同而已，別介意) 公園第一排，其實在青埔沒太大價值， 青埔太多公園第一排了。 而且公園第一排就是蚊子美食第一排。 無限棟距，青埔到處也不缺。 建商總是擅長把缺點，包裝成優點。至於是否為優點，真的每個人看法不同，自己喜歡比較重要。(我覺得不好，可口是很多人心中的優點) 只說附近相較於青埔其他地方的差異， 至於這差異，是優點還是缺點，看個人吧。 生活： 1. 價格A18。生活卻像A20，或附近甲建等級。 2. 附近沒便利商店，青埔人最愛拿附近有便利商店來說嘴了，開了便利商店就在發文慶祝。 結果就這區沒便利商店。也沒腹地開發任何便利商店以外的生活採買商店。 不管是去冠德，家樂福，還是大江，這區剛好是青埔最遠的。花A18錢買這種生活，其實都可以在青埔更好的點買了。 去高鐵近？ 走路還是有一定距離啦。 在這種距離到A18的距離，選擇又更多了 下樓公園生活是優點，但這在青埔又不稀缺。 教育： 至於建商可能會說：走路到青埔國中，雙語教育方便。問題是附近沒幼兒園，國小阿… 商業發展： 建商會說，這條永園路一直走，就到桃園會展中心，亞洲矽谷了。 (問題是，真的在意這件事情，你用同樣的錢，買靠近領航北路的建案不是更好) 如果你只是天天想著做高鐵方便，然後假設開案價錢約45萬上下，稍微可以考慮。 個人覺得如果拉到45萬以上，替代選擇其實蠻多。但附近真的沒什麼生活發展空間，才是硬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.188.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686403126.A.5F8.html
推
06/10 21:22, 10月前 , 1F
推
06/10 21:22, 1F
推
06/10 21:27, 10月前 , 2F
好吧，這個建案我應該會pass，那新復發美術水公園呢？那
06/10 21:27, 2F
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06/10 21:27, 10月前 , 3F
邊感覺不錯，有面河的無線棟距景觀，走路到高鐵站不用20
06/10 21:27, 3F
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06/10 21:27, 10月前 , 4F
分鐘，開車五分鐘左右就到了，那邊不曉得好不好
06/10 21:27, 4F
※ 編輯: DrTech (42.72.188.66 臺灣), 06/10/2023 21:28:14
推
06/10 21:36, 10月前 , 5F
想法一致 生活機能真的太糟了 不行到高鐵站也過遠
06/10 21:36, 5F
推
06/10 21:39, 10月前 , 6F
在台灣只有安森第一排跟其他
06/10 21:39, 6F
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06/10 21:42, 10月前 , 7F
這兩個建案走到高鐵時間不會差多少吧。還是要看個人生活習
06/10 21:42, 7F
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06/10 21:42, 10月前 , 8F
慣。如果是要長跑桃園區，中壢區的人，買領航北路以北，真
06/10 21:42, 8F
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06/10 21:42, 10月前 , 9F
的比較麻煩。
06/10 21:42, 9F
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06/10 21:43, 10月前 , 10F
領航北到領航南，短短裡2公里，紅綠燈有夠多的。想跑中壢
06/10 21:43, 10F
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06/10 21:43, 10月前 , 11F
桃園市區盡量買領航南吧。
06/10 21:43, 11F
推
06/10 21:45, 10月前 , 12F
已下定水公園面領航南路..
06/10 21:45, 12F
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06/10 21:50, 10月前 , 13F
領航南路，卻實比較適合生活啊。大樹，ikea，小吃店，飲料
06/10 21:50, 13F
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06/10 21:50, 10月前 , 14F
店，大江…
06/10 21:50, 14F
推
06/10 21:52, 10月前 , 15F
便宜的還有偉築啊 機能跟高鐵距離好一點
06/10 21:52, 15F
推
06/10 22:00, 10月前 , 16F
隔壁還有一個準備蓋的遠雄建案，那個建案看得到面河景觀
06/10 22:00, 16F
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06/10 22:00, 10月前 , 17F
嗎？感覺會被新復發擋住，這樣就沒價值了
06/10 22:00, 17F
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06/10 22:01, 10月前 , 18F
不一定要河岸第一排，但要能夠看得到河岸景觀
06/10 22:01, 18F
→
06/10 22:29, 10月前 , 19F
要現場看才知道吧。另每個人價值觀不同喔，我個人覺得河景
06/10 22:29, 19F
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06/10 22:29, 10月前 , 20F
第一排，無限棟距，並不是優先要考慮的問題。不然青之上河
06/10 22:29, 20F
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06/10 22:29, 10月前 , 21F
就不會賣那麼慘了。
06/10 22:29, 21F
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06/10 22:32, 10月前 , 22F
房子都要現場看，最好是看實體屋。自己去看看能否接受。
06/10 22:32, 22F
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06/10 22:34, 10月前 , 23F
價錢有到，也可去看久x美術花園。公園雙公園第一排，河景
06/10 22:34, 23F
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06/10 22:34, 10月前 , 24F
第一排，蓋得又漂亮。
06/10 22:34, 24F
推
06/10 22:34, 10月前 , 25F
青之上和是寶佳的產品，而且那個位置已經離開特區了，白
06/10 22:34, 25F
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06/10 22:34, 10月前 , 26F
話來說那邊叫做蛋白區，又是寶佳又非蛋黃，我連看都不會
06/10 22:34, 26F
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06/10 22:34, 10月前 , 27F
看
06/10 22:34, 27F
推
06/10 22:56, 10月前 , 28F
青之上河沒離開特區吧，甲建才是離開特區他應該不是甲建
06/10 22:56, 28F
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06/10 22:57, 10月前 , 29F
而且大華也寶嘉的啊….
06/10 22:57, 29F
→
06/10 23:00, 10月前 , 30F
上河位置比畔好很多，走路到全聯附近又有711，畔真的很敢
06/10 23:00, 30F
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06/10 23:00, 10月前 , 31F
開
06/10 23:00, 31F
推
06/10 23:02, 10月前 , 32F
大華畔開多少啊？我看有人估47上下 會不會實際開價破50
06/10 23:02, 32F
推
06/10 23:05, 10月前 , 33F
青之上河也蠻厲害的，歷經前幾年多頭還沒賣光
06/10 23:05, 33F
推
06/10 23:09, 10月前 , 34F
我錯了，我把老街溪當作蛋黃和蛋白的交界，這區還在蛋黃
06/10 23:09, 34F
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06/10 23:09, 10月前 , 35F
沒錯
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06/10 23:10, 10月前 , 36F
樓上蛋黃是指什麼？ 都市計畫區內都算？
06/10 23:10, 36F
推
06/10 23:12, 10月前 , 37F
應該是因為他是寶佳吧，都花這麼多錢買在青埔，我還是會
06/10 23:12, 37F
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06/10 23:12, 10月前 , 38F
挑一下建商和景觀
06/10 23:12, 38F
推
06/10 23:15, 10月前 , 39F
上次去代銷給的牌價破50啊，然後優惠殺小的計算機按一按4
06/10 23:15, 39F
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06/10 23:15, 10月前 , 40F
9多，但實際成交我覺得有機會到48啦，不然差沒多少買仰森
06/10 23:15, 40F
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06/10 23:15, 10月前 , 41F
就好，公十的景被包裝的太過，除了景他真的什麼都沒有
06/10 23:15, 41F
推
06/10 23:17, 10月前 , 42F
樓上說的牌價破50是哪個建案？是癢森嗎？
06/10 23:17, 42F
推
06/10 23:24, 10月前 , 43F
我說的是畔，說明會前去過一趟代銷給的數字，但我沒去這
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06/10 23:24, 10月前 , 44F
週正式公開的說明會，所以還是以說明會的為主。仰森上週
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06/10 23:24, 10月前 , 45F
去過，現在牌價早就過50啦，第一波早鳥結束後價格有往上
06/10 23:24, 45F
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06/10 23:24, 10月前 , 46F
調整過
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推
06/10 23:30, 10月前 , 47F
破50真的扯爛 隔壁發哥591上均價48而已
06/10 23:30, 47F
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06/10 23:31, 10月前 , 48F
打錯 發哥均價45而已
06/10 23:31, 48F
推
06/10 23:37, 10月前 , 49F
養森破50啦！那我還是比較愛寶台的建案，那邊更靠近高鐵
06/10 23:37, 49F
→
06/10 23:37, 10月前 , 50F
站，而且價格還非常的合理
06/10 23:37, 50F
推
06/10 23:41, 10月前 , 51F
寶台是真的比較親民，高樓層面田園也有無限棟距
06/10 23:41, 51F
推
06/10 23:58, 10月前 , 52F
老街溪離學校滿近的
06/10 23:58, 52F
推
06/11 00:26, 10月前 , 53F
d大原來也是房版鄉民哈哈哈
06/11 00:26, 53F
→
06/11 02:10, 10月前 , 54F
破50，還硬要住哪裡的話，何不去買新森活。還不用等。
06/11 02:10, 54F
推
06/11 02:11, 10月前 , 55F
有人看過新大代代木嗎？
06/11 02:11, 55F
→
06/11 02:40, 10月前 , 56F
青埔就是擺者慢慢賣的 然後發展不起來的鳥地方
06/11 02:40, 56F
推
06/11 06:40, 10月前 , 57F
推,少有的心得文.
06/11 06:40, 57F
推
06/11 09:21, 10月前 , 58F
推
06/11 09:21, 58F
推
06/11 09:52, 10月前 , 59F
何為發展?弄得很熱鬧的樣子然後仔細一看大部分都是沒
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→
06/11 09:52, 10月前 , 60F
什麼錢的人嗎ZD
06/11 09:52, 60F
推
06/11 10:01, 10月前 , 61F
慢慢賣？很多案子都完銷了還慢慢賣
06/11 10:01, 61F
推
06/11 10:51, 10月前 , 62F
酸建商賣不掉然後扯地區發展的人 通常也是買不起的人X
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06/11 10:51, 10月前 , 63F
D
06/11 10:51, 63F
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06/11 10:51, 10月前 , 64F
學生時代很容易這樣 走過那個階段就不會這麼憤世忌俗
06/11 10:51, 64F
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06/11 10:51, 10月前 , 65F
了
06/11 10:51, 65F
→
06/11 15:54, 10月前 , 66F
隔壁發哥預售就完銷了吧
06/11 15:54, 66F
推
06/11 18:32, 10月前 , 67F
感謝提出很實際的見解
06/11 18:32, 67F
推
06/11 19:56, 10月前 , 68F
青埔實住人口很多了啦，每天高鐵站進出人數真的可
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06/11 19:56, 10月前 , 69F
怕
06/11 19:56, 69F
推
06/11 22:43, 10月前 , 70F
青埔小巢仲介還說這是青埔值得收藏的建案之一
06/11 22:43, 70F
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06/11 22:43, 10月前 , 71F
我聽完大笑XD
06/11 22:43, 71F
推
06/11 23:35, 10月前 , 72F
沒人會想收藏寶佳啦
06/11 23:35, 72F
推
06/12 13:57, 10月前 , 73F
去買站前隨便都比這保值
06/12 13:57, 73F
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06/12 14:32, 10月前 , 74F
洽溪公園晚上會有藍光？我還真的不知道xd
06/12 14:32, 74F
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06/12 14:35, 10月前 , 75F
青埔人現在看到開便利商店只會翻白眼吧，哪裡會慶祝
06/12 14:35, 75F
推
06/12 17:43, 10月前 , 76F
藍光是在講琴海那棟吧
06/12 17:43, 76F
→
06/12 17:43, 10月前 , 77F
06/12 17:43, 77F
推
06/12 20:27, 10月前 , 78F
忍不住說，琴海的燈光設計真的是數一數二醜的。刺眼又
06/12 20:27, 78F
→
06/12 20:27, 10月前 , 79F
醜，真希望他們能換個顏色。哪怕只是把燈光改弱一點
06/12 20:27, 79F
推
06/13 10:12, 10月前 , 80F
早上在排隊囉 買起來
06/13 10:12, 80F
推
06/13 10:23, 10月前 , 81F
超多人的
06/13 10:23, 81F
推
06/14 02:03, 10月前 , 82F
寶台真的cp蠻高的
06/14 02:03, 82F
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