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Re: [閒聊] 青埔新的大華建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢馬斯克)時間9月前 (2023/07/08 13:37), 編輯推噓27(27推 0噓 141→)
留言168則, 21人參與, 9月前最新討論串3/3 (看更多)
大華開案價格分享 六月開案 中樓層合約價1830萬元 三房 車位175萬 扣車位坪數35 合約價格近48萬/坪 很明顯拉高車位價格要壓單坪實價 因旁邊新森活車位價133萬 明顯有落差 但車位差不多大 可能怕嚇到人 稍微調整了一下售價策略 但這不是重點 重點是才隔一個月不到 房仲說屋主要加120萬才想轉單 不可能平轉 … 問他為什麼這麼貴 這邊連超商都沒有 他是說超商之後樓下會開 公園路口青埔國中旁正在蓋全聯旗艦店 方便性會改善 再不上車就來不及了 要我考慮一下 ㄛㄛ 語畢嚇到懶趴掉下來 ※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言： : 如題 : 青埔大華最近有新建案在辦說明會 : 洽溪公園旁 : 主打萬坪公園宅 : 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活 : 想問問附近居民對洽溪公園永昌路的看法 : 這邊看似就兩建案 不會再多了 : 一個大華 一個發哥 也沒地蓋了 : 旁邊是老街溪也不可能填河造地鋪路蓋房 : 發展感覺非常受限 : 明明離A18很近卻要繞一大圈 : 區內也沒有半間超商 : 活像個青埔的世外桃源(孤島？) : 不然聽完說明會對這案子是有心動 : 但居住便利性是非常大的問號就是 : 想問問當地居民的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.31.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688794630.A.CC6.html
推
07/08 13:49, 9月前 , 1F
六都蛋黃區，萬坪公園首排全新三房平車
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07/08 13:49, 9月前 , 2F
你認為應該值多少錢？
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07/08 13:49, 9月前 , 3F
隔壁新森活二手實價就是45上下
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07/08 13:49, 9月前 , 4F
很多東西過幾年回過頭來看，會發現當初嫌棄的東西一點
07/08 13:49, 4F
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07/08 13:49, 9月前 , 5F
都無關緊要
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推
07/08 14:02, 9月前 , 6F
合約價48萬嚇死我
07/08 14:02, 6F
推
07/08 14:05, 9月前 , 7F
買買買，我知道你還有錢
07/08 14:05, 7F
推
07/08 14:40, 9月前 , 8F
這個點位置不夠好，有一條護城河擋在那邊，機能就掉了一
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07/08 14:40, 9月前 , 9F
半以上了，走路大概20分鐘，已經算是蛋白區的規格，加上
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07/08 14:40, 9月前 , 10F
又是寶咖，自己要會衡量啦
07/08 14:40, 10F
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07/08 14:44, 9月前 , 11F
如果要買寶咖的，那同樣的規格青之上河離捷運也15分鐘，
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07/08 14:44, 9月前 , 12F
附近是住宅區，機能上也好一點，單價格應該是便宜5-10萬
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07/08 14:44, 9月前 , 13F
，而且還是溪景第一排
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推
07/08 14:48, 9月前 , 14F
遠雄仰森車位開200 175算便宜了
07/08 14:48, 14F
推
07/08 14:54, 9月前 , 15F
全聯旗艦店唬爛的吧 領航南路上就一間全聯了 兩間全聯
07/08 14:54, 15F
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07/08 14:54, 9月前 , 16F
不會這麼近
07/08 14:54, 16F
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07/08 14:57, 9月前 , 17F
那間看來真的是全聯啦 工事看板有寫一層樓商辦 頂漢營造
07/08 14:57, 17F
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07/08 14:57, 9月前 , 18F
的員工也在我是青埔人粉絲團上證實了 也有認識地主的人
07/08 14:57, 18F
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07/08 14:57, 9月前 , 19F
出來驗證 但我不覺得多了全聯會方便多少就是
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推
07/08 15:19, 9月前 , 20F
買台北市老公寓 以上生活機能通通有
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07/08 15:20, 9月前 , 21F
什麼時候全聯超商也是值得拿出來的賣點了
07/08 15:20, 21F
推
07/08 15:38, 9月前 , 22F
我說了阿
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07/08 15:38, 9月前 , 23F
青埔的萬坪公園首排三房平車應該值多少錢
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07/08 15:38, 9月前 , 24F
每個人有每個人的估值方式
07/08 15:38, 24F
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07/08 15:38, 9月前 , 25F
過幾年才回顧看看自己當初的估值方式合不合理
07/08 15:38, 25F
推
07/08 15:40, 9月前 , 26F
48 好便宜喔 台灣丸之內欸 委屈了
07/08 15:40, 26F
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07/08 15:49, 9月前 , 27F
公園能否當賣點我是存疑啦 畢竟這是寶佳 不是遠雄中悅…
07/08 15:49, 27F
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07/08 15:49, 9月前 , 28F
..萬坪公園景觀吸引力有大打折扣
07/08 15:49, 28F
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07/08 15:51, 9月前 , 29F
青埔最棒公園應該是書法公園吧 又漂亮又有觀光價值 青埔
07/08 15:51, 29F
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07/08 15:51, 9月前 , 30F
大園的房價 這幾年井噴好像都跟他無關 幾乎沒在漲, 公10
07/08 15:51, 30F
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07/08 15:51, 9月前 , 31F
漂亮歸漂亮 說穿了就是一堆樹而已 跟其他公園沒啥不同
07/08 15:51, 31F
推
07/08 16:09, 9月前 , 32F
這間不錯啊 遠雄也很棒
07/08 16:09, 32F
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07/08 16:20, 9月前 , 33F
這樣說安森也是一堆樹而已
07/08 16:20, 33F
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07/08 16:20, 9月前 , 34F
就每個人的鑑價方式不同
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07/08 16:20, 9月前 , 35F
書法公園第一排我想不是多少錢的問題
07/08 16:20, 35F
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07/08 16:20, 9月前 , 36F
是有沒有人再賣
07/08 16:20, 36F
推
07/08 16:28, 9月前 , 37F
建商品牌這種事就又是價值觀問題
07/08 16:28, 37F
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07/08 16:28, 9月前 , 38F
時光回朔你會買璞園的家還是青墨集？
07/08 16:28, 38F
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07/08 16:28, 9月前 , 39F
我相信一定還是很多人會選樸園
07/08 16:28, 39F
還有 89 則推文
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07/09 00:14, 9月前 , 129F
其實不用管代銷的業務嘴了, 他們八成還不知道吊橋發包三
07/09 00:14, 129F
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07/09 00:14, 9月前 , 130F
年前就被移除了
07/09 00:14, 130F
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07/09 00:21, 9月前 , 131F
07/09 00:21, 131F
推
07/09 01:53, 9月前 , 132F
一坪55萬以下 都算是便宜 超過55萬 要開始居高思危
07/09 01:53, 132F
推
07/09 06:44, 9月前 , 133F
我的資訊跟代銷業務沒有關係
07/09 06:44, 133F
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07/09 06:44, 9月前 , 134F
2919-2020的新聞我是不會一直挖
07/09 06:44, 134F
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07/09 06:44, 9月前 , 135F
建議你可以直接打電話給桃園水務局
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07/09 06:44, 9月前 , 136F
或是青埔的議員服務處
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07/09 06:44, 9月前 , 137F
正面問
07/09 06:44, 137F
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07/09 06:44, 9月前 , 138F
公十的吊橋還有沒有在規劃
07/09 06:44, 138F
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07/09 06:44, 9月前 , 139F
答案是有
07/09 06:44, 139F
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07/09 06:44, 9月前 , 140F
我是不會說他一定會蓋
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07/09 06:44, 9月前 , 141F
但現在都還在研議評估
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07/09 06:44, 9月前 , 142F
跟2019-2020的新聞沒有關係了
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07/09 06:44, 9月前 , 143F
政府計劃本來就會一直變動
07/09 06:44, 143F
推
07/09 07:15, 9月前 , 144F
一直辨這些我覺得好累人
07/09 07:15, 144F
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07/09 07:15, 9月前 , 145F
有沒有就是蓋了才叫有，沒蓋就沒有
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07/09 07:15, 9月前 , 146F
想要追進度可以直接問議員，不用翻2019的新聞
07/09 07:15, 146F
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07/09 07:15, 9月前 , 147F
何況我根本沒買大華畔，我買在高鐵站前
07/09 07:15, 147F
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07/09 07:15, 9月前 , 148F
只是大華這個位置，三房規劃又落在平民總價帶
07/09 07:15, 148F
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07/09 07:15, 9月前 , 149F
居然單價可以不用破50，我反倒覺得比想像中優惠
07/09 07:15, 149F
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07/09 07:15, 9月前 , 150F
可能真的品牌壓制
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07/09 07:15, 9月前 , 151F
想想要是樸園桃大來這塊蓋35坪三房
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07/09 07:15, 9月前 , 152F
搞不好你看到的開價不止5字頭.....
07/09 07:15, 152F
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07/09 07:15, 9月前 , 153F
看看纍纍青那個點位又遠又沒景，成交都52-53了....
07/09 07:15, 153F
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07/09 07:15, 9月前 , 154F
這個正對萬坪公園首排小三房居然不用50
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07/09 07:15, 9月前 , 155F
我的驚嚇方向反而跟你相反
07/09 07:15, 155F
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07/09 07:15, 9月前 , 156F
除了品牌，應該被景氣不好也有影響
07/09 07:15, 156F
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07/09 07:15, 9月前 , 157F
這種條件的東西....房市景氣好的時候可能不會這麼好買
07/09 07:15, 157F
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07/09 11:05, 9月前 , 158F
因為太多業務拿公十吊橋來說嘴企圖加價了 我才想去求證
07/09 11:05, 158F
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07/09 11:05, 9月前 , 159F
但結果無論是查年度發包資訊 環評 民間團體抗爭 甚至
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07/09 11:05, 9月前 , 160F
打到彭議員服務處詢問今年是否有發包 得到結果都是截至2
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07/09 11:05, 9月前 , 161F
023年都未發包 我就不知那些業務只是未更新資訊 還是企
07/09 11:05, 161F
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07/09 11:05, 9月前 , 162F
圖抬價啦, 有發包未動工 還有得想像, 若是連發包都沒有
07/09 11:05, 162F
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07/09 11:05, 9月前 , 163F
的話 這根本不用想了
07/09 11:05, 163F
推
07/09 11:15, 9月前 , 164F
樓下會開商店 沒辦法確定的吧
07/09 11:15, 164F
推
07/09 12:06, 9月前 , 165F
你可以順便把一樓店面買下來開商店，要什麼店就有什麼店
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07/09 12:06, 9月前 , 166F
，一舉兩得
07/09 12:06, 166F
推
07/10 09:45, 9月前 , 167F
那邊開商店可以穩捉兩個社區居民 應該是有搞頭
07/10 09:45, 167F
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07/10 17:16, 9月前 , 168F
樓上幹大事的料 逆向思考 哈哈
07/10 17:16, 168F
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