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Re: [閒聊] 明天7/1了 房價怎看

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/06/30 17:44), 編輯推噓41(44推 3噓 62→)
留言109則, 43人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
預售屋7/1禁止轉售 但是重點是不溯及既往 這波搶絕版可轉讓預售屋的人很多 根本沒在怕的 就算放長期也是看好房價續漲 為什麼？ 因為新屋供給量少的可憐 然後現在政策都是打供給 量縮價漲 就是這麼簡單 而且台灣房市會變成長多頭行情 以北部而言 竹南頭份現在投資氣氛不輸剛宣布台積電要建商的高雄 然後全台現在也是明顯租金持續調漲 租金上漲 更會刺激人買房 ※ 引述《turnoff11 (麥子真是大好人)》之銘言 : 明天就是7/1了 : 預售屋轉約時代正式結束 : 房價會因此下跌? : 買盤往成屋? : 大家怎麼樣看呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.209.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688118278.A.D53.html
推
06/30 17:52, 3年前 , 1F
不溯及既往又如何？事實就是7/1後接盤的人都無法轉賣
06/30 17:52, 1F
→
06/30 17:52, 3年前 , 2F
急著買房的不會挑預售 炒房的更不會碰
06/30 17:52, 2F
→
06/30 17:52, 3年前 , 3F
不急的直接找建商買第一手預售
06/30 17:52, 3F
→
06/30 17:52, 3年前 , 4F
你事前買一堆 後面沒人接 你就乖乖繳貸款
06/30 17:52, 4F
→
06/30 17:52, 3年前 , 5F
但那些買預售的十個有九個根本沒能力還
06/30 17:52, 5F
推
06/30 17:54, 3年前 , 6F
推樓上
06/30 17:54, 6F
推
06/30 17:56, 3年前 , 7F
樓上偏見很重喔，我自住的兩個社區都是預售買的，一個社區
06/30 17:56, 7F
→
06/30 17:56, 3年前 , 8F
預售期轉手數量低於5%，另一社區沒有人轉手，100%完成交屋
06/30 17:56, 8F
→
06/30 17:56, 3年前 , 9F
誰說買預售就是付不起
06/30 17:56, 9F
推
06/30 17:59, 3年前 , 10F
7/1買預售還是有好處啊，至少好的房型 可以先挑
06/30 17:59, 10F
推
06/30 18:00, 3年前 , 11F
說實話 這些投資客就算賣不掉 他們也不會賤賣 只會轉出租
06/30 18:00, 11F
→
06/30 18:00, 3年前 , 12F
將來成屋可選，也只剩下建商保留戶比較好，但你要想
06/30 18:00, 12F
→
06/30 18:00, 3年前 , 13F
想那種的一般人也拿不到
06/30 18:00, 13F
→
06/30 18:01, 3年前 , 14F
好的建案或物件還是搶就對了
06/30 18:01, 14F
推
06/30 18:21, 3年前 , 15F
就買預售的也沒人想接手吧 慢慢繳錢囉
06/30 18:21, 15F
推
06/30 18:24, 3年前 , 16F
現在買預售屋沒有打算要轉約啊！都是以交屋的計畫在買
06/30 18:24, 16F
→
06/30 18:25, 3年前 , 17F
當7/1以後成交的買方是白癡就對了？
06/30 18:25, 17F
推
06/30 18:26, 3年前 , 18F
等看建商喊價啊
06/30 18:26, 18F
推
06/30 18:29, 3年前 , 19F
等看看建商怎麼開價嚕
06/30 18:29, 19F
推
06/30 18:29, 3年前 , 20F
有房仲業準備要開始檢舉搞同業了
06/30 18:29, 20F
推
06/30 18:39, 3年前 , 21F
為了更多的彈性而本來就鎖定的目標在7/1前簽約，這合理
06/30 18:39, 21F
→
06/30 18:39, 3年前 , 22F
。但是為了未來要換約而現在趕快搶預售屋，現在這種應該
06/30 18:39, 22F
→
06/30 18:39, 3年前 , 23F
不多了吧？
06/30 18:39, 23F
→
06/30 18:42, 3年前 , 24F
買預售沒能力繳貸款沒錯，但租客有能力就好了～
06/30 18:42, 24F
→
06/30 18:48, 3年前 , 25F
等著看潤泰簡董的看法此次是否準確。還是Zack會贏。
06/30 18:48, 25F
推
06/30 18:56, 3年前 , 26F
我四月，五月份買一間預售，就是要置產用
06/30 18:56, 26F
推
06/30 19:06, 3年前 , 27F
預售不是從潛銷到成屋漲一波，不是所有預售投資都是
06/30 19:06, 27F
→
06/30 19:06, 3年前 , 28F
轉單交易好不，看就知道沒買過預售
06/30 19:06, 28F
→
06/30 19:08, 3年前 , 29F
有些建案潛銷價格若是錯過，後面會買不下手。
06/30 19:08, 29F
推
06/30 19:08, 3年前 , 30F
為什麼要跳針繳不起，我買來自住不繳清等法拍？
06/30 19:08, 30F
推
06/30 19:13, 3年前 , 31F
潛銷價格怎麼知道啊？
06/30 19:13, 31F
推
06/30 19:14, 3年前 , 32F
以後買預售就是剛需
06/30 19:14, 32F
推
06/30 19:18, 3年前 , 33F
又是接盤論，再說一次，
06/30 19:18, 33F
→
06/30 19:18, 3年前 , 34F
低端空仔不要太自大了，
06/30 19:18, 34F
→
06/30 19:18, 3年前 , 35F
一群失敗者的分析完全沒參考價值
06/30 19:18, 35F
→
06/30 19:20, 3年前 , 36F
買預售的10個有9個沒能力還？
06/30 19:20, 36F
→
06/30 19:20, 3年前 , 37F
有思覺失調快去看醫生吧
06/30 19:20, 37F
推
06/30 19:20, 3年前 , 38F
問一律都說崩 減輕車子上的人 漲的遠
06/30 19:20, 38F
→
06/30 19:22, 3年前 , 39F
光是可以回去想想要不要買，就很爽了好嗎 ，半年前當
06/30 19:22, 39F
還有 30 則推文
→
06/30 20:14, 3年前 , 70F
時跑都跑不掉
06/30 20:14, 70F
推
06/30 20:17, 3年前 , 71F
請問哪一段是地獄啊 真心想問
06/30 20:17, 71F
→
06/30 20:45, 3年前 , 72F
不好意思樓上菜味很重
06/30 20:45, 72F
→
06/30 20:46, 3年前 , 73F
房子看多一點看久一點
06/30 20:46, 73F
推
06/30 21:01, 3年前 , 74F
所以什麼時候是地獄，當年怎樣跑不掉，願聞其詳
06/30 21:01, 74F
→
06/30 21:04, 3年前 , 75F
國泰永和案就真在地剛需
06/30 21:04, 75F
推
06/30 21:04, 3年前 , 76F
好房子真的銷很快…
06/30 21:04, 76F
推
06/30 21:10, 3年前 , 77F
我菜沒錯阿....
06/30 21:10, 77F
推
06/30 21:11, 3年前 , 78F
同菜G求問警世
06/30 21:11, 78F
推
06/30 21:13, 3年前 , 79F
有些買房的小白看到預售付款很輕鬆，然後完全沒想過未來
06/30 21:13, 79F
→
06/30 21:13, 3年前 , 80F
繳貸款後才是最大的壓力，很常出現斷頭戶、交屋後貸款壓
06/30 21:13, 80F
→
06/30 21:13, 3年前 , 81F
力太大，buff沒算好，央行升息後支出就大爆炸，搞到房子
06/30 21:13, 81F
→
06/30 21:13, 3年前 , 82F
只好被迫賣出或是被法拍，這問題尤其是年輕人最常發生
06/30 21:13, 82F
推
06/30 21:14, 3年前 , 83F
30歲都可以嗆人菜味
06/30 21:14, 83F
噓
06/30 21:20, 3年前 , 84F
台南超爆多新案欸
06/30 21:20, 84F
推
06/30 21:23, 3年前 , 85F
不可能漲了 再漲就是打更大力而已 之後就是一路緩跌
06/30 21:23, 85F
推
06/30 21:42, 3年前 , 86F
大部分買房子的人預算都抓很保守好嗎，還幻想10個
06/30 21:42, 86F
→
06/30 21:42, 3年前 , 87F
有9個不能交屋咧
06/30 21:42, 87F
推
06/30 21:53, 3年前 , 88F
有X行在罩 安啦
06/30 21:53, 88F
→
06/30 22:34, 3年前 , 89F
雖說指標建案應該銷售很快，但三重捷6共構，高層若單價破
06/30 22:34, 89F
→
06/30 22:34, 3年前 , 90F
百，真能快速完銷嗎？
06/30 22:34, 90F
推
06/30 23:12, 3年前 , 91F
10個有9個沒能力還，差點笑死
06/30 23:12, 91F
→
06/30 23:17, 3年前 , 92F
為什麼有人會覺得ㄧ個日期就是一個門檻，過了這個日子就一
06/30 23:17, 92F
→
06/30 23:17, 3年前 , 93F
定會降xDD。
06/30 23:17, 93F
→
06/30 23:19, 3年前 , 94F
你都知道預售屋不得轉售的買盤變成剛性需求，難不成純短期
06/30 23:19, 94F
→
06/30 23:19, 3年前 , 95F
投資客會不知道？
06/30 23:19, 95F
噓
07/01 02:22, 3年前 , 96F
樓上不知道魯空最會說一口好房地產嗎
07/01 02:22, 96F
推
07/01 07:26, 3年前 , 97F
買預售沒能力還有寬限期啊 沒寬限也可以出租啊 不懂幹
07/01 07:26, 97F
→
07/01 07:26, 3年前 , 98F
嘛幫人擔心
07/01 07:26, 98F
推
07/01 08:32, 3年前 , 99F
好的建案，建商早就找好親朋好友來投資買走了
07/01 08:32, 99F
推
07/01 08:43, 3年前 , 100F
講得好像一定租的出去
07/01 08:43, 100F
→
07/01 09:28, 3年前 , 101F
建商都有自己的VIP名單。新建案開賣都會通知的。
07/01 09:28, 101F
推
07/01 09:53, 3年前 , 102F
永和國泰的那個點還不是最頂的
07/01 09:53, 102F
→
07/01 09:55, 3年前 , 103F
蓋在四號附近或是仁愛特區，
07/01 09:55, 103F
→
07/01 09:55, 3年前 , 104F
部分應該會坐9見10
07/01 09:55, 104F
噓
07/01 10:21, 3年前 , 105F
房版最可笑就是完全跟股市相反的量縮價漲XD
07/01 10:21, 105F
→
07/01 10:22, 3年前 , 106F
新屋少 可是房價飆漲 薪水更是比房價漲幅少
07/01 10:22, 106F
→
07/01 10:23, 3年前 , 107F
如同台北已經到天花板 房價貴到人口外移
07/01 10:23, 107F
推
07/01 10:53, 3年前 , 108F
07/01 10:53, 108F
推
07/01 19:00, 3年前 , 109F
央行已經給大家壓力測試了，耗子為汁
07/01 19:00, 109F
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