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[心得] 房價真的只會越來越高

看板home-sale (房屋交易)作者 (jojo)時間3年前 (2023/07/02 10:31), 3年前編輯推噓40(53推 13噓 66→)
留言132則, 76人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
近三年， 斷斷續續一直在看房， 發現房價會變高， 主因買家真的太有錢。 主要有出價的是三間房， 我也只殺9折。 一間開價3800， 中古沒裝潢，比同年實登多500萬， 結果最後賣3800， 一毛不少賣出。 區域新高。 一間開2950， 比去年二樓實登多600萬， 結果2900賣出， 還全室（客廳，廚房， 三臥 室）漏水， 現況交房。區域次高。 一間開3280， 也是3280賣出。 區域新高。 真的， 完全賣家怎樣出， 連殺價都不殺就直接買了。 房價真的只會越來越高。 另外1500萬存款， 無家長後援， 買2950的房，壓力會太大嗎？ 裝潢還要3～400萬。 怎 樣算都覺得有點勉強。 感覺生活品質會降很多！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.120.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688265076.A.D0F.html
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07/02 10:34, 3年前 , 1F
你不說你月薪多少 我們怎麼評估你壓力大不大 = =
07/02 10:34, 1F
200～300／年
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07/02 10:35, 3年前 , 2F
等下說月薪比家庭中位數高
07/02 10:35, 2F
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07/02 10:36, 3年前 , 3F
然後是中產階級 怎麼可以買不起
07/02 10:36, 3F
推
07/02 10:36, 3年前 , 4F
過去不代表未來 跟股票一樣
07/02 10:36, 4F
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07/02 10:36, 3年前 , 5F
以上兩行說法 以前一堆40歲的在板上哭好幾年...
07/02 10:36, 5F
推
07/02 10:39, 3年前 , 6F
好的物件的確只漲不跌
07/02 10:39, 6F
推
07/02 10:40, 3年前 , 7F
好喔，還不把信用開到最大，買好買滿？
07/02 10:40, 7F
後來沒買，是因為屋主還有其他要求。 外加自己其實可以先跟家人一起住。 ※ 編輯: jjoonnyy (223.140.238.88 臺灣), 07/02/2023 10:43:46
推
07/02 10:46, 3年前 , 8F
大家都想搶吃蛋黃，蛋黃有最好的營養機能，搶都來不及了
07/02 10:46, 8F
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07/02 10:46, 3年前 , 9F
，怎麼可能讓給別人
07/02 10:46, 9F
噓
07/02 10:46, 3年前 , 10F
房價要漲要跌都是政策決定，沒有所謂的一定會怎樣
07/02 10:46, 10F
推
07/02 10:49, 3年前 , 11F
跟小吃店加蛋一樣 不爽不要吃
07/02 10:49, 11F
※ 編輯: jjoonnyy (223.140.238.90 臺灣), 07/02/2023 10:50:58
推
07/02 10:52, 3年前 , 12F
依照一年跌10趴理論，這些買家現買現套，等個幾年你
07/02 10:52, 12F
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07/02 10:52, 3年前 , 13F
就可以對折再對折，輕輕把你也對折
07/02 10:52, 13F
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07/02 10:53, 3年前 , 14F
一個國家的經濟一直成長...房價確實只會越來越高
07/02 10:53, 14F
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07/02 10:53, 3年前 , 15F
台灣人均如果從3萬到8萬...自己想看看
07/02 10:53, 15F
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07/02 10:53, 3年前 , 16F
房價有可能不成長嗎
07/02 10:53, 16F
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07/02 10:53, 3年前 , 17F
但人均如果衰退甚至保持...那就不知道了
07/02 10:53, 17F
推
07/02 10:57, 3年前 , 18F
你的條件這麼好 有差那幾10萬嗎？
07/02 10:57, 18F
屋主還有其他條件！
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07/02 10:57, 3年前 , 19F
結果一戶都沒有買到！！！
07/02 10:57, 19F
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07/02 10:57, 3年前 , 20F
房子5-10年就會賣掉了
07/02 10:57, 20F
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07/02 10:57, 3年前 , 21F
不用想太多 很多人貸款都還沒繳就賣掉了
07/02 10:57, 21F
推
07/02 10:57, 3年前 , 22F
200-300range真大是科技業？今年我也是少150萬以上 哭啊
07/02 10:57, 22F
推
07/02 10:58, 3年前 , 23F
無腦多:股 債 房 大宗商品 結案
07/02 10:58, 23F
推
07/02 10:59, 3年前 , 24F
然後1X年屋，熱銷，價格還比去年高
07/02 10:59, 24F
推
07/02 11:01, 3年前 , 25F
好地點好物件 不論從什麼角度看就是漲阿
07/02 11:01, 25F
推
07/02 11:02, 3年前 , 26F
裝潢又不及
07/02 11:02, 26F
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07/02 11:02, 3年前 , 27F
窮人就不要想有人錢怎麼玩 太痛苦了 聽聽可以
07/02 11:02, 27F
推
07/02 11:05, 3年前 , 28F
近三年大家都知道 這三間成交日期是何時比較重要
07/02 11:05, 28F
推
07/02 11:14, 3年前 , 29F
你是看哪個縣市？
07/02 11:14, 29F
推
07/02 11:23, 3年前 , 30F
接下來平均一年會跌10%，再等3年裝潢都幫你省了
07/02 11:23, 30F
推
07/02 11:24, 3年前 , 31F
有1500 買3000輕輕鬆鬆啊
07/02 11:24, 31F
→
07/02 11:24, 3年前 , 32F
你三年前看房 跟現在看房 你就知道差距在哪了 三年前
07/02 11:24, 32F
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07/02 11:24, 3年前 , 33F
有上車 資產至少多30%以上！ 資產是靠時間累加的
07/02 11:24, 33F
推
07/02 11:29, 3年前 , 34F
你本業200-300算很高了 但是沒有不動產資產跟股票增長
07/02 11:29, 34F
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07/02 11:29, 3年前 , 35F
你永遠是只靠本業 你嫌房子貴 ！買那些房子的 會比
07/02 11:29, 35F
還有 61 則推文
還有 3 段內文
認同， 真的就是好物件， 看了50幾件，就只愛這三件 但就是覺得不划算， 所以最後還是收手， 菜市場心態，沒殺到就是不爽。
噓
07/02 18:13, 3年前 , 97F
也才3個物件，湊滿100個再來說
07/02 18:13, 97F
推
07/02 19:04, 3年前 , 98F
高收入者
07/02 19:04, 98F
推
07/02 19:19, 3年前 , 99F
同樣有感；買房子要付仲介費，要花裝潢費，賣掉要付
07/02 19:19, 99F
→
07/02 19:20, 3年前 , 100F
仲介費+稅金...再怎麼樣，也要往上墊個10%吧。墊高實
07/02 19:20, 100F
→
07/02 19:21, 3年前 , 101F
登後，後面大家就比照辦理。所以覺得實登跟房地合一真
07/02 19:21, 101F
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07/02 19:21, 3年前 , 102F
是害人不淺
07/02 19:21, 102F
※ 編輯: jjoonnyy (223.137.153.45 臺灣), 07/02/2023 19:27:00
推
07/02 19:36, 3年前 , 103F
房地合一才是腦殘政策 要課稅就跟你政府凹不賣
07/02 19:36, 103F
推
07/02 20:19, 3年前 , 104F
社宅租房仔還幻想自己有1500萬all in什麼投資標的 XD
07/02 20:19, 104F
推
07/02 20:23, 3年前 , 105F
美對中經濟制裁，投資回流；加上萬年不變通膨為基底，漲
07/02 20:23, 105F
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07/02 20:41, 3年前 , 106F
看你頭期要付多少 每個月可支配所得扣掉房貸剩多少，看自
07/02 20:41, 106F
→
07/02 20:41, 3年前 , 107F
己能不能接受就知道了吧
07/02 20:41, 107F
推
07/02 21:02, 3年前 , 108F
有人說買房不殺價是唬爛文？前兩年多頭時，買方為
07/02 21:02, 108F
→
07/02 21:02, 3年前 , 109F
了搶物件還加到超過開價。即便是號稱漲勢停滯的今
07/02 21:02, 109F
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07/02 21:02, 3年前 , 110F
年，到現在已看過好幾個案子都是開價即成交價，一
07/02 21:02, 110F
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07/02 21:02, 3年前 , 111F
毛錢都沒殺，斡旋第二名的買家還跑去店頭鬧說他也
07/02 21:02, 111F
→
07/02 21:02, 3年前 , 112F
可以加價。
07/02 21:02, 112F
噓
07/02 22:33, 3年前 , 113F
看到年薪200～300／年就可以噓了
07/02 22:33, 113F
好奇，噓的點是？ 年薪200～300， 也比不上一個好爸爸！ 我就只能靠自己買， 有小孩， 一年存100多就很厲害了
推
07/02 23:07, 3年前 , 114F
不要買最大
07/02 23:07, 114F
推
07/02 23:21, 3年前 , 115F
15000年收200-300隨便買吧= =
07/02 23:21, 115F
→
07/02 23:54, 3年前 , 116F
台灣都有通膨啊。結果5年過去一堆賣的比其他國家貴。也算
07/02 23:54, 116F
→
07/02 23:54, 3年前 , 117F
世界奇蹟了
07/02 23:54, 117F
※ 編輯: jjoonnyy (219.70.120.25 臺灣), 07/03/2023 01:39:15
噓
07/03 03:08, 3年前 , 118F
近三年近三年所以你是買過去還是買未來？
07/03 03:08, 118F
→
07/03 03:13, 3年前 , 119F
人均更好笑了，人均成長是經濟變好比較快還是人口下降比
07/03 03:13, 119F
→
07/03 03:13, 3年前 , 120F
較快？人口少一半房價變五倍真合理
07/03 03:13, 120F
→
07/03 05:17, 3年前 , 121F
這種沒講地點的數字討論價值不高
07/03 05:17, 121F
推
07/03 07:38, 3年前 , 122F
時空旅人？
07/03 07:38, 122F
噓
07/03 11:43, 3年前 , 123F
該醒醒了
07/03 11:43, 123F
噓
07/03 12:14, 3年前 , 124F
不要買啦，看便宜一點的，你這壓力很大的
07/03 12:14, 124F
→
07/03 16:01, 3年前 , 125F
物價一直漲 房價怎麼可能不漲= = 我覺得買方願不願意
07/03 16:01, 125F
→
07/03 16:01, 3年前 , 126F
在不殺價的情況買入，屋齡、屋況、裝潢、位置都有很大
07/03 16:01, 126F
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07/03 16:02, 3年前 , 127F
影響，有些人單價不貴，但裝潢和格局實在弄得愛太糟
07/03 16:02, 127F
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07/03 16:02, 3年前 , 128F
這種也沒什麼人想接手，你想要花一大筆錢改格局還不見
07/03 16:02, 128F
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07/03 16:03, 3年前 , 129F
得改得讓人感覺舒服，想到就頭痛
07/03 16:03, 129F
噓
07/03 17:49, 3年前 , 130F
長期看漲 短期修正
07/03 17:49, 130F
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07/04 06:28, 3年前 , 131F
你年薪這樣 又有1500存款 看3000 有喜歡的房子就買吧
07/04 06:28, 131F
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07/04 06:28, 3年前 , 132F
壓力哪裡大??
07/04 06:28, 132F
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