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[新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破47萬已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (天若有情)時間3年前 (2023/07/02 23:07), 編輯推噓26(26推 0噓 33→)
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https://bit.ly/3NXpIEy 台中「荒山野嶺」大肚區　預售單價衝破47萬 2023年07月2日 16:00 小中大 ▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海, 。（圖／記者陳筱 惠攝） ▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。（圖／記者 陳筱惠攝） 記者陳筱惠／台中報導 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最 高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤 加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費 者認同。 《地產詹哥老實說》EP159／一次搞懂央行5拳進化史　專家：房市恐走向香港化 根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11坪 以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區 個案，令在地人跌破眼鏡。 除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位總 價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。 ▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。（圖／記者陳筱惠攝） ▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。 （圖／記者陳筱惠攝） 丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場 之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南 路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加 持，房市也快速發展。」 隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價， 磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加 上比價效應」加持。 ▲▼ 。（圖／記者陳筱惠攝） ▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。 海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價才 落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不 短的時間。」 ————————————————————————- 台中市含舊台中縣全面50 74內全面70 感覺這一天應該不會太遠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.166.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688310420.A.F6D.html
推
07/02 23:11, 3年前 , 1F
噴起來
07/02 23:11, 1F
推
07/02 23:19, 3年前 , 2F
台中會也是大肚區
07/02 23:19, 2F
推
07/02 23:23, 3年前 , 3F
大肚開這種價錢…還是預售。看來要賣到變成屋了XDD
07/02 23:23, 3F
推
07/02 23:28, 3年前 , 4F
額...XD
07/02 23:28, 4F
推
07/02 23:31, 3年前 , 5F
台中人很有錢的 這價格還有上漲空間
07/02 23:31, 5F
推
07/02 23:43, 3年前 , 6F
就很靠近西屯的其他區 價錢往西屯靠攏 類似台北外圍第一圈
07/02 23:43, 6F
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07/02 23:43, 3年前 , 7F
價格往台北靠 一樣的道理
07/02 23:43, 7F
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07/02 23:44, 3年前 , 8F
蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的
07/02 23:44, 8F
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07/02 23:44, 3年前 , 9F
人入手
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推
07/02 23:45, 3年前 , 10F
大肚門牌，西屯、龍井生活圈。
07/02 23:45, 10F
推
07/02 23:52, 3年前 , 11F
這案位置與機能都不差，適合工業區生活的
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07/02 23:55, 3年前 , 12F
台中工業區薪資倒退30年，一堆只肯給基本薪資的，靠工業
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07/02 23:55, 3年前 , 13F
區生活的哪買的起這價格？
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推
07/02 23:55, 3年前 , 14F
這區還可以吧
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07/02 23:57, 3年前 , 15F
台中工業區的薪水二十幾年前比大里工業區高一節，20多年
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07/02 23:57, 3年前 , 16F
過去，台中工業區薪水完全沒增加，變得跟大里工業區一樣
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07/02 23:58, 3年前 , 17F
堪稱荒山野嶺外勞多
07/02 23:58, 17F
推
07/03 00:06, 3年前 , 18F
狂！！！
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推
07/03 00:07, 3年前 , 19F
去中科不遠阿 中科台積又要擴廠了 包含下游又要創造一堆工
07/03 00:07, 19F
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07/03 00:07, 3年前 , 20F
作機會 自然賣得動 加上縣區一堆中小企業 地點不錯真的不怕
07/03 00:07, 20F
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07/03 00:07, 3年前 , 21F
沒人買 討論房市整天講低薪勞工薪水怎樣怎樣 哪個縣市的房
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07/03 00:07, 3年前 , 22F
子是給低薪勞工買的？怎麼不去問台灣人均才多少買保時捷怎
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07/03 00:07, 3年前 , 23F
麼要等這麼久？就不是給賺人均的在買的 這個簡單的道理都搞
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07/03 00:07, 3年前 , 24F
不懂
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推
07/03 00:07, 3年前 , 25F
不過說實在話
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07/03 00:08, 3年前 , 26F
他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯
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07/03 00:09, 3年前 , 27F
4字頭，有一點點過分
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07/03 00:09, 3年前 , 28F
但遊園路，說糟也沒多糟
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推
07/03 00:11, 3年前 , 29F
我今天跑去藝術街和國際街那邊看看
07/03 00:11, 29F
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07/03 00:12, 3年前 , 30F
發現藝術街真的沒落很多
07/03 00:12, 30F
推
07/03 00:12, 3年前 , 31F
大肚市區反而沒這價，山頂的市場就在旁邊，交流道、往市
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07/03 00:12, 3年前 , 32F
區比大肚方便多了
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後來轉進去遠東街
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發現一堆30年別墅
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推
07/03 00:13, 3年前 , 35F
感謝黑精派系藝員藝漲賤商們，還有某秘書女馬女，讓人人
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07/03 00:13, 3年前 , 36F
有土地發大財嗎？
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07/03 00:13, 3年前 , 37F
查了一下資料，才知道台鼎為了推夢想國跑去搞藝術街商
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圈
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07/03 00:14, 3年前 , 39F
後來台鼎也倒了
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07/03 00:14, 3年前 , 40F
這種太過外圍的地方，還是要小心點比較好
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推
07/03 00:16, 3年前 , 41F
不要看不起大肚，去看看溫泉路附近的豪宅
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推
07/03 00:33, 3年前 , 42F
雖然也是邊界，温泉路到烏日了，大肚這塊與嶺東類似，有
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07/03 00:33, 3年前 , 43F
剛需但沒什麼未來性
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推
07/03 00:36, 3年前 , 44F
台中就炒房天堂啊
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07/03 00:37, 3年前 , 45F
台中真的好狂==
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推
07/03 00:47, 3年前 , 46F
溫泉路台中會是在南屯跟烏日
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07/03 00:47, 3年前 , 47F
不是大肚
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07/03 00:48, 3年前 , 48F
很多人都把大肚山跟大肚區搞混
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推
07/03 01:17, 3年前 , 49F
台中噴完，彰化南投噴
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推
07/03 02:32, 3年前 , 50F
靠腰是不是很多偽台中人把大肚山和大肚區搞混XD 監獄
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07/03 02:32, 3年前 , 51F
門牌在南屯區 台中會門牌在烏日區 都是在大肚山就是了
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推
07/03 07:08, 3年前 , 52F
大肚能住人嗎
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推
07/03 08:43, 3年前 , 53F
這都在山上算東海生活圈沒毛病吧
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07/03 08:44, 3年前 , 54F
山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎
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推
07/03 09:46, 3年前 , 55F
真大肚區30就極限了吧
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推
07/03 10:11, 3年前 , 56F
買南屯嶺東還比較便宜
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推
07/03 10:35, 3年前 , 57F
大肚門牌而已，嫌地點的人大概都非台中人
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07/03 14:38, 3年前 , 58F
溫泉路算南屯吧 印象中 嶺東旁的山上？
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07/03 17:22, 3年前 , 59F
龍潭才是真的會噴的地方吧
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