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Fw: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/07/09 08:41), 編輯推噓29(29推 0噓 44→)
留言73則, 25人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1agTitBT ] 作者: qazsedcft (多半時候) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠 時間: Sun Jul 9 05:55:01 2023 1.媒體來源:自由財經 2.記者署名:記者徐義平 3.完整新聞標題: 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠 4.完整新聞內文: 各年齡層 平均新增房貸餘額 https://i.imgur.com/brhJhVb.jpg
〔記者徐義平／台北報導〕越老越敢背房貸？根據金融聯合徵信中心最新統計，房貸族是越 老背越重，六十歲以上中高齡房貸族平均背負房貸達八三八萬元，較二十到三十歲青年的七 三六萬餘元高出一成三、近一○二萬元。 根據統計，隨著房價走高，近十年來各年齡層平均房貸餘額也走高，尤其是二十到三十歲、 三十到四十歲的年齡層，自這波房市起漲的二○一六年起逐年增加，今年首季底都創下新高 ，顯示這兩個年齡層購屋多集中在這波房市多頭期間。 隨著年齡層提高、房貸餘額也增加。到今年首季底，五十到六十歲中高齡的房貸族背負貸款 達八○四萬元、六十歲以上達八三八萬元，分別較二十到三十歲的青年房貸族高出六十八萬 、一○二萬元。 中高齡房貸族 利率最高、壓力重 統計還發現，六十歲以上房貸族不但房貸壓力最重、利率也最高，自二○一二年有統計以來 ，平均房貸利率都在二％以上，僅二○一六年十二月至二○二二年九月期間才低於二％，造 成六十歲以上房貸族出現平均房貸餘額、利率的雙高現象。 各年齡層中房貸利率最低是三十至四十歲青壯年；有統計以來，三十至四十歲房貸利率最低 可達一．四○六％，六十歲以上卻達一．五五九％，利率差距○．一五三、超過半碼（○． 一二五％）。 不動產專家：可用兒女名義購屋 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，中高齡房貸族因將達法定退休年齡，銀行核貸意願及成 數較低，就出現越老背越重情況，另可能因三代、子女同住需求，換購坪數較大、拉高總價 ，只能透過提供擔保品、子女當保證人、足夠資產證明來提高申貸條件。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，中高齡房貸族若遇上銀行給予貸款成數、年期 、利率較差等狀況，或許可選擇用兒女名義購屋，但得留意後續贈與等問題。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1592831 -- 「謝謝你們的存在，讓我看到自己的存在」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.187.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688853303.A.2DD.html
推
07/09 06:10, 3年前 , 1F
都增貸出來買股啦
07/09 06:10, 1F
→
07/09 06:10, 3年前 , 2F
越賺越多，誰跟你越背越重
07/09 06:10, 2F
推
07/09 06:14, 3年前 , 3F
什麼專家？是房價的問題啦
07/09 06:14, 3F
→
07/09 06:17, 3年前 , 4F
到底哪來的老人貸款貸這麼多= =
07/09 06:17, 4F
推
07/09 06:18, 3年前 , 5F
被不肖後代帶去銀行抵押老屋
07/09 06:18, 5F
→
07/09 06:23, 3年前 , 6F
沒一億?
07/09 06:23, 6F
→
07/09 06:28, 3年前 , 7F
銀行最喜歡這種情況，中途掛了贏家全拿 哈
07/09 06:28, 7F
推
07/09 06:42, 3年前 , 8F
銀行收舊房，後代拿錢買新房，笑死
07/09 06:42, 8F
噓
07/09 06:44, 3年前 , 9F
原來生兒女出來是要給大人方便購屋喔
07/09 06:44, 9F
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07/09 06:44, 3年前 , 10F
？幹你娘哪隻房地產專家講的，操你媽
07/09 06:44, 10F
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07/09 06:45, 3年前 , 11F
人渣
07/09 06:45, 11F
→
07/09 06:47, 3年前 , 12F
貸款族很聰明
07/09 06:47, 12F
推
07/09 06:51, 3年前 , 13F
科科，60歲以上，資產遠大於貸款，
07/09 06:51, 13F
→
07/09 06:51, 3年前 , 14F
誰跟鄉民一樣買個房就要吃空氣
07/09 06:51, 14F
→
07/09 07:07, 3年前 , 15F
把兒女的首購花掉，然後活到孫子都長大？
07/09 07:07, 15F
推
07/09 07:18, 3年前 , 16F
這不是很正常嗎？年齡越高，餘命就
07/09 07:18, 16F
→
07/09 07:18, 3年前 , 17F
越少。還想要貸款的話，銀行當然只
07/09 07:18, 17F
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07/09 07:18, 3年前 , 18F
敢給你高利率+短期限。
07/09 07:18, 18F
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07/09 07:18, 3年前 , 19F
另外，鄉民不知道在氣什麼。用兒女
07/09 07:18, 19F
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07/09 07:19, 3年前 , 20F
的名義，省下的錢和買入的房產，最
07/09 07:19, 20F
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07/09 07:19, 3年前 , 21F
後也是留給兒女。你那麼喜歡多繳錢
07/09 07:19, 21F
→
07/09 07:19, 3年前 , 22F
給銀行？
07/09 07:19, 22F
推
07/09 07:32, 3年前 , 23F
這些是要加價賣的啦 要讓他們跳起來
07/09 07:32, 23F
噓
07/09 07:40, 3年前 , 24F
應該是很多老人在借錢買房子
07/09 07:40, 24F
噓
07/09 07:58, 3年前 , 25F
民進黨還不推百年貸嗎！
07/09 07:58, 25F
→
07/09 08:02, 3年前 , 26F
合理啊 有什麼好報的？基層仔都很認份地
07/09 08:02, 26F
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07/09 08:02, 3年前 , 27F
扛到死 功德臺灣 感恩黨
07/09 08:02, 27F
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07/09 08:05, 3年前 , 28F
反正銀行需要房子 老百姓需要錢啊 XD
07/09 08:05, 28F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (42.73.111.151 臺灣), 07/09/2023 08:41:01
推
07/09 08:43, 3年前 , 29F
60歲都快燒紙錢了還背什麼房貸
07/09 08:43, 29F
→
07/09 08:45, 3年前 , 30F
這話要不要說給您父母聽？
07/09 08:45, 30F
→
07/09 08:47, 3年前 , 31F
不論是房蟲或魯空，口德都是基本，有看過ceca口出詛咒
07/09 08:47, 31F
→
07/09 08:47, 3年前 , 32F
嗎？
07/09 08:47, 32F
推
07/09 08:47, 3年前 , 33F
越老越有錢，越有錢借越多錢不是很正常
07/09 08:47, 33F
→
07/09 08:47, 3年前 , 34F
難道銀行敢放款給魯蛇？
07/09 08:47, 34F
推
07/09 09:14, 3年前 , 35F
好慘 都快死了還一堆貸款qq
07/09 09:14, 35F
→
07/09 09:15, 3年前 , 36F
躺在病床上每個月的貸款月繳通知還是照時來
07/09 09:15, 36F
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07/09 09:15, 3年前 , 37F
真的掛了財產全被子孫瓜分qq
07/09 09:15, 37F
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07/09 09:16, 3年前 , 38F
銀行沒有這些韭菜下飯不曉得怎活xd
07/09 09:16, 38F
還有 23 則推文
→
07/09 11:46, 3年前 , 62F
老房蟲吃比較肥XD
07/09 11:46, 62F
推
07/09 11:49, 3年前 , 63F
是我也多背點，反正我死後叫小孩拋棄債務跟我入土
07/09 11:49, 63F
→
07/09 11:49, 3年前 , 64F
就好，只怕銀行不想借我而已
07/09 11:49, 64F
推
07/09 11:49, 3年前 , 65F
hellogym 貸一千萬月賺二十萬是民間放款吧XD
07/09 11:49, 65F
推
07/09 11:50, 3年前 , 66F
我說的是貸款1000萬 靠這貸款來滾你的被動收入
07/09 11:50, 66F
→
07/09 11:53, 3年前 , 67F
你如果起手1000萬房貸 只繳利息2% 找個5%存股 一年就50
07/09 11:53, 67F
→
07/09 11:53, 3年前 , 68F
萬股利了 然後再複利 自己算 嘻嘻
07/09 11:53, 68F
推
07/09 11:55, 3年前 , 69F
你有能力 直接拿1000萬每年在股市賺個10-20% 也行啊 很
07/09 11:55, 69F
→
07/09 11:55, 3年前 , 70F
難嗎
07/09 11:55, 70F
推
07/09 12:00, 3年前 , 71F
我2019靠200萬2%信貸存股+2022補理財型房貸220萬 信貸
07/09 12:00, 71F
→
07/09 12:00, 3年前 , 72F
無限轉增貸沒繳過本金 現在每年股利被動收入快70了阿
07/09 12:00, 72F
→
07/09 12:00, 3年前 , 73F
嘻嘻 差不多2倍房貸本利合了
07/09 12:00, 73F
→
07/09 12:02, 3年前 , 74F
我才花幾年？ 而且我才200萬信貸起手 你如果有1000萬房
07/09 12:02, 74F
→
07/09 12:02, 3年前 , 75F
貸能起手 滾到更快好嗎XDD
07/09 12:02, 75F
推
07/09 12:30, 3年前 , 76F
一堆以為繳房貸買房子一定賺的韭菜
07/09 12:30, 76F
→
07/09 12:31, 3年前 , 77F
差不多了啦 也該割一下了 都長蠻大了
07/09 12:31, 77F
推
07/09 12:35, 3年前 , 78F
嘻嘻 有人買房沒賺喔 這麼廢 哈哈哈哈
07/09 12:35, 78F
→
07/09 12:36, 3年前 , 79F
魯空繼續幻想買房子沒賺賠錢 生活比較好過啦 哈哈哈哈
07/09 12:36, 79F
推
07/09 13:03, 3年前 , 80F
空空家會先崩盤，好恐怖，記得便宜賣
07/09 13:03, 80F
推
07/09 13:18, 3年前 , 81F
有100年我就貸100年，誰規定房貸要還完的
07/09 13:18, 81F
推
07/09 13:23, 3年前 , 82F
好希望這些人全部斷頭
07/09 13:23, 82F
推
07/09 13:37, 3年前 , 83F
房貸好啊，能貸多少貸多少，最好貸個100年，這摸便宜的錢
07/09 13:37, 83F
→
07/09 13:37, 3年前 , 84F
不拿來用，對不起父母啊
07/09 13:37, 84F
推
07/09 13:40, 3年前 , 85F
增貸投資怎麼輸，都變成退休金的形狀了
07/09 13:40, 85F
→
07/09 13:41, 3年前 , 86F
但要有耐心、真的中長期投資實現獲利，不然就是又賠錢又
07/09 13:41, 86F
→
07/09 13:41, 3年前 , 87F
要還利息的無意義操作
07/09 13:41, 87F
推
07/09 15:05, 3年前 , 88F
重個頭，老人才有錢
07/09 15:05, 88F
推
07/09 18:16, 3年前 , 89F
有沒有想過高齡者房貸金額高，是因為他們資金能力
07/09 18:16, 89F
→
07/09 18:16, 3年前 , 90F
強、資產夠甚至
07/09 18:16, 90F
→
07/09 18:16, 3年前 , 91F
有可能與銀行有長久的生意往來，所以可以輕鬆貸到
07/09 18:16, 91F
→
07/09 18:16, 3年前 , 92F
比年輕人更高的
07/09 18:16, 92F
→
07/09 18:16, 3年前 , 93F
金額？60歲也沒多老呀，正好是一些大企業總經理董
07/09 18:16, 93F
→
07/09 18:16, 3年前 , 94F
事長或高階主管
07/09 18:16, 94F
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07/09 18:16, 3年前 , 95F
的年紀，這些動輒月薪六位數在算的族群，貸個幾千
07/09 18:16, 95F
→
07/09 18:16, 3年前 , 96F
萬豪宅很理所當
07/09 18:16, 96F
→
07/09 18:16, 3年前 , 97F
然吧
07/09 18:16, 97F
推
07/09 18:29, 3年前 , 98F
很簡單啦，房貸20年變30年，房價整整漲一倍，當然貸款增
07/09 18:29, 98F
→
07/09 18:29, 3年前 , 99F
加，現在政府又要搞新鮮人，房貸變40年，你就看看十年後
07/09 18:29, 99F
→
07/09 18:29, 3年前 , 100F
，房價再噴射
07/09 18:29, 100F
→
07/09 18:30, 3年前 , 101F
要房價下跌很簡單，貸款30年通通變20年一定暴跌，
07/09 18:30, 101F
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