Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?已刪文
認真回
公務員年薪80，這個好貸
然後本金高到靠北，沒有任何自備障礙
如果完全不考慮借貸投資的問題
就只想買一間自住
那最佳解就是買貸款極限的房子
年薪80可以借到1000萬
就是直上能借最多錢的房子自住
那大約是1250
寬限開2-3年
寬限過轉增貸繼續寬限
5-6年內只繳利息，利息約2萬
比現在的租金還低很多
用比租金還低的成本掛資產在自己身上享受通膨
這應該是自住最佳解
不用去考慮月繳房貸總額的負擔狀況
因為你只有一間自住
大概率十年內都只繳利息都沒問題
又是公職，幾乎沒有借貸困難
直到準備退休，或小孩大了
要開始做資產重配置
再考慮大換小，或一換多要怎麼作
到時候房產跟著通膨又是一大筆錢出來
再加上你能有這麼多股息，理財能力應該相當不錯
買一房自住就是直接抓收入的借貸極限
不用去看房貸負擔
公職轉貸一點壓力都沒有
算利息vs租金就可
※ 引述《cloudyc ()》之銘言
: 朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白
: 弱弱幫問:
: 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援
: 獨自養兩孩 (小一.小二)
: 貸款30年.利率目前2.06%
: 這樣要找多少價位的房子較保險
: 不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎
: ------
: 股票變現付頭期款.股票年息就少很多了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.93.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689044254.A.EAC.html
推
07/11 11:04,
3年前
, 1F
07/11 11:04, 1F
→
07/11 11:08,
3年前
, 2F
07/11 11:08, 2F
→
07/11 11:12,
3年前
, 3F
07/11 11:12, 3F
推
07/11 11:13,
3年前
, 4F
07/11 11:13, 4F
推
07/11 11:16,
3年前
, 5F
07/11 11:16, 5F
噓
07/11 11:35,
3年前
, 6F
07/11 11:35, 6F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
127
252