PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 簽完約發現壁癌

看板home-sale (房屋交易)作者 (mhcu)時間3年前 (2023/07/12 00:02), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 14人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《DDRMIX (約翰．史密斯)》之銘言： : 我在1月中簽約買了間30年的房子 : 當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細） : 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形 : 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌 : 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形 : 但屋主只要有修繕意願 : 這半年內都可以免費維修 : 但我知道他們所謂的修都只是表面 : 真的要處理只能全拆掉 : 所以想確認一下 : 即使合約上和現況有出入 : 但是不是只要屋主有修繕意願 : 我們就沒辦法解約 : 一但解約就會變成是買方違約要賠一成 : 而且我們也沒辦法要求對方該怎麼修繕 : 即便對方修的很隨便 : 反正屋主只要撐過這半年就好了 : 是嗎？ : 謝謝 大家好 我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌 請人估價打掉重作2間約20萬， 想當然屋主那邊沒有要照單全收， 最後談到約12萬 補貼，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆 塗防水 ，浴室磁磚接縫補防水，五萬搞定 說5年保固， 看起來房仲吃定我們想要自己處理， 請問大家看法？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.244.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689091365.A.964.html
→
07/12 00:05, 3年前 , 1F
07/12 00:05, 1F
→
07/12 00:06, 3年前 , 2F
補上照片 是之前屋主塗過的
07/12 00:06, 2F
推
07/12 01:02, 3年前 , 3F
12萬補貼很好啊
07/12 01:02, 3F
→
07/12 01:03, 3年前 , 4F
難道沒有漏水你就不打浴室了？
07/12 01:03, 4F
推
07/12 01:23, 3年前 , 5F
兩間全新的浴室還有人幫你出一半，就是爽
07/12 01:23, 5F
推
07/12 01:31, 3年前 , 6F
拿錢入袋為安吧，不然屋主找個配合的爛工可以讓你每
07/12 01:31, 6F
→
07/12 01:31, 3年前 , 7F
個月都必需修一次
07/12 01:31, 7F
推
07/12 01:34, 3年前 , 8F
民法359，瑕疵擔保責任，通常是減少價金，跟屋主談談看吧
07/12 01:34, 8F
現在是卡在還沒交屋，屋主可選擇自行修繕
→
07/12 01:34, 3年前 , 9F
，他不接受20萬就請他找人報一樣的工，他低就給他做
07/12 01:34, 9F
推
07/12 06:43, 3年前 , 10F
補貼12萬自己重做浴室這已經算是滿不錯了。30年的房子就
07/12 06:43, 10F
→
07/12 06:43, 3年前 , 11F
算沒漏水你浴室還是有需要整理吧
07/12 06:43, 11F
※ 編輯: minhom (39.14.72.231 臺灣), 07/12/2023 07:29:20
推
07/12 07:32, 3年前 , 12F
賺了
07/12 07:32, 12F
推
07/12 07:34, 3年前 , 13F
他塗一塗1萬搞定，你還不是要重做
07/12 07:34, 13F
推
07/12 10:18, 3年前 , 14F
賺 基本上 老屋 浴室一定會重做 有補貼到就賺
07/12 10:18, 14F
推
07/12 11:12, 3年前 , 15F
老屋其實廁所本來就會翻新，我當初也是廁所牆面有壁癌，
07/12 11:12, 15F
→
07/12 11:12, 3年前 , 16F
屋主只願意處理壁癌而已，第一次聽到廁所壁癌連廁所翻
07/12 11:12, 16F
→
07/12 11:12, 3年前 , 17F
修都可以出的..
07/12 11:12, 17F
推
07/12 11:35, 3年前 , 18F
老屋子 真的廁所都要翻修 過來人+1
07/12 11:35, 18F
推
07/12 12:05, 3年前 , 19F
12萬不錯了 超過一半呢
07/12 12:05, 19F
→
07/12 13:54, 3年前 , 20F
但是要求要全屋漏水免責
07/12 13:54, 20F
→
07/12 14:03, 3年前 , 21F
建議你拿12萬自己重新打掉重做 就算是建商
07/12 14:03, 21F
→
07/12 14:03, 3年前 , 22F
普遍防水保固1年 有些會主打保固2年
07/12 14:03, 22F
推
07/12 16:18, 3年前 , 23F
漏水沒有你想的修的這麼多
07/12 16:18, 23F
推
07/12 17:19, 3年前 , 24F
買房子 要開心 別為了未來不一定有的瑕疵過不去
07/12 17:19, 24F
→
07/13 04:46, 3年前 , 25F
物之瑕疵擔保責任是契約責任，不需要交屋，簽約後從你發現
07/13 04:46, 25F
→
07/13 04:46, 3年前 , 26F
瑕疵後六個月內可主張
07/13 04:46, 26F
推
07/13 10:01, 3年前 , 27F
現在都這樣嗎？30年了 都用買新房的標準看
07/13 10:01, 27F
→
07/13 10:03, 3年前 , 28F
買房的也不是建商 建商都保不了10年 大問號？
07/13 10:03, 28F
推
07/13 11:20, 3年前 , 29F
他亂做到交屋沒事，死的就是你
07/13 11:20, 29F
→
07/13 11:20, 3年前 , 30F
12萬不錯了
07/13 11:20, 30F
‣ 更多 minhom 的文章
文章代碼(AID): #1ahNqbba (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 minhom 的文章
文章代碼(AID): #1ahNqbba (home-sale)