Re: [請益] 簽完約發現壁癌
※ 引述《minhom (mhcu)》之銘
: 大家好 我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌
: 請人估價打掉重作2間約20萬， 想當然屋主那邊沒有要照單全收， 最後談到約12萬 補貼
: ，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆 塗防水 ，浴室磁磚接縫
: 補防水，五萬搞定 說5年保固， 看起來房仲吃定我們想要自己處理， 請問大家看法？
: 謝謝
所以說有點屋齡的房子，
只要沒到屋主底價，
再談價的時候我都會跟屋主溝通說，希望他降價，降價的部分我會跟買方溝通說價格降給你，屋主希望屋況方面除非是重大瑕疵，不然就自行處理
不然遇到有一點點問題就要別人全賠的買方我們也很頭痛，當然簽約前的屋況確認很重要，但有時候是櫃子天花板拆掉才發現的，尤其公寓屋齡動輒40年以上，要吵吵不完了
在一般情況下只要沒有嚴重到無法使用或修復，基本上就是不能解約的，幾乎都是折價金（來就會更新浴室，屋主願意給多少都當賺到的這樣心態上比較不會很負面）
以下是昨天我配合的水電師傅發文
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