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Re: [新聞] 房貸總價提升 鄭文燦：原本的青安貸款有

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/07/15 23:47), 編輯推噓37(38推 1噓 85→)
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://newtalk.tw/news/view/2023-07-14/879772 : 內文： : 青安貸款精進方案預計8月1日上路，貸款利率最低為1.775%，行政院副院長鄭文燦今（1 : ）天視察桃園市龜山區文青國中小、八德國小新增建校舍工程時受訪指出，這幾年房貸? : 價有所提升，因此原本的青安貸款有必要上修，未來的利息總補貼，以3年為期約75億元 : ，其中，25億元將由國營行庫吸收、另外的50億元由住宅基金補助，盼能有效引導房價? : 修、合理化，降低房貸族的負擔。 : 鄭文燦說，這幾年房貸總價有所提升，大概從原本的平均值1千萬元以下，已經提升到大 : 概1千2百多萬元，總貸款平均值也到達大概9百多萬元，因此原本的青安貸款有必要上修 : ，原本優惠貸款是8百萬元提升為1千萬元，另外，利息補貼1.5碼，以現在利率補貼後是 : 1.775%，比公教人員2%左右的優惠貸款還要低，是目前各銀行當中最優惠的貸款。 : 鄭文燦指出，我們也把貸款期限從30年展延到40年，免繳本金的寬限期從3年延長到5年? : 希望降低自住、首購的貸款負擔。這個政策利息總補貼以3年為期，大概要75億元，其中 : 25億元是由公股銀行吸收，50億元由住宅基金補助，希望能夠一方面導引房價下修、合? : 化，二方面降低房貸族的負擔。 : 心得： : 新的青安房案出現後 : 可能首購族人頭會變成炒房團的標配 : 現在就是要觀察 : 原本900萬內的商品在青安出現後抬高總價接近千萬或是破千萬賣 : 如果成為趨勢的話 : 等於千萬內的首購商品將絕跡 : 首購族要扛千萬以上的房貸將會是趨勢 其實，一個政府，不要看他說了什麼，要看他做了什麼 政治無非還是務實+追求選票最大化 你看，政府派裡面的賴清德+花敬群 出來喊房價下跌回甜蜜點後 政府準備推出新青年安心成家 把房貸改成40+5，補貼1.5碼利息 仔細看花敬群說的，負擔率降低 負擔率無非就是 1.年限 2.利率 3.持有成本 4.總價 現在我們行政院副院長明白告訴你 總價上漲了，所以政府把額度從800調到1000萬 那第四點gg了 只能去調整前三點 要知道持有成本沒人敢動，只能降不能升 何況稅基是地方政府的鍋 中央能動的就剩年限跟利率啊XD 也很明顯政府這次就是去提高年限補貼利率 但是我覺得首購都不是看這些 現在很明顯，首購平均年齡一直推遲 是頭期款出現問題 所以之前徐國勇講貸9成，被罵死 後來政府又提青年購屋基金 我個人是很支持，政府使用資源去幫助努力工作的首購成家啦（即使我都用不到） 只要不要整天幻想便宜取得別人的資產就好 不過看了一系列的口號+政策 你就會發現，政府希望剛需房價格有撐 很明顯在鼓勵雙北上班的往外圍置產 這麼明顯，看得懂的要把握 首購在冷盤比較有貨可以挑 在上漲盤，尤其2021-2022 真的同一個社區每個禮拜價格都不一樣 題外話，很多人說不用買等繼承的 問題是一般有點家底的8年級 都是爸媽拿頭期款出來贊助的 沒有家底的，幫QQ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689436079.A.1EE.html
推
07/15 23:51, 3年前 , 1F
現在這種總價沒贊助不可能靠存錢追上房價，年輕人直接信
07/15 23:51, 1F
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07/15 23:52, 3年前 , 2F
貸借下去買預售，交屋後再利用寬限期繳，比較有機會
07/15 23:52, 2F
推
07/15 23:52, 3年前 , 3F
要繼承至少都50歲+了 人生還有什麼樂趣
07/15 23:52, 3F
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07/15 23:53, 3年前 , 4F
有家底可以繼承的，不可能沒贊助頭期款啊XD
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07/15 23:53, 3年前 , 5F
沒家底還是家底很薄的，繼承也沒屁用XD
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推
07/15 23:53, 3年前 , 6F
六都新北化 大家一起漲比較沒有怨言
07/15 23:53, 6F
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07/15 23:54, 3年前 , 7F
其實徐國勇講首購貸9成，這種選擇性貸款放寬
07/15 23:54, 7F
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07/15 23:54, 3年前 , 8F
其實是在幫首購，結果被空空罵死XD
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07/15 23:56, 3年前 , 9F
首購我能幫你 但房價不能停漲
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07/15 23:57, 3年前 , 10F
所以我後來發現，所謂等繼承這個根本很矛盾XD
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07/15 23:57, 3年前 , 11F
家底很厚可以繼承那種，基本上爸媽就贊助頭期款
07/15 23:57, 11F
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07/15 23:57, 3年前 , 12F
沒家底還是家底不夠沒得贊助的，就算繼承也不是自
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07/15 23:57, 3年前 , 13F
己想要的物件，何況等繼承還要多久，等到都60歲了
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推
07/16 00:08, 3年前 , 14F
這種方案都只會推升房價跟租金 感謝政府
07/16 00:08, 14F
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07/16 00:12, 3年前 , 15F
價格不是重點，重點是負擔率啊XD
07/16 00:12, 15F
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07/16 00:12, 3年前 , 16F
選擇性信用寬鬆+選擇性長年限貸款+選擇性優惠利率
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07/16 00:12, 3年前 , 17F
這些才是首購有辦法跟前面的投資客一戰的武器XD
07/16 00:12, 17F
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07/16 00:13, 3年前 , 18F
要不然首購沒家底的，要怎麼跟前面有資產的競爭？
07/16 00:13, 18F
推
07/16 00:13, 3年前 , 19F
明年就政黨輪替了，確定政策方向不會變嗎？
07/16 00:13, 19F
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07/16 00:15, 3年前 , 20F
也不一定政黨輪替欸XD
07/16 00:15, 20F
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07/16 00:15, 3年前 , 21F
就算政黨輪替，我不覺得柯敢把這個取消掉
07/16 00:15, 21F
推
07/16 00:19, 3年前 , 22F
政黨輪替可能嗎XD
07/16 00:19, 22F
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07/16 00:21, 3年前 , 23F
現在三腳督，金孫都還是領先，現任政府太多優勢了
07/16 00:21, 23F
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07/16 00:21, 3年前 , 24F
，等選前再撒幣一下，還是果凍跳出來四腳督，金孫
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07/16 00:21, 3年前 , 25F
又穩了
07/16 00:21, 25F
推
07/16 00:29, 3年前 , 26F
賴神超級穩，政黨輪替不用想了
07/16 00:29, 26F
推
07/16 00:31, 3年前 , 27F
有這個方案後開始勸家人買一間八擴投資兩房XD
07/16 00:31, 27F
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07/16 00:32, 3年前 , 28F
還是有人開書考會答錯XD
07/16 00:32, 28F
推
07/16 00:41, 3年前 , 29F
柯是弱勢政府 搞不出什麼名堂
07/16 00:41, 29F
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07/16 00:41, 3年前 , 30F
而且他的支持者很快會跑光
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07/16 00:42, 3年前 , 31F
最後一樣要回來舔資產階級
07/16 00:42, 31F
推
07/16 00:51, 3年前 , 32F
跟著民進黨才能吃香喝辣，打不贏就加入啊，非凡公子都示
07/16 00:51, 32F
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07/16 00:51, 3年前 , 33F
範了
07/16 00:51, 33F
推
07/16 01:10, 3年前 , 34F
數學遊戲 如果政府能有效控制房價，那個除30年的房貸每
07/16 01:10, 34F
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07/16 01:10, 3年前 , 35F
月款項壓力減輕外 現在買不起房是因為房價太高導致頭期
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07/16 01:10, 3年前 , 36F
款那2-3成拿不出來啊
07/16 01:10, 36F
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07/16 01:25, 3年前 , 37F
政府要怎麼有效控制房價啦XD
07/16 01:25, 37F
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07/16 01:26, 3年前 , 38F
從無殼蝸牛運動吵到現在
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07/16 01:26, 3年前 , 39F
除了經濟崩盤，哪個政府有辦法有效控制房價，就是
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還有 45 則推文
推
07/16 08:35, 3年前 , 85F
讓我們一起把這些建商立委通通下架，今天就是實現正
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07/16 08:35, 3年前 , 86F
義的一天
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07/16 08:41, 3年前 , 87F
樓上頗有文革大躍進的感覺呢~
07/16 08:41, 87F
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07/16 08:46, 3年前 , 88F
歐美日韓可以打房是什麼概念？日韓我不知道，歐美一
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07/16 08:46, 3年前 , 89F
般年輕人都說不敢想買方，我想知道你心目中的歐美都在
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07/16 08:46, 3年前 , 90F
打房是怎樣的概念
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07/16 08:48, 3年前 , 91F
韓國的話，看一些韓劇電影，似乎也不是空空想要的出
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07/16 08:48, 3年前 , 92F
社會兩三年要可以在市區買全新三房的理想國度
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07/16 08:48, 3年前 , 93F
學日本，那台灣要一起加入失落的三十年行列嗎。顆顆
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推
07/16 08:48, 3年前 , 94F
某樓在提讓利鋼明顯就是門外漢
07/16 08:48, 94F
推
07/16 08:49, 3年前 , 95F
柯P說會打造成新加坡 這樣就可以
07/16 08:49, 95F
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07/16 08:49, 3年前 , 96F
對了。 日本買房可以全貸哦，利率好像不到 1%
07/16 08:49, 96F
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07/16 09:14, 3年前 , 97F
新加坡房價房租剛創新高耶，某帳號確定不是反串？
07/16 09:14, 97F
推
07/16 09:16, 3年前 , 98F
新加坡人不是分享過了，可以讓本國人民便宜買啊
07/16 09:16, 98F
推
07/16 09:17, 3年前 , 99F
這個政策跟之前徐國勇推的9成房貸對首購都很友善
07/16 09:17, 99F
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07/16 09:18, 3年前 , 100F
想要便宜買真的就是很大的誤區XD
07/16 09:18, 100F
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07/16 09:18, 3年前 , 101F
到底怎麼樣算「便宜」
07/16 09:18, 101F
推
07/16 09:20, 3年前 , 102F
政府要控制房價你共產黨要搞指導房價嗎？
07/16 09:20, 102F
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07/16 09:20, 3年前 , 103F
其實中共的指導房價也無法真正控制房價
07/16 09:20, 103F
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07/16 09:21, 3年前 , 104F
講控制房價的人根本整天幻想
07/16 09:21, 104F
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07/16 09:38, 3年前 , 105F
延長年限 利率降低都有了，現在吵的是總價
07/16 09:38, 105F
推
07/16 10:33, 3年前 , 106F
日本是35年、0.4%、頭期10%
07/16 10:33, 106F
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07/16 10:33, 3年前 , 107F
超級讚 超羨慕
07/16 10:33, 107F
推
07/16 11:12, 3年前 , 108F
魯空永遠只會執著每月要還貸款，而且還要還三四十
07/16 11:12, 108F
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07/16 11:12, 3年前 , 109F
年，這樣他們怎麼出國換新手機開名車，沒辦法體面
07/16 11:12, 109F
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07/16 11:12, 3年前 , 110F
生活就不符合他們居住正義啊
07/16 11:12, 110F
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07/16 11:20, 3年前 , 111F
壓抑漲幅算不算控制？之前不是不少人認為緩漲是好事？
07/16 11:20, 111F
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07/16 11:20, 3年前 , 112F
全台各個基礎設施原物料供應都有官股，你怎會覺得政府
07/16 11:20, 112F
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07/16 11:20, 3年前 , 113F
真要控制會無法控制
07/16 11:20, 113F
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07/16 11:35, 3年前 , 114F
政府原來可以控制美國QE，真的猛
07/16 11:35, 114F
推
07/16 11:43, 3年前 , 115F
壓水電凍漲就已經在壓物價了 後果就是預算要補幾千億的洞
07/16 11:43, 115F
→
07/16 11:43, 3年前 , 116F
，你看到的價格已經是壓過的
07/16 11:43, 116F
→
07/16 11:44, 3年前 , 117F
看前陣子缺蛋潮不就知道政府到底能不能控制了， 說什
07/16 11:44, 117F
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07/16 11:44, 3年前 , 118F
麼傻話
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→
07/16 11:44, 3年前 , 119F
台灣小國沒什麼天然資源，是能控制什麼
07/16 11:44, 119F
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07/16 13:32, 3年前 , 120F
笑死，這篇推文很多人發言超像直銷大會內部開會，自我激勵
07/16 13:32, 120F
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07/16 13:32, 3年前 , 121F
人心！
07/16 13:32, 121F
推
07/27 08:25, , 122F
成數可控啊 央行第三戶夫妻不能貸款做了?
07/27 08:25, 122F
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07/27 08:25, , 123F
夫妻一起看 連保證人一併列入 然後收支比不能超過6成成
07/27 08:25, 123F
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07/27 08:25, , 124F
都是中央央行可控的啊
07/27 08:25, 124F
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