Re: [心得] 近期房價心得

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/07/20 08:37)推噓8(8推 0噓 2→)

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※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 欸幹又是我 : 最近做到不要不要的， : 什麼交易量凍結= =，是在凍結個毛線 : 40年青安一打出來，全世界的仲介估價都衝出來 : 全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房 : 民營銀行勢必早晚也會跟進 : 台灣人一聽到有補貼，就會發失心瘋一樣一定要衝 : 20年常態性房貸改成30年的時候 : 房價發生什麼變化，我就不多說 : 現在你在股市還在萬七萬八的時候 : 又出台這個政策= = : 本人在此大膽預言 : 以後但凡是： : 1.都計內 : 2.30年內有電梯屋 : 3.正常三房 : 不分地點一律破1000萬（註1） : 北藍到有剩 : 說什麼央行打房，緊箍咒縮緊打爆投資客 : 打你xxxxx78 : 某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋 : 先土建融銀行幫客戶做85成房貸 : （未來可能是8.5成，40年，5年寬） : 然後請這個銀行把房價的一成，的繳款票，開給屋主，一共開60期的票 : 讓屋主一個月繳一張去付 : 自備款可能剩0.5成不到就能交屋 : 土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿 : 你主管機關不知道？央行緊箍咒？ : 數字化一點 : 總價2000萬，自備400萬，貸款1600，30年 : 每月要繳6萬本息。 : 現在： : 40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳， : 變成自備100萬就好，抓2%計算 : 未來五年寬還款： : 息：28333 : 200萬分60期無息票： : 33333/期 : 28333+33333=61666 : 跟30年本利攤完全相去不遠。 : 幹他媽的真是66666啊 : 寬限期結束，你各位那60張票剛好繳完 : 然後你本息支出是 56300 : 哇靠 : 1.自備剩0.5成 : 2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少 : 幹他媽的我還不買爆 : （以上是指新建案部分） : 各位，注意，不管你在哪個縣市，只要房子不要太BG : 滿足（註1）條件的物件，只要在1000萬內，掃貨掃起來吶！ : 一路噴上兩萬點！！！！我菜雞問一下新青安跟外勞有什麼關係？外勞應該沒辦法貸款買房吧？我看銀行房貸業務不是中華民國國民直接gg欸還是說有什麼貓膩？ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.43.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689813450.A.FFD.html