PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2023/07/22 09:25), 3年前編輯推噓40(47推 7噓 139→)
留言193則, 57人參與, 最新討論串3/26 (看更多)
※ 引述《kymco9999 ()》之銘言： : 以下是個案建案討論 : 別的建案廣告暫時找不到，故先不討論 : (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪， : 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了 : 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告 : 上面寫77坪1400-1700萬 : 貸款八成，自備250萬 : 不知道含不含車位，應該不包括？或許包括？ : 1991年房貸大約8% : 如果這個坪數跟價位是真實的 : 換算下來一坪18萬-22萬 時代差很多啦 很多人沒概念 1.人口結構差太多了 https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Taiwan Age range 1980 1990 2000 2010 2015 2020 0–14 years 32.1% 26.9% 21.2% 15.65% 13.6% 12.6% 15–64 years 63.6% 67.0% 70.2% 73.61% 73.9% 71.4% 65 years and over 4.3% 6.1% 8.6% 10.74% 12.5% 16.0% 1990年 65歲以上人口才6.1% 2020年 已經是16% 將近三倍 國中生以下 0-14歲 1990年是 26.9% 2020年剩 12.6% 腰斬以下 人口結構反映在社會活力啦 經濟動力啦 等等 說穿了就是 年輕人才會花錢 老人需求低很難花甚麼錢 一個社會如果年輕 就是高通膨高成長 像以前的中國 現在的越南 反觀如果像日本 65歲以上已經29%快三成了 整個社會就是超低通膨超低成長 沒辦法 老人就太多了 老人是很難叫他消費的 你想想就好 等你老了 白內障 視力不好 開始很難打電動打很久 牙齒不好 掉光光 開始很難享受美食 勃起障礙+早洩 連女人都玩不動 聽力老化 下降 聽音響也聽不爽 其他還有反應變慢 開車也開不爽 還有小便完容易有餘尿男人必定會有的攝護腺肥大的問題等等 結果你恍然發現 等你老了 你根本不需要消費阿XDDD 你甚麼都玩不動吃不動阿 你要消費三小啦 2.當時那個年輕的社會 因為大家愛消費 年輕 所以社會欣欣向榮 但平民高收入那些主要是地下經濟 或自己開業的自營商等等 反而你們現在認知收入穩定的公務員 在以前根本是被看不起的XDD 我一個病人一個老阿婆跟我說 他沒讀高中 16歲就開始賣檳榔 當時一個月可以賺十幾萬 以前南部一間全新透天了不起四五百萬 他賣檳榔一年就能存一百萬 存個四五年直接現金付清買一棟 所以以前的人覺得買房很easy 問題是一間透天四五百萬 你月入三萬 一年36萬 四百萬的房價所得比也是超過10倍 怎麼會好買? 不是這樣看的 以前賺錢真的太簡單 平民隨便賺賺 現金買房 我們醫師階層隨便賺賺 全家移民 以前台灣社會就是這樣 八卦是 身為一個本土台灣人 她當然不會只買一棟XD 我記得她跟我說她當時買了兩棟吧XDDD 以前的年代就是這樣 台灣遍地是黃金 你肯拚 就會贏 開幼兒園的跟我說 他以前現金真的收到手軟 現在快開不下去XDD 以前的人認為房子好買是相對於 以前的錢太好賺 我身邊的長輩 以前開過冰店的 開過水電的 每個都跟我說以前賺到手軟 所以一堆長輩還真的活在買房現金付清的觀念裡 因為他們真的這樣做過XD 3.現在就不是這樣 現在台灣社會老化 然後整個經濟結構也高度財團化 到處都是連鎖店 你們消滅了地下經濟 事實上就是消滅了自己翻身的機會 你們每個人都只想進大公司 領薪水 在抱怨薪水不漲 房子買不起 事實上 以前的年代 領薪水的人也很難買房 我說過了 在那個基本工資才一萬出頭的年代 月薪三萬也算不錯了 但就算這樣也很難買房 以前房子好買是那些自己開店的小老闆 或是賣檳榔這類地下經濟 它們月收五六萬甚至十幾萬 錢太好賺 房子就很好買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.172.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689989129.A.68C.html
推
07/22 09:40, 3年前 , 1F
原來如此
07/22 09:40, 1F
推
07/22 09:40, 3年前 , 2F
這篇好有感覺
07/22 09:40, 2F
推
07/22 09:41, 3年前 , 3F
消滅自己翻身的機會…還不用有錢人動手XD 以前T大
07/22 09:41, 3F
→
07/22 09:41, 3年前 , 4F
講住院醫師勞基
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07/22 09:41, 3年前 , 5F
法是搞自己的未來，還被狂噴
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07/22 09:42, 3年前 , 6F
現在回頭看確實如此
07/22 09:42, 6F
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07/22 09:44, 3年前 , 7F
你沒發現你的以前很好賺，都是拿自營業者的例子嗎…而
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07/22 09:44, 3年前 , 8F
且是幸存者偏差，以前賠一屁股的現在不會跟你說嘴，現
07/22 09:44, 8F
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07/22 09:44, 3年前 , 9F
在自營業者也一堆賺很飽，只是年輕人都喜歡蹲辦公室
07/22 09:44, 9F
比例有差 20年前我讀醫學系的時候 醫師前輩跟我說 開診所還要倒閉真的很厲害 大概一百間才一間 但現在喔 三間就一間XDDD 難度從1%變33%的差距 以前自營商賺錢就是這麼easy啦 你們要故意舉極端值那種做到倒的 何必呢 ※ 編輯: Tosca (114.27.172.106 臺灣), 07/22/2023 09:46:06
推
07/22 09:50, 3年前 , 10F
現在「錢薄」，就知道好不好買了
07/22 09:50, 10F
→
07/22 09:50, 3年前 , 11F
診所不代表所有產業，店倒了怪大環境，怪別人，怎麼不
07/22 09:50, 11F
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07/22 09:50, 3年前 , 12F
怪自己，任何產業本來就有風險，穩賺的東西就是會吸引
07/22 09:50, 12F
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07/22 09:50, 3年前 , 13F
其它人進來，直到沒有超額利潤，建議你去讀一下經濟學
07/22 09:50, 13F
不是阿 不然你們以為以前領薪水是能領多少啦XDDDDDDD 你們要先有概念 土地在怎麼便宜也不是一坪一千 建築成本在怎麼便宜也不是一坪一萬阿 以前一棟透天在怎麼便宜也是要兩三百萬阿 不然呢?? 土地+建築成本就是在那邊阿XDD 那你一個月入三萬上班族 年收36萬 請問買一間三四百萬是不是還是很辛苦???? 奇怪你們以為以前領薪水每個都領百萬年薪喔???????????? 事實上以前年收破百萬的人很多 但對一般民眾來講 幾乎都不是上班族 真的都是做生意 地下經濟的居多 這也是公務員以前被看不起的主因阿 不然呢???
→
07/22 09:51, 3年前 , 14F
認同此篇。過往跟現在比例差距之大。
07/22 09:51, 14F
推
07/22 09:54, 3年前 , 15F
推
07/22 09:54, 15F
→
07/22 09:55, 3年前 , 16F
現在幼兒園收費比大學還高,利潤可能都被租金吃掉吧
07/22 09:55, 16F
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07/22 09:56, 3年前 , 17F
家人菜市場走跳，也說以前賺什麼做什麼
07/22 09:56, 17F
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07/22 09:57, 3年前 , 18F
但現在只求穩定，開間小五金百貨顧。
07/22 09:57, 18F
推
07/22 09:57, 3年前 , 19F
不過這個超額利潤下降的過程，在過去可能要10年甚
07/22 09:57, 19F
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07/22 09:57, 3年前 , 20F
至20年，足夠養
07/22 09:57, 20F
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07/22 09:57, 3年前 , 21F
活一代人了
07/22 09:57, 21F
推
07/22 09:58, 3年前 , 22F
以前檳榔西施，現在都檳榔大嬸了
07/22 09:58, 22F
※ 編輯: Tosca (114.27.172.106 臺灣), 07/22/2023 10:04:01
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07/22 10:02, 3年前 , 23F
不只錢薄，還市況差，老闆也越來越難當
07/22 10:02, 23F
推
07/22 10:02, 3年前 , 24F
現在個體戶幾乎沒有生存空間 只能到大財團裡面打工
07/22 10:02, 24F
→
07/22 10:02, 3年前 , 25F
就連騎機車做外送 也是要給熊貓uber抽一手
07/22 10:02, 25F
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07/22 10:04, 3年前 , 26F
以前有各種個體戶 家電行 家具店 茶葉行 照相館 雜貨店
07/22 10:04, 26F
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07/22 10:04, 3年前 , 27F
現在... 通通都是連鎖店 而且還不一定活得下去
07/22 10:04, 27F
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07/22 10:05, 3年前 , 28F
然後 還有網路購物
07/22 10:05, 28F
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07/22 10:09, 3年前 , 29F
以前很好賺是事實啊，外部成本都是社會在負擔，利潤都
07/22 10:09, 29F
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07/22 10:09, 3年前 , 30F
在老闆身上，相對請人就給多，現代社會為了安全跟環境
07/22 10:09, 30F
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07/22 10:09, 3年前 , 31F
保護，法規訂立後，成本就回歸買賣雙方承擔，跟你什麼
07/22 10:09, 31F
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07/22 10:09, 3年前 , 32F
自營不自營還是倖存者偏差無關，你經濟學先多唸一點吧
07/22 10:09, 32F
沒錯就是外部成本阿 薪水不漲的原因之一就是勞保勞退健保吃掉太多啊 至於自營不自營說穿了其實是地下經濟的威力 以前一個眷村阿姨就能自己做榨醬麵擺攤賣 現在國稅局會叫你去弄統編XDDD 說真的消滅了地下經濟 強迫每個人都只能去大企業工作領薪水 我覺得真的是消滅了大家翻身的機會 ※ 編輯: Tosca (114.27.172.106 臺灣), 07/22/2023 10:11:54
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07/22 10:09, 3年前 , 33F
要講古，400年前走到一塊地，圍起來就你的了，大安、
07/22 10:09, 33F
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07/22 10:09, 3年前 , 34F
信義區隨便你圍，都沒人要的，談過去時空背景的事有什
07/22 10:09, 34F
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07/22 10:09, 3年前 , 35F
麼幫助嗎
07/22 10:09, 35F
還有 118 則推文
還有 13 段內文
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07/22 16:50, 3年前 , 154F
補償工商股票 經營好的就像辜家富過三代
07/22 16:50, 154F
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07/22 16:50, 3年前 , 155F
經營不好就賠光變壁紙
07/22 16:50, 155F
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07/22 16:51, 3年前 , 156F
古早以前醫生很多都地主
07/22 16:51, 156F
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07/22 16:52, 3年前 , 157F
難怪恨國民黨變死忠塔綠班
07/22 16:52, 157F
推
07/22 17:32, 3年前 , 158F
推好文
07/22 17:32, 158F
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07/22 17:36, 3年前 , 159F
以前沒現在資訊爆炸 一個失足(跑去六合彩 投鴻源) 噴光
07/22 17:36, 159F
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07/22 17:36, 3年前 , 160F
光也是一瞬間的事情
07/22 17:36, 160F
推
07/22 17:47, 3年前 , 161F
洗以前難買房真的是頗呵
07/22 17:47, 161F
推
07/22 18:05, 3年前 , 162F
愛嘴以前多好賺的廢物都直接嗆他 阿你爸媽怎麼這麼魯？
07/22 18:05, 162F
推
07/22 19:03, 3年前 , 163F
人口結構改變，好賣的東西也會改變
07/22 19:03, 163F
→
07/22 19:03, 3年前 , 164F
現在還是有些行業是賺到手軟，一年買一間房子沒問題啊y
07/22 19:03, 164F
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07/22 19:04, 3年前 , 165F
但不是買蛋黃區新房子啦
07/22 19:04, 165F
推
07/22 19:04, 3年前 , 166F
推，當時是鄰居姐姐高職畢進證券行當行政助理6萬/月的年
07/22 19:04, 166F
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07/22 19:04, 3年前 , 167F
代
07/22 19:04, 167F
噓
07/22 19:06, 3年前 , 168F
喇叭啦最好賣檳榔一個月十幾萬
07/22 19:06, 168F
噓
07/22 19:51, 3年前 , 169F
別的事情我不會記得 有個買房賣房很有經驗的醫生幫魏導4
07/22 19:51, 169F
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07/22 19:51, 3年前 , 170F
500萬本票洗地我就記得 別人不知道本票是啥我相信 你說
07/22 19:51, 170F
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07/22 19:51, 3年前 , 171F
買賣房屋這麼有經驗的老手還能幫本票洗地？
07/22 19:51, 171F
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07/22 19:53, 3年前 , 172F
跟胃島同聲氣我就 呵呵
07/22 19:53, 172F
推
07/22 21:02, 3年前 , 173F
推這篇 完全是事實
07/22 21:02, 173F
噓
07/22 22:35, 3年前 , 174F
錯誤連篇也能打一堆
07/22 22:35, 174F
→
07/22 22:44, 3年前 , 175F
你看過你打了什麼嗎呵呵
07/22 22:44, 175F
→
07/22 22:59, 3年前 , 176F
以前薪水哪有那麼低…
07/22 22:59, 176F
→
07/22 22:59, 3年前 , 177F
自從馬99上台才改變好嗎
07/22 22:59, 177F
→
07/22 23:00, 3年前 , 178F
以前領薪水至少也都買的起一間
07/22 23:00, 178F
→
07/22 23:01, 3年前 , 179F
4-5萬 結果20年後還是一樣
07/22 23:01, 179F
推
07/23 00:24, 3年前 , 180F
內行推, 看來走跳過各階層
07/23 00:24, 180F
推
07/23 01:30, 3年前 , 181F
推這篇 好真實
07/23 01:30, 181F
→
07/23 01:56, 3年前 , 182F
我媽也跟我說以前很好賺 家裡是開鮮花店的 1個月10幾萬都
07/23 01:56, 182F
→
07/23 01:57, 3年前 , 183F
有 舅舅是做代書的賺更多 只是我家賠光了 舅舅買了2間房XD
07/23 01:57, 183F
→
07/23 11:40, 3年前 , 184F
現在自營商或地下經濟是不是yb以及網拍之類，有的也賺很
07/23 11:40, 184F
→
07/23 11:40, 3年前 , 185F
多錢。以前那年代觀察真的是做生意和醫師比較有錢。健保
07/23 11:40, 185F
→
07/23 11:40, 3年前 , 186F
前開刀都要包紅包給醫師。
07/23 11:40, 186F
→
07/23 16:34, 3年前 , 187F
後來紅包文化就被禁了 乖乖走健保
07/23 16:34, 187F
→
07/23 16:35, 3年前 , 188F
但大佬名醫還是有基金會啦
07/23 16:35, 188F
→
07/23 16:36, 3年前 , 189F
只有年輕小醫生倒霉
07/23 16:36, 189F
推
07/23 17:29, 3年前 , 190F
以前當醫生，房子都是一棟一棟在買；現在只能買3房大樓
07/23 17:29, 190F
→
07/23 17:29, 3年前 , 191F
，使用坪數20幾坪的鳥籠居
07/23 17:29, 191F
噓
07/24 22:08, 3年前 , 192F
以前你去當台積工程師也很好買房啊...
07/24 22:08, 192F
推
07/27 11:56, , 193F
看了都想哭
07/27 11:56, 193F
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