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Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了　驚見爛尾工地！近60已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (台湾高山族自治区书记)時間3年前 (2023/08/01 11:47), 編輯推噓2(2推 0噓 12→)
留言14則, 2人參與, 3年前最新討論串5/5 (看更多)
這對買房族完全不是件好事 假設理性的買賣雙方契約都簽好了 為什麼賣方要違約? 1.成本太高虧錢 毀約賠比較少 或 2.別人願意以更高價購買 賣他再賠你錢賺更多 每個都是會進一步推升房價的因素 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690861646.A.766.html
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賠錢生意沒人做
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推
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以往爛尾的案例是建商拿自己的資金投資其他標的，槓桿拉
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太高，導致金流出現問題，然後就跑路了。正常來說建商每
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個建案都會拉30-40%的獲利空間，就算成本提高，這樣的獲
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利空間頂多變少，還不至於賠錢賣房，現在只要出現問題就
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把所有責任歸咎於成本太高，而不去檢討建商真正跑路的原
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因
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之前中和有個建案，建商叫做山琳建設，也是烙跑倒閉，原
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因是建商自己在外積欠巨款，然後就失聯跑路去了
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推
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但買預售屋本來就有承擔爛尾的風險，這個從以前到現在都
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是一樣，除了爛尾的風險外，就算蓋完了也可能不符當初預
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期，像是格局、窗戶大小、採光、建材等等，最後蓋完後跟
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想像的完全不一樣，原本想的很美好，但實際看到的不這麼
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美好
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