Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎

看板home-sale (房屋交易)作者linus (天使不見了)時間2年前 (2023/09/18 15:32)推噓9(9推 0噓 16→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 其實現在不少建案是次頂樓最貴. : 當然頂樓還是數一數二貴. : 一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重. : (極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況) : 熱其實也還好. : 不過如果是1990~2000年那一批,有不少確實比較熱. : (夏天一進去就感覺的到) : 而1990以前的,漏水和熱,確實是他們常常煩惱的問題. : 不過因為頂樓漏水是管委會得事情. : 並且維修是在正上面做防水層. : 因此除非你們管理費見底了. : 否則都還好處理. : 至少比樓上廁所漏水,你要跟他肌肌歪歪簡單太多了. : 當然實際狀況就是. : 你有做天花板,因此除非是漏水到滴水狀況. : 不然你不會知道你頂樓是否有滲水現象...XD : (濕濕的那種你根本不會知道) : 電梯的話,"有人"的時候,通常你先進電梯. : 所以人多到滿出來一般是樓下的會排不到. : 畢竟你又不是辦公大樓,應該很少住宅會有人怕等不到電梯,從樓下坐上去再坐下來. : 但是如果"沒人"的時候,你確實要等電梯的時間會久一點. : 另外如果電梯維修,你要搭隔壁棟電梯的時候. : 頂樓可以直接往上爬就是樓頂,然後走到另外一棟樓梯下去. : 所以除非整個案子所有電梯都停擺. : 不然如果單一電梯維修的時候. : 頂樓其實有很大的優勢. : 吵方面就是. : 只有你吵人,上面沒人吵你...顆顆. : 然後頂樓採光和通風一定好,尤其甚麼面中庭或是跟人家貼住. : 灰塵一定最少蚊蟲一定最少. : 有視野的話,遠景視野一定最好. : 但是景觀宅有分,如果你是河景湖景海景第一排. : 3~8樓有"親近視野"的超強優勢. : 你坐在客廳就可以看到湖和河,爽度超強. : 而你如果河邊,你住超過12樓,你除非跑到陽台不然你看不到河. : 你住海邊...中樓層你會整個窗戶都是藍色,高樓層你會只看到天空. : (整個窗戶都是海水很蠢...超級無聊單調,比看別人陽台還無聊) : (台灣很少這種,但你可以到國外去看屋...正貼著海邊的房子 : 對喔,我自住出國無聊就是去看屋...顆顆) : 所以湖景河景海景....景觀一定是進到屋子裡面看為主. : 並非越高越好. : 另外按電梯確實有優越感.. : 請不要假掰去否定這個事實..顆顆. : (我踩著你們+我的房子比你們貴) : 另外地震的時候會比較晃. : 所以擺飾品和電腦螢幕自己小心. 看了這篇底下的推文，有幾個問題想問問。 logen 09/16 13:20 頂樓真正的問題是是水錘，因為水管都在他上面，而且水錘問 logen 題無解09/16 13:20 skyg 09/16 13:22 現代新大樓水路管線都會裝減壓閥，水錘問題可以無視好嗎 skyg 09/16 13:23 頂樓要看是不是近10年的，工法設計改善很多依照上面兩位大大的說法，如果是17年屋的頂樓戶，有可能會真的要擔心著幾年後會發生漏水或其他水路管問題嗎？囧小弟最近也在高雄開始看人生第一間房子，但是因為習慣現居地點，想在美術館、農16這一帶買房，但是這樣就只能買二手了，這一帶新的都太貴了買不起這裡二手的大概都是15年up的房子… 昨天看了一間14樓(一開始以為是次高樓層)的房子，他的坪數跟格局基本上都算合我意，但就是地點稍扣一點分，然後就是頂樓的問題，所以來爬文發現這篇。不知道以17年的頂樓物件，板上大大會有什麼建議？很苦惱要不要持續在這一區看房子，還是要忍痛離開這一區去別區尋找屋齡低一些的房子…囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.105.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695022338.A.868.html

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yiliang1107

09/18 15:39, 2年前 , 1^F

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yiliang1107

09/18 15:40, 2年前 , 2^F

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推

knifechen

09/18 15:51, 2年前 , 3^F

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