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[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (A仔)時間10月前 (2023/09/19 08:53), 10月前編輯推噓28(28推 0噓 40→)
留言68則, 30人參與, 10月前最新討論串1/2 (看更多)
昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時 才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560， 雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交 金額是1430，算起來也是漲了9%左右， 從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的 狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？ 升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？ 經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695084784.A.9F6.html
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09/19 08:56, 10月前 , 1F
相對低啊！高雄從8月後才漲一波，但還是漲不多啦
09/19 08:56, 1F
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09/19 08:58, 10月前 , 2F
仁武1500真便宜
09/19 08:58, 2F
推
09/19 08:59, 10月前 , 3F
翡麗？
09/19 08:59, 3F
附近星城
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09/19 08:59, 10月前 , 4F
樓上他又沒說房型，萬一是一廳一室呢？
09/19 08:59, 4F
推
09/19 09:02, 10月前 , 5F
一年9%夠兇了
09/19 09:02, 5F
推
09/19 09:05, 10月前 , 6F
我知道低總的房，有錢人想砍價都買不到，因為一直
09/19 09:05, 6F
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09/19 09:05, 10月前 , 7F
被沒錢的追價買走
09/19 09:05, 7F
推
09/19 09:07, 10月前 , 8F
漲，明年會更漲40-60%
09/19 09:07, 8F
推
09/19 09:09, 10月前 , 9F
去問國際房仲啊,他說一年跌10%
09/19 09:09, 9F
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09/19 09:09, 10月前 , 10F
09/19 09:09, 10F
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09/19 09:12, 10月前 , 11F
當然是跌10%，明後年也是各跌10%不用謝
09/19 09:12, 11F
推
09/19 09:15, 10月前 , 12F
賀成交恭喜恭喜～是大坪數四房嗎？
09/19 09:15, 12F
3房
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09/19 09:16, 10月前 , 13F
北高這一年來應該是漲，我自己看左營高鐵和鼓山美術
09/19 09:16, 13F
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09/19 09:16, 10月前 , 14F
館的物件快一年，發現大概漲了5-10%，再等下去台積電
09/19 09:16, 14F
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09/19 09:16, 10月前 , 15F
開始商轉大概又要拉一波，所以也認錯先買一戶美術館
09/19 09:16, 15F
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09/19 09:16, 10月前 , 16F
自住
09/19 09:16, 16F
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09/19 09:17, 10月前 , 17F
其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候，現在又
09/19 09:17, 17F
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09/19 09:17, 10月前 , 18F
變回賣方市場，2房中古屋去化的速度驚人，很多好物件
09/19 09:17, 18F
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09/19 09:17, 10月前 , 19F
都是3日內秒殺，每次都沒搶到
09/19 09:17, 19F
推
09/19 09:19, 10月前 , 20F
再不搶要三小時秒殺了，不會到三天
09/19 09:19, 20F
推
09/19 09:27, 10月前 , 21F
真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初，然後
09/19 09:27, 21F
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09/19 09:27, 10月前 , 22F
新屋就繼續往上了
09/19 09:27, 22F
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09/19 09:28, 10月前 , 23F
建商成本壓不下來，很難跌啦
09/19 09:28, 23F
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09/19 09:36, 10月前 , 24F
然後青安聰明的首購都上車了
09/19 09:36, 24F
推
09/19 09:36, 10月前 , 25F
天天殺人你覺得漲還是跌？
09/19 09:36, 25F
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09/19 09:37, 10月前 , 26F
誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多
09/19 09:37, 26F
真的很怪，這樣怎麼還賣比較高
推
09/19 09:43, 10月前 , 27F
同建案年初還好談 8月價格轉硬 跟年初比每坪多2萬了
09/19 09:43, 27F
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 09:55:09
推
09/19 10:00, 10月前 , 28F
仁武哪裡啊 為何我看591一堆都賣不掉賣超久的
09/19 10:00, 28F
澄德重劃區 591看看就好，我有一間房子給仲介賣，已經賣掉3個月，現在還在591上。 不知道這是什麼把戲
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09/19 10:03, 10月前 , 29F
仁武大社燕巢是北高雄未來的重點，以後錢人聚集地，可以
09/19 10:03, 29F
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09/19 10:03, 10月前 , 30F
先佈局但價格很硬
09/19 10:03, 30F
不知道在貴什麼 ※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41
推
09/19 10:21, 10月前 , 31F
漲
09/19 10:21, 31F
推
09/19 10:22, 10月前 , 32F
去年Q3Q4回檔一點，今年年初開始又飆了
09/19 10:22, 32F
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09/19 10:22, 10月前 , 33F
最近1000萬2房真的被狂掃
09/19 10:22, 33F
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09/19 10:32, 10月前 , 34F
我房子 從2020 22萬 前段時間有人賣現在是32萬
09/19 10:32, 34F
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09/19 10:33, 10月前 , 35F
雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了
09/19 10:33, 35F
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09/19 10:37, 10月前 , 36F
賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利
09/19 10:37, 36F
推
09/19 10:45, 10月前 , 37F
仁武大社空氣好嗎？附近不是工業區？
09/19 10:45, 37F
推
09/19 11:16, 10月前 , 38F
當然是漲價，今年年初不出手的都gg惹
09/19 11:16, 38F
推
09/19 11:18, 10月前 , 39F
大樓3房1500幾乎是現在價格啦，除北高外，不過2房超
09/19 11:18, 39F
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09/19 11:18, 10月前 , 40F
搶手，有看到2房追價到1P40w
09/19 11:18, 40F
推
09/19 11:18, 10月前 , 41F
幫政府洗地的媒體很多
09/19 11:18, 41F
推
09/19 11:20, 10月前 , 42F
星誠1500多超貴 等繽麗釋出多幾十萬多一房更香
09/19 11:20, 42F
翡麗、濱麗格局一般，星城有永久棟距其實比較好。 但是價格真的貴很多CP值一般般 是說這戶當年買才10XX 兩年多了快500，也是小補
推
09/19 11:46, 10月前 , 43F
天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方
09/19 11:46, 43F
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09/19 11:46, 10月前 , 44F
誰買誰倒楣
09/19 11:46, 44F
推
09/19 11:58, 10月前 , 45F
空空剩下詛咒了，好恐怖
09/19 11:58, 45F
推
09/19 12:00, 10月前 , 46F
M大，請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區
09/19 12:00, 46F
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09/19 12:18, 10月前 , 47F
不是聽說會一年10%嗎？
09/19 12:18, 47F
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09/19 12:43, 10月前 , 48F
我覺得美術館近一年有10%，不過是漲XD
09/19 12:43, 48F
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09/19 12:48, 10月前 , 49F
09/19 12:48, 49F
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09/19 12:49, 10月前 , 50F
09/19 12:49, 50F
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09/19 12:49, 10月前 , 51F
漲
09/19 12:49, 51F
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09/19 12:51, 10月前 , 52F
上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化
09/19 12:51, 52F
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09/19 13:06, 10月前 , 53F
美術館那麼便宜啊？
09/19 13:06, 53F
推
09/19 13:20, 10月前 , 54F
100期 跟澄德和北屋 算有點綁在ㄧ起
09/19 13:20, 54F
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09/19 13:21, 10月前 , 55F
澄德跟北屋都快蓋滿了 ，100期算爲這些重劃區增添炒
09/19 13:21, 55F
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09/19 13:21, 10月前 , 56F
作空間
09/19 13:21, 56F
推
09/19 15:47, 10月前 , 57F
1年跌10% 前天看顏總也是這樣說的 痾呵呵
09/19 15:47, 57F
推
09/19 15:54, 10月前 , 58F
論砍人哪比得過台北 搭個捷運還會被砍死
09/19 15:54, 58F
推
09/19 17:14, 10月前 , 59F
美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過，另一棟前陣
09/19 17:14, 59F
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09/19 17:14, 10月前 , 60F
子一次賣好幾間，我有去看，格局採光都還不錯，只是介
09/19 17:14, 60F
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09/19 17:14, 10月前 , 61F
意同社區死過人就沒買了 ：（
09/19 17:14, 61F
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09/19 17:16, 10月前 , 62F
可能還有一個原因是他是寶佳xD
09/19 17:16, 62F
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/19/2023 17:31:48
推
09/19 23:41, 10月前 , 63F
這間我也有去看過，長久棟距，屋主還住在裡面，房間可
09/19 23:41, 63F
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09/19 23:41, 10月前 , 64F
能因為有小朋友，內部較亂，獨立平面大車位真的很讚！
09/19 23:41, 64F
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09/19 23:41, 10月前 , 65F
房仲姐姐也有通知我已有收斡，無奈沒有金援靠自己的
09/19 23:41, 65F
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09/19 23:41, 10月前 , 66F
話，有點硬！恭喜你！
09/19 23:41, 66F
推
09/19 23:53, 10月前 , 67F
認真看完文才發現不對XD你是屋主？
09/19 23:53, 67F
笑死XD 所以你有看到我嗎？ 早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19
推
09/20 12:50, 10月前 , 68F
有看到你…我算很早就去看過的了，李s帶看的
09/20 12:50, 68F
XD 下次買房子記得說你是房板板友 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 14:37:32
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