[新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議

看板home-sale (房屋交易)作者時間10月前 (2023/09/19 18:49), 10月前編輯推噓8(231566)
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柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議 2023/ 09/ 19 12:49 台北市前市長柯文哲任內修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」,被質疑放水建 商。北市議員簡舒培、陳賢蔚今指出,修法前3年的損鄰認定比例最高近40%,新法損鄰陳 情變多,卻由建商自行認定,成案比例降至17%,受損戶無法表達意見、求助無門。建管 處回應,市長蔣萬安日前已宣6大方向,現提出的損鄰爭議會以加入第三方專業鑑定的新 制處理。 根據北市府統計,損鄰陳情量分別為2019年386案、2020年344案、2021年352案,經鑑定 確實造成損鄰分別是153案、116案、136案,列管比例為39.6%、33.7%、38.6%。2022年修 法後,損鄰陳情473案,列管92案、比例19.5%;2023年至8月底,陳情案448件,列管76 案,比例降低至17%。 簡舒培表示,柯市府修改的規則,是將原本由北市都發局主導損鄰會勘的角色,改由建商 主導,受損戶必須自己面對建方的損鄰勘查,若不認同建方對損鄰所做的「初步安全認定 書」或「損害責任歸屬初步認定書」,也無法改變結果,只能自行支付經費找第三公正單 位鑑定。 陳賢蔚指出,過去都發局在接到受損疑義戶的申請後,必須通知雙方進行會勘,損鄰鑑定 會勘由都發局主辦,鑑定過程中都發局也在場監督,建方不敢為所欲為。修法後,建方會 同監造方「自行勘查」在14天與30天內製作初步安全認定書、損害責任歸屬初步認定書送 都發局備查。 陳賢蔚說,修法前的會勘記錄會詳細刊載受損戶與建方意見,新法則只需簡單勾選「建築 工程有無危害鄰房公共安全」、「鄰房受損是否由施工造成」,沒有其他內容,這樣的認 定書怎麼會有公信力? 都發局雖有監督責任,但鑑定過程中不會到場監督,變成「山中無老虎,猴子做大王」。 建方主導鑑定通知、勘查時間和日期,若受損戶難以配合,可能會收到不予列管的結果, 鑑定結果也由建方說的算,要如何期望建方會認定自己有責任? 簡舒培說,損鄰規則將再次修法,但2022年修法後的921件損鄰陳情案,其中656件、分屬 132個建案都還在興建當中,過去因適用新規未認定損鄰進行列管。為避免基泰大直案再 次發生,建管處應主動進行損鄰會勘,維護民眾安全。 北市建管處施工科長洪崇嚴回應,蔣萬安日前宣布要實施6大新制,包括損鄰會勘恢復勘 查機制,加入第三方專業單位複核,初步安全認定書由14天縮短為3天內製作,若有立即 危險會勒令停工;責任歸屬也由第三方專業公會複核,若受損戶不服結果可請求第三方公 正單位鑑定,須由建商先行墊支經費。 洪崇嚴說,明天將再度舉行修法會議,之前修法後提出的損鄰陳情案也可重新申請,都立 即適用新制;132個建案造成的656件損鄰爭議是否主動會勘,也會再研議。 https://video.udn.com/news/1274163 柯文哲亂改台北市的損鄰規則 讓建商輕鬆多了 現在蔣市長要改嚴 這次才是正確方向。 ※ 編輯: charles0939 (180.217.148.185 臺灣), 09/19/2023 18:50:55

09/19 19:15, 10月前 , 1F
修規則不是要市議會三讀嗎?所以市議會當時沒意見?這麼錯
09/19 19:15, 1F

09/19 19:15, 10月前 , 2F
的規則,怎麼修的時候都不監督,議員是幹什麼吃的?
09/19 19:15, 2F

09/19 19:23, 10月前 , 3F
行政規則不需要議會同意
09/19 19:23, 3F

09/19 19:26, 10月前 , 4F
柯文哲真的糟透了
09/19 19:26, 4F

09/19 19:26, 10月前 , 5F
柯文哲怎會修成這樣的規則
09/19 19:26, 5F

09/19 19:48, 10月前 , 6F
當初修這個幹嘛我不懂,有大大可以解惑嗎?
09/19 19:48, 6F

09/19 20:27, 10月前 , 7F
修這個就給建商排除障礙啊 當然是建商要的
09/19 20:27, 7F

09/19 20:28, 10月前 , 8F
公務員輕鬆 建商輾過去 小市民求救無門
09/19 20:28, 8F

09/19 20:28, 10月前 , 9F
幫你解惑:這是假新聞,柯文哲把規定修得更嚴格,而且
09/19 20:28, 9F

09/19 20:28, 10月前 , 10F
納入第三方鑑定機制,並且讓鄰損更明確
09/19 20:28, 10F

09/19 20:29, 10月前 , 11F
而且柯文哲明明就修改要求建商施工前必須勘查並記錄現
09/19 20:29, 11F

09/19 20:29, 10月前 , 12F
況,讓鄰損發生時更明確,塔綠班別來胡扯
09/19 20:29, 12F

09/19 20:59, 10月前 , 13F
台北市議會養一堆全國不分區議員啊
09/19 20:59, 13F

09/19 21:10, 10月前 , 14F
假新聞? 上面的好意思說 不愧是柯粉
09/19 21:10, 14F

09/19 21:24, 10月前 , 15F
當然假新聞 去查修正對照表就知道了
09/19 21:24, 15F

09/19 21:28, 10月前 , 16F
塔綠斑風向帶到這來 笑死 早就證實是假新聞了
09/19 21:28, 16F

09/19 21:52, 10月前 , 17F
假新聞 不用罰三百萬?
09/19 21:52, 17F

09/19 21:53, 10月前 , 18F
某些人幫蔣萬安黨籍改成民進黨的,哈~~~
09/19 21:53, 18F

09/19 22:12, 10月前 , 19F
簡七段不是民進黨的?扯什麼蔣萬安
09/19 22:12, 19F

09/19 22:26, 10月前 , 20F
明顯就是帶風向的新聞
09/19 22:26, 20F

09/19 22:59, 10月前 , 21F
噓文的只會說假新聞,那請指正一下
09/19 22:59, 21F

09/19 22:59, 10月前 , 22F
我不是回了嗎 還硬凹啊 ㄧ
09/19 22:59, 22F

09/19 23:02, 10月前 , 23F
都發局受理申請後,應通知建方會同監造方依下列規定辦理:
09/19 23:02, 23F

09/19 23:02, 10月前 , 24F
一、建方於接獲通知日起十四日內,勘查建築工程施工有無危
09/19 23:02, 24F

09/19 23:03, 10月前 , 25F
害鄰房公共安全,並製作初步安全認定書。
09/19 23:03, 25F

09/19 23:03, 10月前 , 26F
二、建方於接獲通知日起三十日內,勘查鄰房是否屬施工損害
09/19 23:03, 26F

09/19 23:03, 10月前 , 27F
你去看我那篇啦 講那麼多廢話幹嘛
09/19 23:03, 27F

09/19 23:03, 10月前 , 28F
,並製作損害責任歸屬初步認定書。
09/19 23:03, 28F

09/19 23:03, 10月前 , 29F
不懂還在那邊硬凹 誰理你啊
09/19 23:03, 29F

09/19 23:04, 10月前 , 30F
鑑定本來就要第三方單位 不懂就乖乖聽課好嗎
09/19 23:04, 30F

09/19 23:04, 10月前 , 31F
這邊是房板 不是政黑八卦板 懂嗎
09/19 23:04, 31F

09/19 23:04, 10月前 , 32F
都是由建方來做,鑑方收建方的委託來做,請問會不會有問題
09/19 23:04, 32F

09/19 23:05, 10月前 , 33F
第三方還建方?你到底是在凹什麼嗎
09/19 23:05, 33F

09/19 23:05, 10月前 , 34F
你到底看不看的懂法規啊?不要在凹了好嗎
09/19 23:05, 34F

09/19 23:06, 10月前 , 35F
第三方呀 但第三方是由建方找的呀
09/19 23:06, 35F

09/19 23:06, 10月前 , 36F
你為什麼要一直講你不懂的事情?
09/19 23:06, 36F

09/19 23:07, 10月前 , 37F
初步認定是由建方做, 受損戶不接受才是自費找第三方鑑定
09/19 23:07, 37F

09/19 23:07, 10月前 , 38F
那請你開導一下大家第三方是不是由建方找的
09/19 23:07, 38F

09/19 23:08, 10月前 , 39F
自己去爬文啊 還要我教喔
09/19 23:08, 39F
還有 25 則推文
09/19 23:26, 10月前 , 65F
看柯粉急得跳腳好好笑
09/19 23:26, 65F

09/19 23:27, 10月前 , 66F
所以法規是怎麼寫的?不要轉移焦點欸
09/19 23:27, 66F

09/19 23:27, 10月前 , 67F
看你鬼扯也很好笑啊 每次都被我戳破
09/19 23:27, 67F

09/19 23:28, 10月前 , 68F
沒料還要硬拗 這邊是房板 都有唸書的
09/19 23:28, 68F

09/19 23:28, 10月前 , 69F
自己去查啊 還要我教你喔 什麼咖
09/19 23:28, 69F

09/19 23:28, 10月前 , 70F
對付你們用臭的就好 誰要跟你們認真討論
09/19 23:28, 70F

09/19 23:30, 10月前 , 71F
如果新法規跟舊法規沒差 你可以教教大家怎麼解讀
09/19 23:30, 71F

09/19 23:31, 10月前 , 72F
回文都回好幾篇了還在這邊硬拗
09/19 23:31, 72F

09/19 23:31, 10月前 , 73F
直接嘴人一頓其實我也沒聽懂柯的法規是不是沒問題
09/19 23:31, 73F

09/19 23:32, 10月前 , 74F
阿沒聽懂學人加在這邊扯什麼?還好意思講喔
09/19 23:32, 74F

09/19 23:32, 10月前 , 75F
現行法規上就是寫了建方直接出報告 那受損戶怎知是客觀的
09/19 23:32, 75F

09/19 23:32, 10月前 , 76F
所以要找第三方啊 都講那麼白還聽不懂喔
09/19 23:32, 76F

09/19 23:33, 10月前 , 77F
監造單位就有公信力嗎 法院判有無鄰損是看你監造單位嗎
09/19 23:33, 77F

09/19 23:33, 10月前 , 78F
最後還不是要找第三方公證單位來看
09/19 23:33, 78F

09/19 23:34, 10月前 , 79F
以後房子漏水鄰損判決是用都發局報告?不用找第三方?
09/19 23:34, 79F

09/19 23:36, 10月前 , 80F
但是大直案市政府直接把建商的評估轉成公文發給住戶了
09/19 23:36, 80F

09/19 23:36, 10月前 , 81F
把市政府的公信力拿來當建商的橡皮圖章 可憐哪
09/19 23:36, 81F

09/19 23:36, 10月前 , 82F
Aby沒人鳥你啦 這邊都知識分子你帶不動風向啦
09/19 23:36, 82F

09/19 23:41, 10月前 , 83F
人家知識分子2017年就"950K/month"喔,哈~~~
09/19 23:41, 83F

09/19 23:47, 10月前 , 84F
https://reurl.cc/3ejLG0 蔣萬安變綠了在打柯!!!
09/19 23:47, 84F

09/19 23:51, 10月前 , 85F
笑死 人家蔣在演戲當然無線追加 你們到底有多菜啊
09/19 23:51, 85F

09/19 23:51, 10月前 , 86F
連建商談一坪換一坪都可以推掉了 就說你們來房板帶不了
09/19 23:51, 86F

09/19 23:51, 10月前 , 87F
風向啦
09/19 23:51, 87F

09/19 23:57, 10月前 , 88F
哪裡說要找第三方 你要受損戶出錢找第三方嗎 請指點法條
09/19 23:57, 88F

09/20 00:05, 10月前 , 89F
本文第12行你一個字一個字好好唸一遍
09/20 00:05, 89F

09/20 00:22, 10月前 , 90F
???? 本文12行是法規嗎 ????
09/20 00:22, 90F

09/20 00:28, 10月前 , 91F
我隨便講的你還真的去找喔 笑死
09/20 00:28, 91F

09/20 01:10, 10月前 , 92F
柯文哲任內建管處貪汙好幾件 不意外吧
09/20 01:10, 92F

09/20 01:55, 10月前 , 93F
好了啦 又是你 要發幾篇
09/20 01:55, 93F

09/20 02:03, 10月前 , 94F
假評論
09/20 02:03, 94F

09/20 07:36, 10月前 , 95F
網軍狂噓
09/20 07:36, 95F

09/20 07:41, 10月前 , 96F
柯粉就是被賣了還幫數錢
09/20 07:41, 96F

09/20 08:15, 10月前 , 97F
柯文哲一直都很挺建商
09/20 08:15, 97F

09/20 08:15, 10月前 , 98F

09/20 09:17, 10月前 , 99F
「得」改成「應」,其實比較有保障
09/20 09:17, 99F

09/20 09:47, 10月前 , 100F
可憐
09/20 09:47, 100F

09/20 12:46, 10月前 , 101F
???
09/20 12:46, 101F

09/20 12:55, 10月前 , 102F
笑死 一堆政黑仔 來這邊被洗臉
09/20 12:55, 102F

09/21 10:31, 10月前 , 103F
一樓真急
09/21 10:31, 103F

09/21 10:33, 10月前 , 104F
ptt顏色不對被水桶也沒什麼
09/21 10:33, 104F
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