[新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減建商「球員兼裁判」惹議

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939時間1年前 (2023/09/19 18:49)推噓8(23推 15噓 66→)

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柯文哲修損鄰規則成案數大減建商「球員兼裁判」惹議 2023/ 09/ 19 12:49 台北市前市長柯文哲任內修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，被質疑放水建商。北市議員簡舒培、陳賢蔚今指出，修法前3年的損鄰認定比例最高近40%，新法損鄰陳情變多，卻由建商自行認定，成案比例降至17%，受損戶無法表達意見、求助無門。建管處回應，市長蔣萬安日前已宣6大方向，現提出的損鄰爭議會以加入第三方專業鑑定的新制處理。根據北市府統計，損鄰陳情量分別為2019年386案、2020年344案、2021年352案，經鑑定確實造成損鄰分別是153案、116案、136案，列管比例為39.6%、33.7%、38.6%。2022年修法後，損鄰陳情473案，列管92案、比例19.5%；2023年至8月底，陳情案448件，列管76 案，比例降低至17%。簡舒培表示，柯市府修改的規則，是將原本由北市都發局主導損鄰會勘的角色，改由建商主導，受損戶必須自己面對建方的損鄰勘查，若不認同建方對損鄰所做的「初步安全認定書」或「損害責任歸屬初步認定書」，也無法改變結果，只能自行支付經費找第三公正單位鑑定。陳賢蔚指出，過去都發局在接到受損疑義戶的申請後，必須通知雙方進行會勘，損鄰鑑定會勘由都發局主辦，鑑定過程中都發局也在場監督，建方不敢為所欲為。修法後，建方會同監造方「自行勘查」在14天與30天內製作初步安全認定書、損害責任歸屬初步認定書送都發局備查。陳賢蔚說，修法前的會勘記錄會詳細刊載受損戶與建方意見，新法則只需簡單勾選「建築工程有無危害鄰房公共安全」、「鄰房受損是否由施工造成」，沒有其他內容，這樣的認定書怎麼會有公信力？都發局雖有監督責任，但鑑定過程中不會到場監督，變成「山中無老虎，猴子做大王」。建方主導鑑定通知、勘查時間和日期，若受損戶難以配合，可能會收到不予列管的結果，鑑定結果也由建方說的算，要如何期望建方會認定自己有責任？簡舒培說，損鄰規則將再次修法，但2022年修法後的921件損鄰陳情案，其中656件、分屬 132個建案都還在興建當中，過去因適用新規未認定損鄰進行列管。為避免基泰大直案再次發生，建管處應主動進行損鄰會勘，維護民眾安全。北市建管處施工科長洪崇嚴回應，蔣萬安日前宣布要實施6大新制，包括損鄰會勘恢復勘查機制，加入第三方專業單位複核，初步安全認定書由14天縮短為3天內製作，若有立即危險會勒令停工；責任歸屬也由第三方專業公會複核，若受損戶不服結果可請求第三方公正單位鑑定，須由建商先行墊支經費。洪崇嚴說，明天將再度舉行修法會議，之前修法後提出的損鄰陳情案也可重新申請，都立即適用新制；132個建案造成的656件損鄰爭議是否主動會勘，也會再研議。 https://video.udn.com/news/1274163 柯文哲亂改台北市的損鄰規則讓建商輕鬆多了現在蔣市長要改嚴這次才是正確方向。 ※ 編輯: charles0939 (180.217.148.185 臺灣), 09/19/2023 18:50:55

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teasy

09/19 19:15, 1年前 , 1^F

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09/19 19:23, 1年前 , 3^F

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