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Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2023/09/20 15:39), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 9人參與, 1年前最新討論串8/8 (看更多)
※ 引述《goodjob123 (goodjob)》之銘言： : 其實就直接問柯前市長為什麼要 : 把條文修正成這樣不就知道了? : 柯是最講SOP,公開透明,公平正義,請他出來解釋公平正義在哪裏? : 市政不難,找回良心而已! : 不能說我已經不當市長了,這個不要問我吧！ 台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件，為加強處理相關糾紛，台北市政府特別再針 對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目，修正「 臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計，北市施工損鄰案，2019年有 152件、2020年175件、2021年接獲198件，影響戶數都達百戶以上。建管處處長劉美秀表 示，目前損鄰規則並未強制建商應辦理鄰房現況鑑定，導致部分損鄰情形發生時缺少客觀 的施工前、後資料可供監造建築師判斷損害責任歸屬，而建築工程施工前的鄰房現況鑑定 資料是日後發生施工損鄰情形用以釐清損害責任的重要依據。因此，修正後的損鄰規則明 定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定，另外，歷來多有民眾反映無現況鑑定資料時，僅 由監造建築師認定損害責任歸屬過於主觀，修正後對於建商未納入辦理現況鑑定而發生損 鄰時，則須交由第三方公正之鑑定機構來鑑定損害的責任歸屬，以符合公平、客觀原則。 施工損鄰糾紛也常發生房屋位在工地遠處，卻將損害怪罪工程施工，劉美秀表示，建管處 依據本市地質情形、工程量體，並以專業學術研究報告界定可能受影響的鄰房範圍，明定 開挖可能影響的鄰房範圍以工程開挖深度3倍水平距離內，比如：開挖深度為10公尺，半 徑30公尺以內的房子才有可能受影響。另外，近年時常接獲民眾或建商等針對鑑定報告時 有爭議，為提升鑑定報告品質，本次修正也對鑑定機構鑑定人人數予以限制，訂定鑑定機 構鑑定人人數應達40人以上，以提升鑑定報告的公信力及品質。 2022/2/11 https://estate.ltn.com.tw/article/13431 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695195565.A.AB3.html ※ 編輯: H2 (118.163.23.169 臺灣), 09/20/2023 15:41:56
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09/20 15:57, 1年前 , 1F
並沒有交代為什麼把監造出報告改成建方出報告
09/20 15:57, 1F
推
09/20 16:16, 1年前 , 2F
誰出報告誰就有責任啊 而且那份報告監造也是要蓋章
09/20 16:16, 2F
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09/20 16:17, 1年前 , 3F
條文裡有特別註明建方跟監造都要蓋章
09/20 16:17, 3F
推
09/20 16:19, 1年前 , 4F
簡單來說 改規定後變成建商和監造都要對報告負責
09/20 16:19, 4F
推
09/20 16:40, 1年前 , 5F
信仰 忠誠
09/20 16:40, 5F
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09/20 16:50, 1年前 , 6F
這個其實不是誰出報告誰負責的問題而已 這個是誰監督誰
09/20 16:50, 6F
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09/20 16:50, 1年前 , 7F
的問題 一個工程來講 監造就是監督方
09/20 16:50, 7F
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09/20 16:51, 1年前 , 8F
原本六都的初步報告都是監造出, 但柯市府改成建方出
09/20 16:51, 8F
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09/20 16:51, 1年前 , 9F
這根本沒道理
09/20 16:51, 9F
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09/20 17:04, 1年前 , 10F
其實沒差 最後都綁在一起
09/20 17:04, 10F
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09/20 17:05, 1年前 , 11F
出事的時候
09/20 17:05, 11F
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09/20 17:06, 1年前 , 12F
類似無罪判定下 你要怎麼簡化程序 額外加強監管其實只
09/20 17:06, 12F
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09/20 17:06, 1年前 , 13F
是成本問題
09/20 17:06, 13F
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09/20 17:06, 1年前 , 14F
最後還是反應成本 執行更困難
09/20 17:06, 14F
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09/20 17:06, 1年前 , 15F
雖然我獨攬柯P到我器捐卡都停掉
09/20 17:06, 15F
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09/20 17:07, 1年前 , 16F
這個到是可以的
09/20 17:07, 16F
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09/20 17:08, 1年前 , 17F
訂了一個異常的規則 事後成案率也大減 被幹翻很正常
09/20 17:08, 17F
推
09/20 17:09, 1年前 , 18F
立法從嚴，執法從寬…這很中華民國
09/20 17:09, 18F
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09/20 17:09, 1年前 , 19F
我猜大概是因為要求建商開挖前要做現況報告, 所以就規定
09/20 17:09, 19F
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09/20 17:10, 1年前 , 20F
出事後也是由建方出報告....但這就不對啊...
09/20 17:10, 20F
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09/20 17:41, 1年前 , 21F
師傅亂搞了8年 問題會慢慢浮現 嘻嘻
09/20 17:41, 21F
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09/20 19:22, 1年前 , 22F
有損害自己橋，看起來正常但覺得就是怪
09/20 19:22, 22F
推
09/20 21:57, 1年前 , 23F
這篇解說清楚
09/20 21:57, 23F
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