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Re: [閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間2年前 (2023/10/02 02:30), 編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 12人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 我對預售的認知，會比一般行情價低一點點， : 因為1. 建商需要先過現金流 2. 預售屋沒蓋好之前或多或少有爛尾風險 : 等到銷售一定比例後，才會調價。 : 但A7的預售屋好像不是這樣欸？ : https://i.imgur.com/SmMGqyq.jpg
: 以寶佳鴻築捷市達、興富發鉑悅來說， : 開到45？ : 看實價大概是在42-44/p : 同一家建商的 : 鴻築金捷市，三年成屋，有帶裝潢能直接入住的，40/p以下一堆 : 興富發華悅城，不到一年，35-38/p上下 : 難道A7的房子跟汽車一樣落地剩八成嗎？ : 這條件怎麼比，同建商新古屋都屌打啊？ : 這幾間預售屋我看 是也不會賠啦， : 但已經把2025/2026年完工的漲幅先漲給你了吧？ : 還是A7新建案有什麼了不起的題材？ 讓他直接把新古屋壓在地上打？ 同一家建商 新古屋 40/p 以下的 以前預售時都是30/p以下 因為入手成本比較低 現在新建案4x/p的 是很不得已的 現在人力 建材 物料都比3年前貴很多 也不得不這樣漲 這就是通貨膨漲呀 另外還有一些蓋很慢的 也會跟著漲 因為成本也是愈來愈高 舉例來說 以我在看A7預售時 富宇哈佛院 35/p 左右 已經比別家高不少 現在去看 會嚇死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.30.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696185040.A.7EC.html
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10/02 04:02, 2年前 , 1F
預售屋漲起來等到交屋時還會要買家補差價，不然就退錢而已
10/02 04:02, 1F
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10/02 04:02, 2年前 , 2F
反正建商要全拿就對了
10/02 04:02, 2F
推
10/02 05:27, 2年前 , 3F
成本占最多是地價，再來才是每坪造價，當初哈佛苑地
10/02 05:27, 3F
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10/02 05:27, 2年前 , 4F
價沒買多少，一開始去看面樂善二路中高樓層一坪27，
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10/02 05:27, 2年前 , 5F
現在喊到多少，說什麼漲什麼，嗯，只能說這個不好
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10/02 05:27, 2年前 , 6F
說
10/02 05:27, 6F
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10/02 06:07, 2年前 , 7F
沒什麼不好說 一坪RC發快18萬，有辦法便宜的你改給我
10/02 06:07, 7F
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10/02 06:07, 2年前 , 8F
蓋
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10/02 06:39, 2年前 , 9F
市場機制就是籌碼在誰手上誰說了算，除非你覺得不
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10/02 06:39, 2年前 , 10F
成交也不會怎樣
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10/02 06:58, 2年前 , 11F
建商都說我沒對手了 水很深
10/02 06:58, 11F
推
10/02 07:22, 2年前 , 12F
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10/02 07:22, 2年前 , 13F
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推
10/02 07:30, 2年前 , 14F
原物料下降有一陣子了，前陣子台泥來回做幾波，後
10/02 07:30, 14F
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10/02 07:30, 2年前 , 15F
來出清就沒再買了，大成鋼那時候抓除權息作一波，也
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10/02 07:30, 2年前 , 16F
都出掉了
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推
10/02 07:32, 2年前 , 17F
成本上漲本來就是騙人抬價的手段
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10/02 07:33, 2年前 , 18F
不要拿期貨跟現貨比，上市櫃RC18萬蓋來我看看
10/02 07:33, 18F
推
10/02 07:38, 2年前 , 19F
基本上物價漲了就回不去 你現在說便宜也欸沒用
10/02 07:38, 19F
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10/02 07:39, 2年前 , 20F
食物這種都是這樣了 更何況房子
10/02 07:39, 20F
推
10/02 07:56, 2年前 , 21F
怎麼會有人拿股票來比較==
10/02 07:56, 21F
推
10/02 08:10, 2年前 , 22F
股票其實也是底部越來越高啊…
10/02 08:10, 22F
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10/02 08:10, 2年前 , 23F
上一波下殺都沒破萬二
10/02 08:10, 23F
推
10/02 09:21, 2年前 , 24F
喊成本上漲騙人的自己蓋看看就知道了
10/02 09:21, 24F
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10/02 09:21, 2年前 , 25F
你拿以前的成本問看看有沒有人願意幫你蓋
10/02 09:21, 25F
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10/02 10:02, 2年前 , 26F
之前原油期貨還跌成負的咧~
10/02 10:02, 26F
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10/03 12:41, 2年前 , 27F
成本騙人 是因為營造佔成本才30%上下 漲10% 其實才影響3%
10/03 12:41, 27F
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10/12 13:06, , 28F
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