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Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2023/10/05 15:32), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 72→)
留言99則, 22人參與, 2年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 香港、新加玻、東京、首爾房價比台北貴, : 是因為整個亞洲有非常嚴重的城鄉差距, : 亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面, 城鄉差距的程度很難量化， 這邊粗糙的用 Urbanization (都市化) 來看看。 https://en.wikipedia.org/wiki/Urbanization_by_sovereign_state Urban population (%) 新加坡 100.0 香港 100.0 比利時 98.1 冰島 93.9 以色列 92.6 荷蘭 92.2 日本 91.8 丹麥 88.1 澳洲 86.2 英國 83.9 美國 82.7 加拿大 81.6 南韓 81.4 法國 81.0 西班牙 80.8 台灣 78.9 土地面積 (平方公里) 新加坡 734 香港 1114 香港與新加坡其實不能拿來比較，因為土地太小了。 跟你說的內容剛好相反， 土地面積在 10000 平方公里以上的已開發國家， 反而是歐洲與北美國家的都市化程度比較高， 亞洲的已開發國家，只有日本的都市化程度較高。 你說：亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面 老牌資本主義國家的英國與法國，邁入已開發國家的歷史夠悠久了吧 英國第二大城市是哪一個？ 其量體跟倫敦的差距又是多大呢？XD 法國第二大城市是哪一個？ 其量體跟巴黎的差距又是多大呢？XD 沒必要凡事都說亞洲國家都 XXX，歐美國家都 OOO 啦 很多時候，真實世界跟你的認知是不一樣的。 : "政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正" : 錯, : 這只是炒房客不想被課稅的藉口, : 德州房屋稅2%-4%, : 房價就吵不起來 (相較加州的炒房幅度), https://fred.stlouisfed.org/series/CASTHPI https://fred.stlouisfed.org/series/TXSTHPI 2019~2023 漲幅 加州： 41.7% 德州： 52.3% https://www.zillow.com/home-values/9/ca/ https://www.zillow.com/home-values/54/tx/ 2019~2023 漲幅 加州： 36.6% 德州： 46.2% 這波疫情下的房價漲幅，反而是 你口中課重稅的德州 漲幅比較高。 這個要怎麼解釋呢？XD : 利率跟課稅都會壓抑房價, : 但是另一方面可能會造成房市崩盤而帶來的經濟崩盤, : 中國經濟正在上演一模一樣的劇本, : 相信台灣政府絕對不敢加息加稅, : 台灣政府絕對不可能打房打過頭, : 現在台灣政府的各種所謂打房動作只是在制止過於誇張的炒房行為, : 像是之前炒紅單吵到炒房變成炒期貨, : 政府的措施只是讓市場回到合理的範圍, : 離真正打房還差很遠, : 而且政府也不敢打房 先舉一個 有民主選舉 的國家，該國政府為了打房而升息 先舉一個 有民主選舉 的國家，該國政府敢真的打房而且把房市打過頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.38.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696491175.A.5EE.html
推
10/05 15:35, 2年前 , 1F
什麼北七數據，美國那麼多荒涼地方，如果台灣78分，美
10/05 15:35, 1F
→
10/05 15:35, 2年前 , 2F
國大概只有40分
10/05 15:35, 2F
荒涼的地方沒住人，那就不用談城鄉差距啊... 城鄉差距是基建的差距與人民的生活感受 當然，我開頭就講了，城鄉差距很難量化，你有更好的指標，歡迎分享
推
10/05 15:35, 2年前 , 3F
英國破產那個是第幾大？
10/05 15:35, 3F
→
10/05 15:36, 2年前 , 4F
這個數字要看標準 和計算過程
10/05 15:36, 4F
→
10/05 15:37, 2年前 , 5F
喔喔第二大 查了一下
10/05 15:37, 5F
就是它 XD
推
10/05 15:41, 2年前 , 6F
推～
10/05 15:41, 6F
推
10/05 15:43, 2年前 , 7F
原來炒德州比較賺good!
10/05 15:43, 7F
這波疫情大QE，德州房價漲幅比加州高，你敢信嗎？ lol
推
10/05 15:47, 2年前 , 8F
台灣的鄉下，都比歐美小鎮更像都市
10/05 15:47, 8F
是啊 有去過歐洲小鎮就能理解
推
10/05 15:48, 2年前 , 9F
台灣鄉下真的猛..XD
10/05 15:48, 9F
→
10/05 15:48, 2年前 , 10F
多出去看就知道.
10/05 15:48, 10F
→
10/05 15:48, 2年前 , 11F
大概只有香港/新加坡可以比
10/05 15:48, 11F
→
10/05 15:48, 2年前 , 12F
全世界你很難找到這麼猛的鄉下...
10/05 15:48, 12F
→
10/05 15:48, 2年前 , 13F
水電網路生活機能馬路路燈.
10/05 15:48, 13F
→
10/05 15:49, 2年前 , 14F
台灣就只是長的醜而已...XD..
10/05 15:49, 14F
→
10/05 15:50, 2年前 , 15F
台灣長的醜真的是很有趣的狀況,金玉其中,敗絮其外.
10/05 15:50, 15F
→
10/05 15:50, 2年前 , 16F
除非你把整個洛杉磯郡那些住宅區都算入鄉下.
10/05 15:50, 16F
→
10/05 15:50, 2年前 , 17F
就像很多人說美國富豪都是住在郊區一樣,這讓我很抓頭.
10/05 15:50, 17F
香港與新加坡 土地面積太小，其實不太適合拿來比較... 大部份美國富豪住的地方，在國家定義上來看，都算是都市區啦 XD
推
10/05 15:51, 2年前 , 18F
推鄉下…我阿公以前住的老家旁
10/05 15:51, 18F
→
10/05 15:51, 2年前 , 19F
有棟兇宅成交80萬
10/05 15:51, 19F
→
10/05 15:51, 2年前 , 20F
後來過兩年被道士150萬買下開道場
10/05 15:51, 20F
推
10/05 15:52, 2年前 , 21F
第二個日本不知道算不算www
10/05 15:52, 21F
內文有說了，日本在亞洲已開發國家裡，都市化程度算是蠻高的
→
10/05 15:52, 2年前 , 22F
在鄉下炒房實際初始成本更低…更簡單！
10/05 15:52, 22F
→
10/05 15:52, 2年前 , 23F
現在台灣鄉下要找沒水沒電的房子還比較難XD
10/05 15:52, 23F
這是真的，台灣基建做的很不錯，重點是費用還很便宜！ lol
→
10/05 15:56, 2年前 , 24F
不過真的有人想要過日本那種30年通縮的日子嗎...
10/05 15:56, 24F
推
10/05 15:59, 2年前 , 25F
台灣鄉下都有超大間全聯跟一堆便利商店，真的屌打其他國
10/05 15:59, 25F
→
10/05 15:59, 2年前 , 26F
家小鎮
10/05 15:59, 26F
方便的生活機能 屌打。
推
10/05 16:00, 2年前 , 27F
先推，等等看
10/05 16:00, 27F
推
10/05 16:03, 2年前 , 28F
數字真的常常顛覆刻板印象 常常提醒自己要吸收新知
10/05 16:03, 28F
→
10/05 16:03, 2年前 , 29F
認同 有人整天外國外國 自己到底講哪國都搞不清楚
10/05 16:03, 29F
→
10/05 16:04, 2年前 , 30F
都會發展還是跟歷史與政治比較有關 德國就沒有單極首度
10/05 16:04, 30F
→
10/05 16:05, 2年前 , 31F
德國/西班牙/義大利 統一的歷史比較短 可能因為地形阻隔
10/05 16:05, 31F
還有 38 則推文
還有 7 段內文
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10/05 17:37, 2年前 , 70F
沒有快速道路,疾病要送急診要跑比較久.
10/05 17:37, 70F
→
10/05 17:38, 2年前 , 71F
東部和橫跨南部或中部的東西快速道路,是很有必要性的.
10/05 17:38, 71F
→
10/05 17:38, 2年前 , 72F
只是我們交通部似乎沒預算搞這一塊
10/05 17:38, 72F
東部小鎮的這些問題，目前是無解。
推
10/05 17:39, 2年前 , 73F
環評吧，蘇花光是環評就搞了多久
10/05 17:39, 73F
→
10/05 17:39, 2年前 , 74F
花費應該也會是驚人的高
10/05 17:39, 74F
花費高，帶來的效益又不夠大，能騙的選票也不夠多 XD
→
10/05 17:39, 2年前 , 75F
錢也是重點...不然全都分段規劃好環評過哪邊先蓋哪邊.
10/05 17:39, 75F
推
10/05 18:13, 2年前 , 76F
台灣一些鄉下重劃區，除了人少工作少，環境其實挺優的
10/05 18:13, 76F
鄉民：鄉下那些不會漲的房，我可是不買的 lol
推
10/05 19:28, 2年前 , 77F
支持單極發展 台灣就是太分散 不然台北競爭力更強
10/05 19:28, 77F
大部份的民意應該是不希望資源只壓台北
→
10/05 19:38, 2年前 , 78F
台北腹地不夠單極 現在是走西岸高鐵串連帶狀發展
10/05 19:38, 78F
用都會圈的概念來看，雙北與基隆的腹地應該夠大？
→
10/05 20:25, 2年前 , 79F
TX是因為疫情期間WFH 自然大家就都跑去稅低的TX惹
10/05 20:25, 79F
其實這波疫情下，TX的房價漲幅也就跟全國趨勢差不多而已，沒有特別會漲
推
10/05 20:44, 2年前 , 80F
那瑪夏跟桃源都有便利商店跟加油站 你跟我說要怎麼
10/05 20:44, 80F
→
10/05 20:44, 2年前 , 81F
跟美國比荒涼XDD
10/05 20:44, 81F
台灣絕大部份的地區，開車30分鐘內會有 賣場(或便利商店) 與加油站， 離荒涼真的還差很遠
推
10/05 23:15, 2年前 , 82F
喔,30分鐘...
10/05 23:15, 82F
→
10/05 23:16, 2年前 , 83F
台灣比你想得更強.
10/05 23:16, 83F
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10/05 23:16, 2年前 , 84F
你說雙北之類的就算了.
10/05 23:16, 84F
→
10/05 23:16, 2年前 , 85F
台灣西部最鄉下的應該就雲林了吧.
10/05 23:16, 85F
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10/05 23:17, 2年前 , 86F
雲林的任何一個地方除了山區...只要是嘉南平原.
10/05 23:17, 86F
→
10/05 23:17, 2年前 , 87F
30分鐘可以到嘉義市或是彰化甚至到台中市.
10/05 23:17, 87F
→
10/05 23:17, 2年前 , 88F
不用30分鐘就可以到斗六...XD
10/05 23:17, 88F
→
10/05 23:18, 2年前 , 89F
賣場?加油站?...太小看台灣了..XD
10/05 23:18, 89F
→
10/05 23:18, 2年前 , 90F
只有塞車嚴重的地方,才沒辦法跑這麼遠.
10/05 23:18, 90F
→
10/05 23:18, 2年前 , 91F
鄉下的時間移動距離其實很大...尤其還有西濱,國一,國三.
10/05 23:18, 91F
這個說法 OK 查了一下， 雲林多數地區 30分鐘很難到台中屯區， 雲林多數地區 30分鐘也很難到嘉義市， 改成一個小時會比較精確
→
10/05 23:29, 2年前 , 92F
雙北+基隆當然不夠大啊 700萬就把平地蓋滿了
10/05 23:29, 92F
→
10/05 23:29, 2年前 , 93F
至少需要把桃園新竹都蓋滿才塞得下單極首度圈
10/05 23:29, 93F
新竹也要蓋滿？ 現在的北北基桃生活圈，人口就佔了台灣 40%，這樣看也算是單極首都圈了
推
10/05 23:34, 2年前 , 94F
單極首都只能在嘉義或雲林.
10/05 23:34, 94F
→
10/05 23:34, 2年前 , 95F
所以不要想太多...XD
10/05 23:34, 95F
→
10/05 23:34, 2年前 , 96F
台中高雄都塞不下.
10/05 23:34, 96F
首都圈擺在雲嘉，有生之年應該看不到啦！XD ※ 編輯: TheDream (1.165.159.93 臺灣), 10/05/2023 23:57:32
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10/06 00:08, 2年前 , 97F
南高屏有五百多萬人 中彰投也四百多萬 北北桃竹不夠單極
10/06 00:08, 97F
→
10/06 00:11, 2年前 , 98F
所以說台灣第二第三大都會區 其實跟第一大不算差太遠
10/06 00:11, 98F
→
10/06 00:11, 2年前 , 99F
台灣的嘉義市拿到泰國差不多是第二大城清邁的規模了
10/06 00:11, 99F
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