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[請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭？

看板home-sale (房屋交易)作者 (777)時間2年前 (2023/10/20 19:48), 2年前編輯推噓52(55推 3噓 70→)
留言128則, 51人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩大家好 新青安上路以後，價格瞬間飆漲，很怕再不上車，上不了車，最近想買一間預售屋投資， 想請大家會怎麼選，謝謝 1. 左營21坪 兩房一衛 無車位 價格約750-800 距離福山國小、國中 巨蛋、高鐵、凹子底、自由市場也都不遠 機能好 但是在高速公路旁邊，沒有自己住是沒差 不過離高速公路很近沒車位 感覺很虧 附近難停車 2. 楠梓24.5坪 兩房一衛 機上車位 價格約850-900 高大特區 主建約14 原本覺得格局不好，不考慮 但是現在兩房格局好像都差不多是這樣 單坪約28 建商還不錯 不過跟高大不熟 但是價格覺得可以負擔？ 3. 橋頭 29坪 兩房兩衛平車 高雄厝 價格約1000-1050 高雄厝 陽台共4坪 (抱歉沒有打的很清楚 是三個陽台總共四坪，不是一個陽台四坪) 室內約14坪 扣車位換算單坪感覺可以接受 不過坪數比較大 總價並沒有比較便宜 以投資角度來講 是不是該買比較便宜的？ 小坪數比較沒在看單價 是否都看總價？ 但是在潛銷期 可以拿到較便宜的價格 又覺得不買可惜，如果他坪數少個五坪，就會毫不猶豫買了 也有考慮後勁站旁邊的大樓，但是已開賣兩年多，現在買要比之前買的人貴6萬以上，坎 有點過不去，一坪約28左右，格局還不錯，不知是否可以買？ 長期投資，預計持有10年以上，沒缺錢的話，其實想放20年，糾結了好久，想請問前輩們 ，如果是你們會怎麼選？謝謝 想要他慢慢蓋，蓋好之後直接賺漲幅，成屋不考慮 目前最屬意橋頭，沒有一大堆的老透天、旁邊空地還很多、路也很大條、未來性感覺不錯 ，只是覺得花好多錢買陽台，有點過不去，還是投資的話其實都沒差，有人買就好呢？ 下面認真回的我都有仔細看，不過我不會回推文，在這邊統一謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.176.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697802521.A.75F.html
推
10/20 19:51, 2年前 , 1F
小孩才做選擇
10/20 19:51, 1F
推
10/20 19:52, 2年前 , 2F
3是大吉？
10/20 19:52, 2F
推
10/20 19:54, 2年前 , 3F
橋頭拚位階提升阿 疑 怎麼價格已經超越高大了
10/20 19:54, 3F
噓
10/20 19:55, 2年前 , 4F
都買啊還選
10/20 19:55, 4F
推
10/20 19:57, 2年前 , 5F
槓桿開大一點 楠梓跟橋頭都買 左營先不要
10/20 19:57, 5F
推
10/20 19:59, 2年前 , 6F
投資長線來看橋頭會比較好
10/20 19:59, 6F
→
10/20 19:59, 2年前 , 7F
因為他重劃區看起來最完整
10/20 19:59, 7F
→
10/20 19:59, 2年前 , 8F
隨著建案陸陸續續的完工後
10/20 19:59, 8F
→
10/20 19:59, 2年前 , 9F
市容會是最漂亮的
10/20 19:59, 9F
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10/20 19:59, 2年前 , 10F
但如果你只抓5年內就想處理
10/20 19:59, 10F
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10/20 19:59, 2年前 , 11F
那買單價便宜的那一個就可以了！
10/20 19:59, 11F
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10/20 19:59, 2年前 , 12F
因為賺錢要賺的是%數
10/20 19:59, 12F
→
10/20 19:59, 2年前 , 13F
漲的時候卻可能同步漲5萬10萬
10/20 19:59, 13F
推
10/20 20:21, 2年前 , 14F
3 是大吉
10/20 20:21, 14F
推
10/20 20:23, 2年前 , 15F
2 高大可以找找看 有沒有兩房房配平車
10/20 20:23, 15F
推
10/20 20:26, 2年前 , 16F
絕對是橋頭，因為板上最看衰
10/20 20:26, 16F
推
10/20 20:28, 2年前 , 17F
5年內會出 我會選楠梓
10/20 20:28, 17F
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10/20 20:31, 2年前 , 18F
高大
10/20 20:31, 18F
推
10/20 20:42, 2年前 , 19F
後勁吧，永信的+捷運
10/20 20:42, 19F
推
10/20 20:43, 2年前 , 20F
室內14坪放2衛空間不就變超小，但我會選橋頭
10/20 20:43, 20F
推
10/20 20:45, 2年前 , 21F
左營
10/20 20:45, 21F
→
10/20 21:14, 2年前 , 22F
屋齡？
10/20 21:14, 22F
推
10/20 21:15, 2年前 , 23F
世紀莊園現在不知道多少，聽說內圈封盤？
10/20 21:15, 23F
推
10/20 21:20, 2年前 , 24F
令人鼻酸
10/20 21:20, 24F
推
10/20 21:26, 2年前 , 25F
看起來都不好
10/20 21:26, 25F
推
10/20 22:07, 2年前 , 26F
我快哭了
10/20 22:07, 26F
推
10/20 22:08, 2年前 , 27F
有一個四坪的陽台，再怎麼不堪都可以裝逼一下吧
10/20 22:08, 27F
推
10/20 22:12, 2年前 , 28F
六樓在供蝦小 高大不是重劃區喔 同樣價格買橋頭是頭
10/20 22:12, 28F
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10/20 22:12, 2年前 , 29F
撞到嗎
10/20 22:12, 29F
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10/20 22:21, 2年前 , 30F
世紀內圈封盤了，目前剩3.4房跟外圈面半屏山的2房
10/20 22:21, 30F
推
10/20 22:25, 2年前 , 31F
住世紀莊園是有什麼好處嗎?
10/20 22:25, 31F
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10/20 22:26, 2年前 , 32F
高鐵第一排能幹嘛?
10/20 22:26, 32F
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10/20 22:26, 2年前 , 33F
好奇問一下~
10/20 22:26, 33F
推
10/20 22:42, 2年前 , 34F
沒有好處，太貴了
10/20 22:42, 34F
推
10/20 22:43, 2年前 , 35F
如果要我選 23直接梭哈 但是男子還要選平車 物件很
10/20 22:43, 35F
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10/20 22:43, 2年前 , 36F
多不是很難買平車
10/20 22:43, 36F
推
10/20 22:45, 2年前 , 37F
世紀莊園的好處就是 高鐵男子橋頭仁武一起漲 你說這
10/20 22:45, 37F
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10/20 22:45, 2年前 , 38F
樣好處夠嗎？一起往上崩盤
10/20 22:45, 38F
推
10/20 22:57, 2年前 , 39F
1 要35.7-38萬，太貴了吧，要賺就是要賺增幅。
10/20 22:57, 39F
還有 49 則推文
還有 1 段內文
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10/21 08:59, 2年前 , 89F
10/21 08:59, 89F
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10/21 09:01, 2年前 , 90F
不過要買C1-C5
10/21 09:01, 90F
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10/21 09:09, 2年前 , 91F
放十年以上選橋頭，十年以內會賣出就選高大!
10/21 09:09, 91F
推
10/21 09:10, 2年前 , 92F
十年自住也可以換屋了吧？
10/21 09:10, 92F
→
10/21 09:39, 2年前 , 93F
投資就是橋頭啊 附近建設齊發能不漲嗎 高大有自己的生活圈
10/21 09:39, 93F
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10/21 09:39, 2年前 , 94F
適合自住 至於後勁是去市區方便 有捷運上國道也快 適合通
10/21 09:39, 94F
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10/21 09:39, 2年前 , 95F
勤
10/21 09:39, 95F
推
10/21 09:47, 2年前 , 96F
橋頭可以投資啦 但現在的價格進場
10/21 09:47, 96F
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10/21 09:48, 2年前 , 97F
解套之日不知要等到何年何月
10/21 09:48, 97F
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10/21 09:48, 2年前 , 98F
對自住客來說 要買當然是買已經
10/21 09:48, 98F
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10/21 09:49, 2年前 , 99F
有生活機能的重劃區 高大生活機能
10/21 09:49, 99F
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10/21 09:49, 2年前 , 100F
基本上都已經完備 橋頭目前還在養野狗
10/21 09:49, 100F
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10/21 09:50, 2年前 , 101F
然後兩地的車程不到五分鐘 要是你要自住
10/21 09:50, 101F
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10/21 09:50, 2年前 , 102F
你會去買橋頭？
10/21 09:50, 102F
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10/21 09:54, 2年前 , 103F
後勁學區硬傷啊，有孩子不能不考慮學區
10/21 09:54, 103F
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10/21 10:03, 2年前 , 104F
高大115年藍田國小招生，附近還有國中，都比後勁好很多
10/21 10:03, 104F
推
10/21 10:05, 2年前 , 105F
後勁學區是問題沒錯要注意 國小沒差 不過國中就有差了
10/21 10:05, 105F
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10/21 10:06, 2年前 , 106F
以後有高科實中 但家長是有條件的就是
10/21 10:06, 106F
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10/21 10:56, 2年前 , 107F
後勁學區有差，以前叫和平國中打聽一下就知道
10/21 10:56, 107F
推
10/21 11:18, 2年前 , 108F
後勁都會讓我想到煉油場
10/21 11:18, 108F
推
10/21 11:56, 2年前 , 109F
後勁還有中山附中啊XD
10/21 11:56, 109F
→
10/21 11:56, 2年前 , 110F
還是中山附中那邊不算後勁?
10/21 11:56, 110F
推
10/21 12:40, 2年前 , 111F
請問第二行政中心到底是市府等級還是區公所等級啊？
10/21 12:40, 111F
推
10/21 12:42, 2年前 , 112F
上次有人回就第二區公所？
10/21 12:42, 112F
推
10/21 13:02, 2年前 , 113F
後勁學區基本上就是綁後勁國中 中山附中那裡不算
10/21 13:02, 113F
→
10/21 13:04, 2年前 , 114F
你會考慮學區 就選國昌國中或者楠梓國中會比較好
10/21 13:04, 114F
推
10/21 13:20, 2年前 , 115F
後勁的問題是福地吧............
10/21 13:20, 115F
→
10/21 13:20, 2年前 , 116F
不是聽說當初遷葬的時候沒有挖乾淨
10/21 13:20, 116F
推
10/21 13:21, 2年前 , 117F
建案在施工的時候還有挖到
10/21 13:21, 117F
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10/21 13:34, 2年前 , 118F
3是橋科大極，你再問就沒得選
10/21 13:34, 118F
→
10/21 13:37, 2年前 , 119F
2025下半年會跌到相對低點 （預估至少跌20%） 那時候再跟
10/21 13:37, 119F
→
10/21 13:37, 2年前 , 120F
著阿巴進場就好 大家都在等2025下半年
10/21 13:37, 120F
→
10/21 13:42, 2年前 , 121F
會來買海科東的不會是當地人 所以自然福地影響沒那麼大
10/21 13:42, 121F
推
10/21 13:45, 2年前 , 122F
你會在意福地 你自然就會避開
10/21 13:45, 122F
噓
10/21 13:53, 2年前 , 123F
非自住勿來，炒房者必有報應！
10/21 13:53, 123F
→
10/21 14:04, 2年前 , 124F
福地還好，重點還是學區，82期那邊也可考慮，有學校，交
10/21 14:04, 124F
→
10/21 14:04, 2年前 , 125F
通也方便
10/21 14:04, 125F
推
10/21 15:03, 2年前 , 126F
3 今天一直調價
10/21 15:03, 126F
推
10/26 12:31, , 127F
高大生活機能屌虐橋頭好嗎 過一座橋還有惠民路商圈、
10/26 12:31, 127F
→
10/26 12:31, , 128F
右昌商圈
10/26 12:31, 128F
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