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[請益] 青安的疑問？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間2年前 (2023/10/25 18:40), 編輯推噓6(7推 1噓 20→)
留言28則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
不曉得是不是我想太多了 一個物件一個價 對年輕人而言cp值高 對老練投資客而言cp值低 那現況是 年輕人不就正在瘋搶那些 對於老練投資客而言cp值很低的物件了嗎？ 這樣這些年輕人以後還能好脫手這些 對大部分老人而言，cp值低的物件嗎？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698230458.A.D42.html
噓
10/25 18:47, 2年前 , 1F
cp高不高取決於物件和成交價 跟青安沒關係
10/25 18:47, 1F
→
10/25 18:49, 2年前 , 2F
比例上 年輕人愛買愛住的新房子本來就較貴且投資價值偏低
10/25 18:49, 2F
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10/25 18:51, 2年前 , 3F
但以轉手增值或住得爽為優先考量和買多少錢 都是獨立事件
10/25 18:51, 3F
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10/25 18:52, 2年前 , 4F
青安只是讓你本來可能只能買900萬的變成能買1200萬而已
10/25 18:52, 4F
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10/25 18:52, 2年前 , 5F
投資跟自住是兩個不完全重疊的集合 就醬
10/25 18:52, 5F
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10/25 18:55, 2年前 , 6F
隔套租金回報率高 你想自住嗎？
10/25 18:55, 6F
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10/25 18:56, 2年前 , 7F
不說格套 頂加5+6 五樓收租直接cover你房貸 你住6樓頂加
10/25 18:56, 7F
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10/25 18:56, 2年前 , 8F
你要住嗎? 這還100%底下的人不能argue你因為你住頂加
10/25 18:56, 8F
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10/25 18:57, 2年前 , 9F
財務上的最佳解住起來肯定不會很爽 選不選完全看個人
10/25 18:57, 9F
推
10/25 19:03, 2年前 , 10F
格套收租很難貸款,也難出脫..只能一直租
10/25 19:03, 10F
推
10/25 19:21, 2年前 , 11F
你當每個人都是投資客？？
10/25 19:21, 11F
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10/25 19:22, 2年前 , 12F
我只在乎這一千萬要花的爽 住的爽 有沒有暴漲不重要
10/25 19:22, 12F
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10/25 19:23, 2年前 , 13F
住個十年後換屋賣給新年輕人啊 青安是給自住的人道走廊
10/25 19:23, 13F
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10/25 19:23, 2年前 , 14F
雖然可能漲輸爛房子 但至少也是保值
10/25 19:23, 14F
推
10/25 19:29, 2年前 , 15F
投資就不一樣 能賺5%就不會選2%的物件
10/25 19:29, 15F
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10/25 19:34, 2年前 , 16F
CP值高低是你自己想的嗎
10/25 19:34, 16F
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10/25 19:43, 2年前 , 17F
買就對了 問那麼多就是看人家賺到流湯
10/25 19:43, 17F
推
10/25 20:24, 2年前 , 18F
推文撫慰了我房子買貴的心....TT
10/25 20:24, 18F
推
10/25 20:38, 2年前 , 19F
何必擔心那物件下一手10年後去銀行貸不到呢。槓桿
10/25 20:38, 19F
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10/25 20:38, 2年前 , 20F
irr心經唸起來
10/25 20:38, 20F
推
10/25 21:38, 2年前 , 21F
隔套收租不會難貸款，除非你買貴了
10/25 21:38, 21F
推
10/25 21:41, 2年前 , 22F
回到主題，自住跟投資完全不能比，
10/25 21:41, 22F
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10/25 21:41, 2年前 , 23F
相同物件之下，‘’光是利息比房租‘’低，
10/25 21:41, 23F
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10/25 21:41, 2年前 , 24F
自住就已經立於不敗之地了；
10/25 21:41, 24F
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10/25 21:41, 2年前 , 25F
當然有一個例外，
10/25 21:41, 25F
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10/25 21:41, 2年前 , 26F
如果你是少年X神之類的投資高手，
10/25 21:41, 26F
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10/25 21:41, 2年前 , 27F
那你就不要買吧。
10/25 21:41, 27F
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10/25 23:35, 2年前 , 28F
什麼？ 還有人沒去辦青安？
10/25 23:35, 28F
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