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[請益] 台南中古屋買東區好還是北區好?

看板home-sale (房屋交易)作者 (倫)時間2年前 (2023/10/25 19:24), 2年前編輯推噓43(43推 0噓 67→)
留言110則, 38人參與, 最新討論串1/1
各位好 小小公務員存了一筆錢 也差不多到了該買房的年紀了 不是科技業買不起新房QQ 想說買個800萬左右、25年上下的中古電梯大樓 因為之前念的大學靠火車站 因此偏好東區或北區 請問如果想要投資、自住進可攻退可守的中古電梯大樓 買東區好還是北區好? 如果有更推薦的區域也請指教 謝謝大家QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.60.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698233042.A.6DF.html
推
10/25 19:25, 2年前 , 1F
有要車位嗎？
10/25 19:25, 1F
如果有當然最好 我查歷史價格 舊市區的中古電梯大樓好像漲幅沒有到很大? 台南如果買在舊市區是不是就不要想著增值了? ※ 編輯: qize1428 (111.242.60.97 臺灣), 10/25/2023 19:27:43
推
10/25 19:29, 2年前 , 2F
八百 25年 安平可以買到穩穩的三房平車
10/25 19:29, 2F
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10/25 19:29, 2年前 , 3F
東區的話可能要到靠近德高那附近了
10/25 19:29, 3F
推
10/25 19:32, 2年前 , 4F
北區的話供應量不多 要平車的話貼一點買大道新城，可以接
10/25 19:32, 4F
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10/25 19:32, 2年前 , 5F
受機械車位的話公園南路那一排xx園還可以
10/25 19:32, 5F
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10/25 19:32, 2年前 , 6F
或小一點買10-15年左右兩房車（翡麗 金生金室 太子系列）
10/25 19:32, 6F
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10/25 19:33, 2年前 , 7F
成大城兩房車或無車位的三房也在八九百上下
10/25 19:33, 7F
推
10/25 19:37, 2年前 , 8F
東區啊
10/25 19:37, 8F
推
10/25 19:38, 2年前 , 9F
東區北區其實都不小 沿著成大周邊 不要太偏 基本這樣
10/25 19:38, 9F
我覺得成大周邊跟我念書的時候比起來變得好冷清 不知道是不是我的錯覺@@
推
10/25 19:38, 2年前 , 10F
NTU大大買安平好像賺很多，安平的基期還是比較低
10/25 19:38, 10F
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10/25 19:39, 2年前 , 11F
不然退守一點東區旁邊仁德跟永康的大灣 離成大也不遠
10/25 19:39, 11F
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10/25 19:39, 2年前 , 12F
可以注意社區品質跟出租狀況來參考
10/25 19:39, 12F
推
10/25 19:46, 2年前 , 13F
東區20年+大樓三房車也要千了
10/25 19:46, 13F
※ 編輯: qize1428 (111.242.60.97 臺灣), 10/25/2023 20:00:24
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10/25 20:05, 2年前 , 14F
可以找林森站附近的房子，生活機能好，鐵路地下化後還有
10/25 20:05, 14F
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10/25 20:05, 2年前 , 15F
設站點
10/25 20:05, 15F
推
10/25 20:12, 2年前 , 16F
@@
10/25 20:12, 16F
推
10/25 20:14, 2年前 , 17F
我是窮，基期高的買不起ㄏㄏ
10/25 20:14, 17F
推
10/25 20:16, 2年前 , 18F
安平五期熱度還很低，短中期不適合
10/25 20:16, 18F
推
10/25 20:17, 2年前 , 19F
東
10/25 20:17, 19F
推
10/25 20:17, 2年前 , 20F
成大商圈轉移了阿 大家開始往百貨賣場進駐
10/25 20:17, 20F
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10/25 20:18, 2年前 , 21F
北門路店家也不太好 學生變少 所以不一定都要租學生
10/25 20:18, 21F
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10/25 20:19, 2年前 , 22F
像我在周邊賣10多年 學生套房比例變少 一般上班族變多
10/25 20:19, 22F
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10/25 20:19, 2年前 , 23F
像是成大醫院的需求
10/25 20:19, 23F
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10/25 20:20, 2年前 , 24F
自己手上就兩個成大醫院的醫生朋友再找好的案子
10/25 20:20, 24F
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10/25 20:21, 2年前 , 25F
除非是很近成大 例如崇誨國宅專找學生外 其他要考量
10/25 20:21, 25F
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10/25 20:22, 2年前 , 26F
台南版這幾天不是再討論 育樂街怎麼冷清成這樣子
10/25 20:22, 26F
推
10/25 20:23, 2年前 , 27F
我畢業之後好像只吃過一次育樂街
10/25 20:23, 27F
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10/25 20:24, 2年前 , 28F
消費應該都被南紡吸光了
10/25 20:24, 28F
推
10/25 20:25, 2年前 , 29F
扣掉紅樓 育樂街真的沒啥了 最多買個炸薯條
10/25 20:25, 29F
推
10/25 20:25, 2年前 , 30F
新營
10/25 20:25, 30F
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10/25 20:25, 2年前 , 31F
那邊的租金太可怕 加上環境真的不是太乾淨
10/25 20:25, 31F
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10/25 20:26, 2年前 , 32F
路上還會有不正的妹仔拉著加入美容.....
10/25 20:26, 32F
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10/25 20:26, 2年前 , 33F
租書店 撞球場不少變成夾娃娃機那種商圈慢性中毒
10/25 20:26, 33F
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10/25 20:28, 2年前 , 34F
加上連停機車都很麻煩 長榮路三商巧福麥當勞福勝亭
10/25 20:28, 34F
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10/25 20:29, 2年前 , 35F
生意加起來開始輾過育樂街 跑遠一點到阿元添福廣越
10/25 20:29, 35F
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10/25 20:30, 2年前 , 36F
如果有機車 學生跑去東寧路東安路選擇就更多了
10/25 20:30, 36F
還有 34 則推文
推
10/25 21:23, 2年前 , 71F
南台南好爽 正東區 雖然離園區遠但賣當地人就夠了
10/25 21:23, 71F
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10/25 21:55, 2年前 , 72F
來鄭仔寮當我鄰居，最近南山廣場要開業
10/25 21:55, 72F
推
10/25 21:57, 2年前 , 73F
當然是買台南未來的信義區！
10/25 21:57, 73F
推
10/25 23:05, 2年前 , 74F
東北區看起來就沒啥差啊，安平基期稍低，永康就不用了
10/25 23:05, 74F
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10/25 23:05, 2年前 , 75F
，水準太低，不如直上正市區
10/25 23:05, 75F
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10/25 23:15, 2年前 , 76F
我覺得用區來分越來越沒意義，京城鳳凰那周邊算永康，隔一條
10/25 23:15, 76F
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10/25 23:15, 2年前 , 77F
街平實公園，未來性跟機能不會輸給其他傳統東區或北區
10/25 23:15, 77F
推
10/25 23:30, 2年前 , 78F
東區+1
10/25 23:30, 78F
推
10/25 23:46, 2年前 , 79F
個人覺得中華路沿線應該都不錯～扣掉平實第一之外
10/25 23:46, 79F
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10/25 23:47, 2年前 , 80F
中華路北端之有奇美醫和北外環匝道~甚至進度最快的藍線
10/25 23:47, 80F
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10/25 23:47, 2年前 , 81F
也有火車站~~個人覺得潛力也不錯
10/25 23:47, 81F
推
10/26 00:42, 2年前 , 82F
用區來分 主要是差在學區的學籍？ 畢竟機能不會跨一
10/26 00:42, 82F
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10/26 00:42, 2年前 , 83F
條街就天差地遠
10/26 00:42, 83F
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10/26 00:43, 2年前 , 84F
真要推 會推薦北區 最近覺得北外環比想像中的好用
10/26 00:43, 84F
推
10/26 01:07, 2年前 , 85F
北區靠成大好，醫療資源跟學校也多，東區800萬的大樓狀
10/26 01:07, 85F
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10/26 01:07, 2年前 , 86F
況可能不太理想
10/26 01:07, 86F
推
10/26 01:36, 2年前 , 87F
貼一點買東寧大地阿 夢時代正對面XD
10/26 01:36, 87F
推
10/26 07:35, , 88F
北區東區都是精華區，生活機能北區比較好，但東區北區
10/26 07:35, 88F
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10/26 07:35, , 89F
其距離實也沒差多遠，不用考慮那麼多
10/26 07:35, 89F
推
10/26 10:33, , 90F
貼一點 買大道新城3房平車 地點沒得挑~
10/26 10:33, 90F
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10/26 10:43, , 91F
捏大力一點可以鄭仔寮北邊那塊 太子萬通之類的
10/26 10:43, 91F
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10/26 10:44, , 92F
文元學區中比較便宜的 只是最近好像沒什麼新物件
10/26 10:44, 92F
推
10/26 10:58, , 93F
添福越來越大間 實在厲害
10/26 10:58, 93F
推
10/26 11:29, , 94F
想投資或租,就買靠成大周遭的吧,上班族租客都穩定
10/26 11:29, 94F
推
10/26 14:28, , 95F
只能說，商圈可能起起伏伏，但醫院附近再怎麼沒落還是一
10/26 14:28, 95F
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10/26 14:28, , 96F
定有穩定的需求，而且成大是南台灣數一數二的公立醫學中
10/26 14:28, 96F
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10/26 14:28, , 97F
心，這點至少20-30年不會有太大的改變
10/26 14:28, 97F
推
10/26 15:51, , 98F
靠成大那一區 東區北區 都是靠成大那圈好 其他就單純老舊
10/26 15:51, 98F
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10/26 15:51, , 99F
重劃區
10/26 15:51, 99F
推
10/26 16:58, , 100F
公務員推薦五妃街，下班以後去看個球再走回來
10/26 16:58, 100F
推
10/27 22:12, , 101F
如果口袋在夠深一點，買大道真的可以享受在台南人生
10/27 22:12, 101F
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10/27 22:12, , 102F
的精華。生活機能完勝。
10/27 22:12, 102F
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10/27 22:13, , 103F
尤其在2年就鐵路地下化。成大商圈完全變成台南重大精
10/27 22:13, 103F
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10/27 22:13, , 104F
華蛋黃區
10/27 22:13, 104F
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10/28 19:23, , 105F
平常如果都騎機車倒還好…
10/28 19:23, 105F
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10/28 19:23, , 106F
若開車的話目前連開元路、中華路、中華西路、西門路的常
10/28 19:23, 106F
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10/28 19:23, , 107F
常都是一堆車，精華地段加商圈人多車就多…
10/28 19:23, 107F
推
10/29 18:20, , 108F
我剛買永康近平實，那時候如果北外環弄好可能會買
10/29 18:20, 108F
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10/29 18:20, , 109F
北區或安南區，沒辦法台南市區進出交流道真的遠又
10/29 18:20, 109F
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10/29 18:20, , 110F
賽，市區內的交通真的廢到笑。
10/29 18:20, 110F
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