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[請益] 房貸轉增貸選擇請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (木彼托)時間2年前 (2023/10/26 14:04), 2年前編輯推噓35(35推 0噓 42→)
留言77則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 小弟因為房價增加的關係 有想把增值的部分貸出來投資 目前還在評估中 因為各家條件各有優缺且感覺跟前面的PO文有些差距 想確認是不是條件不太好 房屋在高雄市鳳山區 A銀行(原銀行) 原房貸 利率 2.14% (剩餘27年) 增貸 2,000,000 2.30% (20年) 無寬限 B銀行 原房貸 利率 2.20% (30年) 增貸 2,200,000 利率 2.25% (30年) 寬限 2年 C銀行 原房貸 利率 2.30% (40年) 增貸 1,800,000 利率 2.30% (30年) 無寬限 D銀行 原房貸 利率 2.10% (30年) 增貸 2,500,000 利率 2.10% (20年) 無寬限 懇請各位大大提供建議 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.77.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698300270.A.FD5.html
推
10/26 14:10, 2年前 , 1F
比較想知道你想投資什麼?呵呵
10/26 14:10, 1F
額..我想買存股 + 中長波段，但今天好像蠻慘的
→
10/26 14:16, 2年前 , 2F
都很爛@@
10/26 14:16, 2F
→
10/26 14:17, 2年前 , 3F
現金流壓力跟資金成本選一個
10/26 14:17, 3F
推
10/26 14:18, 2年前 , 4F
大哥這題都附答案open book了 自己選吧
10/26 14:18, 4F
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10/26 14:18, 2年前 , 5F
比較要小心的是你的金流 不要到時被查 金管會真的有
10/26 14:18, 5F
→
10/26 14:19, 2年前 , 6F
在查哦 如果你投資的東西是敏感的 就要選官股的 比較
10/26 14:19, 6F
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10/26 14:20, 2年前 , 7F
安全 但不是絕對安全 總之沒被查沒事 被查到真的欲哭
10/26 14:20, 7F
其實我是覺得跟板上其他文感覺有落差，想說問問看， 但也有可能是我條件差吧。
推
10/26 14:23, 2年前 , 8F
被查到是要馬上還錢嗎?
10/26 14:23, 8F
推
10/26 14:32, 2年前 , 9F
5年內買的都別肖想增貸了 銀行不會理
10/26 14:32, 9F
推
10/26 14:33, 2年前 , 10F
拿去買個中華電信 賺個一塊價差賣掉
10/26 14:33, 10F
→
10/26 14:44, 2年前 , 11F
我買不到三年 有增貸 有成功阿 不會理是?
10/26 14:44, 11F
→
10/26 14:45, 2年前 , 12F
樓上不可能的是在哈囉
10/26 14:45, 12F
推
10/26 14:50, 2年前 , 13F
一個連房子都沒有的人教人五年內房子不能增貸XD
10/26 14:50, 13F
推
10/26 14:59, 2年前 , 14F
說5年內不能增貸的有真正嘗試過嗎？旁邊不少買2-3年增貸
10/26 14:59, 14F
→
10/26 14:59, 2年前 , 15F
的啊！
10/26 14:59, 15F
推
10/26 15:01, 2年前 , 16F
一直吹 以為無限ATM 跑路都是這些人
10/26 15:01, 16F
推
10/26 15:08, 2年前 , 17F
選星展C
10/26 15:08, 17F
推
10/26 15:17, 2年前 , 18F
又顧左右而言他了 說不行的也你 幻想人家跑路的也你XDD
10/26 15:17, 18F
推
10/26 15:42, 2年前 , 19F
太監也很會教皇子做愛啊 合理
10/26 15:42, 19F
推
10/26 15:55, 2年前 , 20F
我當初新手時期 有一間吃到增幅 滿一年綁約我就轉增貸了
10/26 15:55, 20F
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10/26 15:55, 2年前 , 21F
誰跟你幾年決定 是看額度決定
10/26 15:55, 21F
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10/26 15:55, 2年前 , 22F
一看就又菜又愛嗶
10/26 15:55, 22F
推
10/26 15:56, 2年前 , 23F
看了一下，大概是繳三年能增貸200萬
10/26 15:56, 23F
大哥你這是千里眼嗎? 這樣都中..
→
10/26 15:56, 2年前 , 24F
看了這麼久 反指標就算了 學不會才糟XDDD
10/26 15:56, 24F
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10/26 15:56, 2年前 , 25F
E.再找
10/26 15:56, 25F
推
10/26 16:15, 2年前 , 26F
如果我當版主 先把這篇放不實資訊的水桶 請支持
10/26 16:15, 26F
推
10/26 16:16, 2年前 , 27F
銀行怎麼可能不理，銀行會一直打電話來叫我增貸...
10/26 16:16, 27F
推
10/26 16:31, 2年前 , 28F
我最近也是想把第二戶增貸買高股息etf，
10/26 16:31, 28F
→
10/26 16:31, 2年前 , 29F
原貸款370萬2.11%還在寬限期！
10/26 16:31, 29F
→
10/26 16:31, 2年前 , 30F
A銀行因卡七都第二戶可貸710萬/30y寬限3y/2.77%！我就
10/26 16:31, 30F
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10/26 16:31, 2年前 , 31F
暴怒 唉唉干 我第一戶就是跟你們貸的耶！明明增貸性質
10/26 16:31, 31F
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10/26 16:31, 2年前 , 32F
就是投資卻卡第二戶七成！又不是購屋性質 干干干！然後
10/26 16:31, 32F
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10/26 16:31, 2年前 , 33F
跑去找B銀行 前天剛估出來可貸805萬/30y寬限2y/2.08%！
10/26 16:31, 33F
推
10/26 16:48, 2年前 , 34F
2.77?
10/26 16:48, 34F
→
10/26 16:48, 2年前 , 35F
那咖直接黑單啦，魯空不是問題，造謠真的會害人
10/26 16:48, 35F
→
10/26 16:48, 2年前 , 36F
2.77我是貸不下去欸
10/26 16:48, 36F
推
10/26 16:50, 2年前 , 37F
對 我暴怒第二戶限貸也才2.35%居然算我2.77% ，我當初
10/26 16:50, 37F
→
10/26 16:50, 2年前 , 38F
增貸1.49也才升到2.31！真的超不爽 高股息就才6.7%你就
10/26 16:50, 38F
→
10/26 16:50, 2年前 , 39F
吃了我三碼！
10/26 16:50, 39F
推
10/26 16:50, 2年前 , 40F
2.77還敢貸 新一代卡債族就是這群韭菜多多
10/26 16:50, 40F
→
10/26 16:52, 2年前 , 41F
樓上是頭腦有問題啊 2.77我才暴怒找別家啊
10/26 16:52, 41F
→
10/26 16:52, 2年前 , 42F
可憐 後面2.08假裝看不見
10/26 16:52, 42F
推
10/26 16:52, 2年前 , 43F
ben大，能否站內信告知一下您的B銀行嗎，感謝
10/26 16:52, 43F
→
10/26 16:53, 2年前 , 44F
銀行很妙 跟電信業差不多 老客戶都沒什麼優惠 一定要NP
10/26 16:53, 44F
→
10/26 16:53, 2年前 , 45F
才行
10/26 16:53, 45F
推
10/26 17:02, 2年前 , 46F
Ben大,也想問b銀行,感謝
10/26 17:02, 46F
推
10/26 17:11, 2年前 , 47F
其實主要兩戶其中一戶的性質不能是購屋 不然真的會卡第
10/26 17:11, 47F
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10/26 17:11, 2年前 , 48F
二戶限貸喔
10/26 17:11, 48F
→
10/26 17:11, 2年前 , 49F
剛剛一分鐘前b銀行還打電話問我信貸1.68要不要XD
10/26 17:11, 49F
大哥是不是本錢很多，我都沒有這種利率
推
10/26 17:16, 2年前 , 50F
1.68也太好，請問是哪間啊
10/26 17:16, 50F
推
10/26 17:20, 2年前 , 51F
七都應該就新竹吧 六都的人才不會說自己七都 XD 信貸1.6
10/26 17:20, 51F
→
10/26 17:20, 2年前 , 52F
8是高薪族群才有吧 應該就是新竹
10/26 17:20, 52F
→
10/26 17:21, 2年前 , 53F
但1.68有沒有加浮動利率ㄚ 會不會加一加也是超過2
10/26 17:21, 53F
→
10/26 17:21, 2年前 , 54F
高薪貸大額才有得壓 不然都死豬價QQ
10/26 17:21, 54F
推
10/26 17:40, 2年前 , 55F
其實是高雄 跟台南
10/26 17:40, 55F
推
10/26 18:19, 2年前 , 56F
高股息會一直都有5%嗎?會不會賺了利息賠價差?
10/26 18:19, 56F
推
10/26 18:27, 2年前 , 57F
反正這就是股版常在笑配息股的概念啊！事實就是我第一
10/26 18:27, 57F
→
10/26 18:27, 2年前 , 58F
筆兩百去買878 現在也增幅了15%左右 又配合兩年多的股
10/26 18:27, 58F
→
10/26 18:27, 2年前 , 59F
息約快30萬了！波動跟配息 就都只是信仰而已！反正這次
10/26 18:27, 59F
→
10/26 18:27, 2年前 , 60F
貸下來大概買713跟56 看能不能月配35k再加我室友的租金
10/26 18:27, 60F
→
10/26 18:27, 2年前 , 61F
湊到42k尬1100萬的貸款約43.5k/月！實驗個五年再來分享
10/26 18:27, 61F
→
10/26 18:27, 2年前 , 62F
囉！
10/26 18:27, 62F
推
10/26 18:37, 2年前 , 63F
反正我是覺得增值的錢放在那邊不用很浪費，身體力行賭
10/26 18:37, 63F
→
10/26 18:37, 2年前 , 64F
身家總比領最低薪資蝦操心喊嘎死韭菜多來的實際點！
10/26 18:37, 64F
推
10/26 18:56, 2年前 , 65F
那你是屬於一次毆印?還是分批?感謝說明你的看法
10/26 18:56, 65F
推
10/26 19:16, 2年前 , 66F
太爛了吧 沒2.06幹嘛借
10/26 19:16, 66F
→
10/26 19:17, 2年前 , 67F
我都直接披頭問有地板利率再談
10/26 19:17, 67F
額，我問了 10家 免為其難挑了幾個還能看得， 感覺 2.06% 的話我好像不用問了， 雖然問完我確實有乾脆算了不要貸的想法。 ※ 編輯: Mupitor (116.241.163.178 臺灣), 10/26/2023 20:48:12
推
10/26 22:27, 2年前 , 68F
增貸只有規定不能買房，買股哪有差啊，什麼只能買官股..
10/26 22:27, 68F
→
10/26 22:27, 2年前 , 69F
....
10/26 22:27, 69F
→
10/27 00:01, 2年前 , 70F
如果你收入夠高，信貸200萬出來，利率可能比房貸低
10/27 00:01, 70F
→
10/27 00:31, 2年前 , 71F
房貸增貸年限長當然優先，利率都是第二考量
10/27 00:31, 71F
推
10/27 00:33, 2年前 , 72F
最近怎麼一堆人在轉增貸？
10/27 00:33, 72F
→
10/27 00:33, 2年前 , 73F
板上的這類文也明顯增加
10/27 00:33, 73F
推
10/27 12:16, 2年前 , 74F
因為轉貸>買股>質押>買房 這個loop超讚
10/27 12:16, 74F
推
10/27 13:20, 2年前 , 75F
樓上這個槓桿不會開太大喔,感覺利息會多到爆炸
10/27 13:20, 75F
推
10/27 13:47, 2年前 , 76F
增貸適合前幾年買便宜 薪水高的人玩啊
10/27 13:47, 76F
→
10/27 13:48, 2年前 , 77F
一般人這樣玩會嘎不過
10/27 13:48, 77F
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