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[新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (will)時間2年前 (2023/10/26 17:03), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1, 278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低 總高單成為新案趨勢 陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老 舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小 坪數產品，總價、單價都衝不高。 不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步 走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。 目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也 有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。 陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元， 算是「遲來的春天」。 他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為 投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。 他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登 錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍 將持續。 https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698311002.A.A88.html
推
10/26 17:14, 2年前 , 1F
準備來臭萬華
10/26 17:14, 1F
推
10/26 17:16, 2年前 , 2F
便宜不是沒原因的，沒人喜歡買便宜貨。
10/26 17:16, 2F
推
10/26 17:17, 2年前 , 3F
我看地址那地點還不錯吧 不知道會租多少
10/26 17:17, 3F
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10/26 17:19, 2年前 , 4F
住那邊會說自己住西門吧！
10/26 17:19, 4F
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10/26 17:33, 2年前 , 5F
時代變遷 以前西門很多開店爆賺一波的少年董仔
10/26 17:33, 5F
推
10/26 17:41, 2年前 , 6F
離捷運站蠻近
10/26 17:41, 6F
推
10/26 17:43, 2年前 , 7F
前幾篇說江翠北超過萬華....
10/26 17:43, 7F
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10/26 17:45, 2年前 , 8F
外商在掃西門町店面
10/26 17:45, 8F
推
10/26 17:53, 2年前 , 9F
凹陷區都不凹陷了
10/26 17:53, 9F
推
10/26 17:53, 2年前 , 10F
萬華西門町屌打新北 沒啥好講的
10/26 17:53, 10F
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10/26 18:02, 2年前 , 11F
北門房價爆衝一波現在新案有150的
10/26 18:02, 11F
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10/26 18:02, 2年前 , 12F
西門北側補漲行情可期…
10/26 18:02, 12F
推
10/26 18:11, 2年前 , 13F
早就漲過兩波了，這次循環不會再有補漲的，醒醒吧
10/26 18:11, 13F
推
10/26 18:12, 2年前 , 14F
台北重新炒西區門戶啊
10/26 18:12, 14F
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10/26 18:12, 2年前 , 15F
‘’萬華‘’這兩個字背負太多的惡名了
10/26 18:12, 15F
推
10/26 18:49, 2年前 , 16F
西門町行情 應該與萬華其他區域分開來看
10/26 18:49, 16F
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10/26 19:22, 2年前 , 17F
萬華:要商業區選西門、要住宅區選南萬華(青年公園萬大線)
10/26 19:22, 17F
推
10/26 21:32, 2年前 , 18F
那邊離西門站超近
10/26 21:32, 18F
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10/26 21:41, 2年前 , 19F
萬華真的蠻慘的，西門靠著小套房預售屋勉強破百，隔壁
10/26 21:41, 19F
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10/26 21:41, 2年前 , 20F
新北板橋億元豪宅單價都快120了…
10/26 21:41, 20F
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10/26 21:41, 2年前 , 21F
可見居住環境差，只能靠門牌硬撐
10/26 21:41, 21F
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10/26 22:09, 2年前 , 22F
關鍵字：小坪數
10/26 22:09, 22F
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10/26 22:47, 2年前 , 23F
如果很喜歡紅樓 買那邊很好啊
10/26 22:47, 23F
推
10/27 00:07, 2年前 , 24F
不過萬華出現成交價破百的當下 也只有板橋已經出現
10/27 00:07, 24F
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10/27 00:07, 2年前 , 25F
隔壁新店雙和新莊三重預售都還在8字頭
10/27 00:07, 25F
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10/27 00:08, 2年前 , 26F
萬華其實扣掉貴陽-康定-和平-淡水河這個區塊
10/27 00:08, 26F
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10/27 00:08, 2年前 , 27F
大部分就和老舊市區差不多
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10/27 00:09, 2年前 , 28F
不說別的 南萬華都順勢往開價每坪80-90萬調整了
10/27 00:09, 28F
推
10/27 01:36, 2年前 , 29F
好奇估狗了一下 那街景…慘不忍睹
10/27 01:36, 29F
推
10/27 07:23, 2年前 , 30F
我在新店租房，也想在新店買房，但7字頭一直下不了
10/27 07:23, 30F
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10/27 07:23, 2年前 , 31F
手，覺得負擔不起，最近看到萬華梧州街有開價6的建
10/27 07:23, 31F
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10/27 07:23, 2年前 , 32F
案，瞭解後是整棟老屋拉皮，因為價差和近捷運站本來
10/27 07:23, 32F
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10/27 07:23, 2年前 , 33F
有心動，但看到各位對萬華的評價，我猶豫了，請問各
10/27 07:23, 33F
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10/27 07:23, 2年前 , 34F
位有建議嗎？TT
10/27 07:23, 34F
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10/27 08:05, 2年前 , 35F
1278/12.8=100.2 記者？
10/27 08:05, 35F
推
10/27 09:28, 2年前 , 36F
華西街跟龍山寺周邊 真的比較不好 可以晚上去走看看..
10/27 09:28, 36F
推
10/27 11:02, 2年前 , 37F
西門綻是西寧南路那間吧，就紅樓後面一點而已，離龍山寺
10/27 11:02, 37F
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10/27 11:02, 2年前 , 38F
遠者呢
10/27 11:02, 38F
推
10/27 12:29, 2年前 , 39F
西門綻的位置還真不錯 雖然在商圈旁但剛好處於相對安靜
10/27 12:29, 39F
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10/27 12:30, 2年前 , 40F
的中間地帶 離流鶯娼妓大本營也有一段距離
10/27 12:30, 40F
推
10/27 15:56, 2年前 , 41F
西門綻的前身是西門町的漢士同志三溫暖
10/27 15:56, 41F
推
10/27 16:30, 2年前 , 42F
重點是總價買得起吧! 看萬華要不要改個名?乾脆改成西門
10/27 16:30, 42F
推
10/27 18:23, 2年前 , 43F
梧州街就在華西街附近,所以比較便宜.看你介不介意.
10/27 18:23, 43F
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10/28 01:47, 2年前 , 44F
是三溫暖也還好 因為是三溫暖本身拆掉 周圍雖然老舊
10/28 01:47, 44F
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10/28 01:47, 2年前 , 45F
不過真的比康定路以西好很多
10/28 01:47, 45F
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