PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選

看板home-sale (房屋交易)作者 (Anchor_Dog)時間2年前 (2023/10/28 23:28), 2年前編輯推噓32(32推 0噓 31→)
留言63則, 34人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過 因為兩個地方並不是差得很遠，雖然一個在中山區，一個在大安區 卻只有相差1.2公里 https://i.imgur.com/mBmgjM5.png
統創翼距離捷運站(忠孝復興) 700公尺 這個距離對普遍人來說 不太算是捷運宅。 https://i.imgur.com/hV3UHCN.png
新潤朗格距離捷運站(南京復興)500公尺 我記得網路對於捷運宅的定義 是650公尺內。 https://i.imgur.com/kdRMd8U.png
統創翼歷史最高價 168.94萬/坪 https://i.imgur.com/NeApAPa.png
新潤朗格歷史最高價 149萬/坪 https://i.imgur.com/xW1R6g1.png
外觀:統創翼 https://i.imgur.com/aEJgIzP.png
外觀:新潤朗格 https://i.imgur.com/jseX3Dk.png
就外觀來說我個人比較喜歡新潤朗格 戶數的話 統創翼:105戶 新潤朗格:52戶 這邊我是比較喜歡統創翼的 我覺得大戶數管理費較多 樓高/建材的部分 統創翼:B5~22F SC 構造 新潤朗格: B4~14F SRC構造 https://i.imgur.com/wEzFDGh.png
通常不是高樓層的我都覺得用SRC就剛剛好 因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大 建案規劃: 統創翼:住家、店面 新潤朗格:純住宅 基地面積: 統創翼:438坪 新潤朗格:316坪 我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的 因為統創翼的樓高比較高，所以基地面積會比較大 房型: 統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪 新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪 如果已選擇則靈活度來說我會推，新潤朗格 但如果以大坪數需求的話，我會選統創翼。 https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png
綜合評比我覺得很多東西都是青菜蘿蔔各有所好 不過我個人是會比較在意，相隔1.2公里 一坪差到20萬 如果買35坪 就差了700萬... 雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價 但也差得太多了... 不知道大家怎麼看這兩個建案?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698506890.A.565.html
推
10/28 23:36, 2年前 , 1F
你貼的那個是統創的總部 不是統創翼的外觀吧..
10/28 23:36, 1F
→
10/28 23:36, 2年前 , 2F
10/28 23:36, 2F
推
10/28 23:50, 2年前 , 3F
當然買大安.門牌很吃重
10/28 23:50, 3F
推
10/28 23:52, 2年前 , 4F
在意捷運站近怎沒加入永陞韶華 就在捷運出口旁
10/28 23:52, 4F
→
10/29 00:09, 2年前 , 5F
圖不對吧？
10/29 00:09, 5F
推
10/29 00:11, 2年前 , 6F
日健邸也不錯阿 近捷運
10/29 00:11, 6F
推
10/29 00:11, 2年前 , 7F
左下角：統創龍騰
10/29 00:11, 7F
推
10/29 00:16, 2年前 , 8F
統創意到新生比較近吧
10/29 00:16, 8F
推
10/29 00:20, 2年前 , 9F
近期難得的優文
10/29 00:20, 9F
推
10/29 00:28, 2年前 , 10F
都在蛋黃區 選自己喜歡的 門牌沒差
10/29 00:28, 10F
推
10/29 00:43, 2年前 , 11F
大安門牌比中山值錢多了
10/29 00:43, 11F
→
10/29 00:45, 2年前 , 12F
等大陸耑岫
10/29 00:45, 12F
推
10/29 01:13, 2年前 , 13F
有錢當然買統創翼
10/29 01:13, 13F
推
10/29 01:35, 2年前 , 14F
都有看過 兩房規劃朗格好很多 統創翼30多坪我記得不能
10/29 01:35, 14F
→
10/29 01:35, 2年前 , 15F
曬衣服無言 價差也很大 最後選擇朗格
10/29 01:35, 15F
推
10/29 01:46, 2年前 , 16F
統創翼真的貼錯了，那是市民大道上的統創總部，蓋好幾年
10/29 01:46, 16F
→
10/29 01:46, 2年前 , 17F
了
10/29 01:46, 17F
→
10/29 01:48, 2年前 , 18F
SC鋼骨搖晃看人，我的體感是還好，另SC柱子比較小，室內
10/29 01:48, 18F
→
10/29 01:49, 2年前 , 19F
被柱子扣掉的坪數能少一點點
10/29 01:49, 19F
推
10/29 07:17, 2年前 , 20F
感覺台北市這類產品現在都賣不太動...
10/29 07:17, 20F
推
10/29 07:53, 2年前 , 21F
這功課可能要再加強，統創的位置錯了，在對的位置上最近
10/29 07:53, 21F
→
10/29 07:53, 2年前 , 22F
的捷運是忠孝新生
10/29 07:53, 22F
推
10/29 08:35, 2年前 , 23F
日健邸26坪兩房 單總價居中也不錯
10/29 08:35, 23F
推
10/29 08:59, 2年前 , 24F
這兩個案子都有些缺點 所以才不被台北客群青睞 賣得不好
10/29 08:59, 24F
推
10/29 09:20, 2年前 , 25F
統創翼距離忠孝新生應該比較近一點
10/29 09:20, 25F
推
10/29 09:37, 2年前 , 26F
要捷運宅，日健邸比較適合
10/29 09:37, 26F
→
10/29 09:44, 2年前 , 27F
這兩案不是大安、中山區門牌不一樣而已，區位上統創翼
10/29 09:44, 27F
→
10/29 09:44, 2年前 , 28F
在仁愛、忠孝之間的區塊，是蛋黃區的胚胎，周圍也是
10/29 09:44, 28F
→
10/29 09:44, 2年前 , 29F
豪宅聚落
10/29 09:44, 29F
→
10/29 10:16, 2年前 , 30F
統創翼不是市民大道那裡啦 那裡怎麼可能160…
10/29 10:16, 30F
→
10/29 10:20, 2年前 , 31F
基地跟樓高你倒因爲果
10/29 10:20, 31F
→
10/29 10:20, 2年前 , 32F
地點都搞錯是要討論什麼啦
10/29 10:20, 32F
→
10/29 10:22, 2年前 , 33F
新潤在哪個街廓應該是創新高，統創翼在那周邊還算底價
10/29 10:22, 33F
→
10/29 10:24, 2年前 , 34F
你說價差大 其實也才10%上下 樓層價差可能都更大
10/29 10:24, 34F
推
10/29 10:44, 2年前 , 35F
有錢當然買統創翼
10/29 10:44, 35F
推
10/29 14:25, 2年前 , 36F
好想買統創翼 看起來超讚
10/29 14:25, 36F
推
10/29 15:55, 2年前 , 37F
我選新潤朗格 都蛋黃區方便 新潤沒地主戶 一坪差20
10/29 15:55, 37F
→
10/29 15:55, 2年前 , 38F
多萬
10/29 15:55, 38F
推
10/29 23:22, 2年前 , 39F
統創翼有隔局圖嗎? 地主戶可能是抗性之一 另外臨建高
10/29 23:22, 39F
→
10/29 23:22, 2年前 , 40F
不太討喜
10/29 23:22, 40F
推
10/29 23:44, , 41F
台北市最重要的就是地點地點地點
10/29 23:44, 41F
→
10/29 23:44, , 42F
雖然只有1.2公里，但是大安區跟中山區就是有差
10/29 23:44, 42F
→
10/29 23:45, , 43F
如果沒預算考量當然就買統創翼，沒這麼在意門牌的就選
10/29 23:45, 43F
→
10/29 23:45, , 44F
新潤朗格
10/29 23:45, 44F
推
10/30 00:00, , 45F
離捷運站700公尺真的有點遠
10/30 00:00, 45F
→
10/30 00:00, , 46F
統創翼還要這麼貴…. 是不是貴在設計團隊
10/30 00:00, 46F
推
10/30 02:21, , 47F
我不喜歡有店面的建案，看到有店面的我會放棄
10/30 02:21, 47F
→
10/30 02:21, , 48F
我喜歡純住宅
10/30 02:21, 48F
推
10/30 04:04, , 49F
新潤朗格我也有去看過他們以飯店式為主
10/30 04:04, 49F
→
10/30 04:04, , 50F
我超愛那個展間的格局，不過代銷有跟我說那是客變的格局
10/30 04:04, 50F
→
10/30 04:05, , 51F
整個打造的跟飯店一模一樣 超美
10/30 04:05, 51F
推
10/30 09:19, , 52F
中山區不是銀行重鎮嗎 怎麼會房價上不去 怪了
10/30 09:19, 52F
推
10/31 14:05, , 53F
新潤朗格價錢有在上去啊 你看實價登入
10/31 14:05, 53F
→
10/31 14:05, , 54F
10/31 14:05, 54F
→
10/31 14:05, , 55F
之前還有看到13的現在都要去15了….
10/31 14:05, 55F
→
10/31 14:05, , 56F
怎麼漲這麼快辣
10/31 14:05, 56F
推
10/31 15:01, , 57F
不喜歡在高架橋旁，聽人家說過風水不好，還有晚上很吵
10/31 15:01, 57F
→
10/31 15:02, , 58F
等等之類的，我投新潤朗格一票
10/31 15:02, 58F
推
11/01 12:17, , 59F
忠孝復興、市民大道消夜聖地，覺得人多雜亂
11/01 12:17, 59F
推
11/01 16:11, , 60F
能買在台北市肯定有點口袋，覺得價錢已經不是重點
11/01 16:11, 60F
→
11/01 18:33, , 61F
至於買哪一間就是看地點對於購買人的方便性了吧
11/01 18:33, 61F
推
11/02 19:41, , 62F
新潤朗格近捷運、也近快速道路，單價還比較低，怎麼看都
11/02 19:41, 62F
→
11/02 19:41, , 63F
是新潤朗格
11/02 19:41, 63F
※ 編輯: valancekuo (27.247.163.156 臺灣), 01/25/2024 16:03:24
‣ 更多 valancekuo 的文章
文章代碼(AID): #1bFIYALb (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 valancekuo 的文章
文章代碼(AID): #1bFIYALb (home-sale)