Re: [請益] 竹北管委會同意充電樁社區

看板home-sale (房屋交易)作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)時間2年前 (2023/11/10 08:14)推噓18(25推 7噓 172→)

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為了避免個案跟錯誤訊息還是要寫在前面今天要從私電錶直接接到車位如果社區地下有三樓私電錶在地下一樓請問要不要打樓板？這是很簡單的問題，不用拿個案出來講公寓大廈集合住宅就是全社區的人都要顧及到不是只有一戶兩戶接私電的也不用太開心等到之後有第三戶第五戶第十戶要接的時候就會有為什麼前面可以為什麼後面不行這邊愛吵的只會想到自己先接先贏但公寓大廈管理的就是要公平這種東西對於沒經驗的人講再多還是對牛彈琴充電樁這個問題很簡單但也很困難 1:能不能走私人電表？理論上不行，台灣電不夠一般家庭裝75A 真的開到60A差不多就跳光了台電真的有辦法幫你裝私電表？有集合大樓超過60戶裝私電表的舉手讓我去考察一下光是私電表要走線到地下室要打樓板就要請土木技師公會來驗證了提出問題是為了要解決問題但這幾個憤慨哥只會跳針我社區可以啊我們新竹可以啊所以你們這些人有什麼解決的問題的方法嗎？就算驗證過還要經過區分所有權人投票同意為什麼？因為走線會經過公設啊只要經過公設就要經區權會投票同意才行 2:不能走私電那走公電 https://i.imgur.com/A3Y1meY.jpg

要走公電要有個概念契約容量也就是全社區的公電如同波峰波谷上上下下最理想的契約用電就是每年尖峰時間超過一點其他時間低於契約用電這是最省的方法但這需要一兩年的摸索期摸索出社區的公電峰值在哪我們社區很幸運有台電的朋友幫我們抓出很漂亮的契約容量沒記錯現在公電一個月一兩三百而已剛交屋的時候一個月七百多少了快五百多問題來了社區要設充電樁不能走私電，那就要走公電走公電勢必要調高契約容量那沒開電動車的為什麼要陪你調高契約容量增加公共電費？目前大部分社區都是設計2-4個公用車位然後要充的開過去充再扣管理費好的就算全社區願意一起繳高額契約容量我問過好幾個工務，四五個建案同一個樓層最多只能提供6-8個車位同時充電也就是整排都設管線電量最多只能提供6-8台車充電是不是同時還不知道喔（因為還沒蓋好雖然這可以透過機器解決我賣的前一個社區有定時器一次充6-8台等6-8台充好了跳下一個6-8台問題來了一個社區一層有些到30-50個車位就算線路都幫你弄好了 6-8台什麼時候輪到你的充？每個人回家充電的時間都一樣嗎所以集合住宅電動車位是有很多實際會遇到的問題要調整不是跟USB一樣拔起來插下去就能搞定這是我這幾年遇到的實務歡迎有更新經驗的朋友分享很多住戶一直靠北管委會不給裝真的這麼厲害你去當主委啊這些問題看你他媽要怎麼解決也歡迎房板大老來這推個三五百篇讓大家了解問題在哪想辦法解決不要老是推些嘴砲廢話看了很給洨 ※ 引述《janky》之銘言 : 最近買電車買房需求 : 新聞介紹竹北為台灣充電樁最多社區 : 查過某網站寫的充電樁友善社區 : 不過實際詢問大部分都還要管委會區權會同意 : 要有人分攤相關設備可能又遙遙無期 : 歡迎版友屋主推一下相關社區建案供參考 : 或是直接寫區權會否決過的社區就可以過濾掉 : 房型屋齡不限 : 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.53.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699575256.A.657.html

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welly0412

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