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Re: [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入

看板home-sale (房屋交易)作者 (醬汁呢)時間2年前 (2023/11/10 15:54), 2年前編輯推噓9(9推 0噓 7→)
留言16則, 8人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《wudidamon (有夢最美～稀飯相隨)》之銘言： : 請問關於第二戶貸款限定7成的操作 : 自住第一戶A 貸8成 : 購入第二戶B 限貸7成 : 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C， 先賣A 買C 一樣是第二戶 六都+新竹 就是七成 : 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成 第二戶七成 : 或是應該有怎麼樣的操作可以維持申貸8成? 賣A 把B的貸款清償塗銷掉 身上完全沒有購置型貸款 那買C的時候就會可以申貸8成 到時候B再做理財型貸款出來 成數就看個人財力了 ----- 房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.213.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699602876.A.EF9.html ※ 編輯: h49072002 (114.37.213.163 臺灣), 11/10/2023 15:55:08
推
11/10 16:35, 2年前 , 1F
正確‼
11/10 16:35, 1F
推
11/10 16:38, 2年前 , 2F
理財型貸款能變買C的頭期款(?
11/10 16:38, 2F
當然不行 6/15以後管制很嚴格 被抓到就是要提前全額還款
推
11/10 16:41, 2年前 , 3F
可以償還已存在的房貸，但不能作為購置新屋的頭期款
11/10 16:41, 3F
推
11/10 16:43, 2年前 , 4F
B清償不一定要塗銷，看銀行
11/10 16:43, 4F
看銀行 反正就塗銷掉也無訪 就是要跑一趟就是了
推
11/10 16:51, 2年前 , 5F
這篇正解
11/10 16:51, 5F
推
11/10 17:11, 2年前 , 6F
賣A的錢通常沒辦法把B清償，除非A的房貸剩很少
11/10 17:11, 6F
那也沒辦法 就只能捏著第二間七成上限了 ※ 編輯: h49072002 (114.37.213.163 臺灣), 11/10/2023 17:33:04
推
11/10 23:29, 2年前 , 7F
會來問這個通常就是賣A也還不了B啦，只想來問怎麼開滿槓
11/10 23:29, 7F
→
11/10 23:29, 2年前 , 8F
桿而已
11/10 23:29, 8F
推
11/13 15:29, , 9F
感謝回覆，我是一開始問的原PO。原本問的時候是因為
11/13 15:29, 9F
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11/13 15:30, , 10F
爬文找到的都是在問怎麼認定第二戶或是想要閃七成
11/13 15:30, 10F
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11/13 15:32, , 11F
在找是不是能維持一戶8成一戶7成時看起來像是只能一直
11/13 15:32, 11F
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11/13 15:32, , 12F
之後7成下去。
11/13 15:32, 12F
→
11/13 15:34, , 13F
或是像h大說明的要先全部清償再恢復首購資格
11/13 15:34, 13F
推
11/13 16:01, , 14F
但解開腦袋的結之後，其實應該是在A賣出後
11/13 16:01, 14F
→
11/13 16:02, , 15F
原本的B可以原行申請或轉增到8成。這樣買C時還算一樣是
11/13 16:02, 15F
→
11/13 16:02, , 16F
一戶8成一戶7成
11/13 16:02, 16F
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