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Re: [情報] 12月底即將迎來10萬印度外勞 租金噴？

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2023/11/11 21:58), 2年前編輯推噓73(75推 2噓 134→)
留言211則, 61人參與, 最新討論串5/5 (看更多)
其實外勞還算是給魯蛇的未來沒那麼慘. 畢竟外勞大多都還會在很長的時間內各方面受到限制 不像開放對岸狼群工作權. 那個工作權開放,可不管你白領還是藍領之外. 還開放投資權,所以他們可以過來做生意開工廠幹嘛的. 而就算對岸狼性在新一代已經下降很多. 但怎樣也比台灣的小綿羊兇悍很多. 這個台灣小綿羊要怎樣跟狼群搶肉吃就顆顆.. 比勤勞比不贏對方,比精算比不贏對方,比賺錢的謀略比不贏對方. 最大的問題就是對錢的慾望遠遠低於對方. 你怎樣跟對方競爭? 外勞至少還是奴工一班的領薪水上班,其他都不能幹...XD 不過外勞會造成. 一開始租金就是大漲. 管你外勞品質怎樣,會從鄉下往都市漲. 你要知道,印度和菲律賓勞工的素質其實半斤八兩,菲律賓勞工台灣都用多久了,顆顆. 阿你是看菲律賓勞工台灣房東事都沒人敢租給他們? 慢慢做夢吧. 整天以為世界會繞著你轉. 都變成魯蛇了還不醒. 而一般來講,突然間一大批印度勞工過來. 必然先搶走一批低價房子被買去租給它們. 然後房東租給外勞通常租金也不會太客氣,所以投報率都會比租給台灣魯蛇高. 這現象也會造成那些房東會去搶低價宅. 並且這些房東絕大多數都是有跨做台灣人出租生意的. 阿當你外勞那邊的房子租金又漲了,他必然也漲回他手上租給台灣人的租金. 不然他就把台灣人踢掉換成外勞就好. 你當房東吃素的...你魯蛇夢還不醒喔..顆顆. 所以第一時間直接衝擊的就是房租. 之後則是因為搶房子以及出租投報率上升 帶動低價宅上漲一波. 然後因為很多人不想跟印度勞工住. 所以就往高級區搬,畢竟房價更高的地方就不會拿去租給印度勞工. 因此區域價差會變高. 但要知道,低價宅的價位是取決於"出租投報率" 也就是基礎並不是以高價宅做定位. 而是你看最低價租給印度勞工的. 如果他出租投報率過高,房價就會被包租公給買高. 原因很簡單,阿你租金可以抵掉房貸,你不就加價再買一間. 這不是很簡單的道理 阿你租給印度勞工的房子是500萬,那全都台灣人的同等級爛屋要多少? 450萬?..你頭殼裝蛇吧. 當然是600萬阿... 因此房價會反過來從最爛租給印度勞工的開始漲,然後往回推升. 之後一路漲回蛋黃區. (這種狀況就是落後地方領漲...跟炒話題是相反的狀況) 不過更重要的是,這時候因為底層的人往中層跑會拉壞中層的住宅水平. 因此會逼著中層的人往高層跑. 所以區域房價的價格價差會被放大. 因為台灣不再是一個"人人看似平等"的區域. 只要這個社會一不平等,尤其是肉眼可見的不平等(最容易產生就是種族) 房價區域價差一定就會被放大,例如美國. 那...未來...大家小孩在學校就更嚴重的開始比"你家住哪裡"... 顆顆.... 階級化懂嗎. 至於說,一堆魯蛇整天講房版怎樣房價都是漲就對了. 阿靠邀早就說過. 當你出租頭報率高於持有成本+資金成本. 當然風吹草動都很容易漲阿. 阿說了你又不信. 看到房價一直漲也不信. 阿你不就死好. 你信甚麼?信房價一年跌10%連跌3~4年? 阿你可以繼續信阿,剩下50天就要跌15%,高雄要跌20%....快喔,你還來的及等到喔. (為啥不是10%..因為要把今年漲的一起跌掉阿,不然今年怎樣結算跌10%??) 阿你就去信那個阿. 阿房版就是只漲不跌.. 哈哈... 你不信.. 哈哈. 你死定了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699711134.A.ACD.html
推
11/11 22:02, 2年前 , 1F
推
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11/11 22:03, 2年前 , 2F
他們看不懂啦，或者說不想懂。
11/11 22:03, 2F
它們不去看一下歐洲難民事件. 或是美國事件. 美國連馬路上全都是毒蟲在遊蕩的地方. 該漲價還不是狂漲. 這兩年都漲給各位看了. 還不醒. ※ 編輯: ceca (61.227.121.180 臺灣), 11/11/2023 22:03:45
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11/11 22:03, 2年前 , 3F
頭推
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11/11 22:04, 2年前 , 4F
哪天真的會跌房蟲出貨比誰都快，
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11/11 22:04, 2年前 , 5F
為什麼外行人永遠在幻想‘’自己
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11/11 22:04, 2年前 , 6F
比實際操作者還懂該市場‘’，哪來的自信？
11/11 22:04, 6F
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11/11 22:11, 2年前 , 7F
台北市公寓也有租給外勞 而且外勞好像都租公寓1樓
11/11 22:11, 7F
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11/11 22:11, 2年前 , 8F
可能外勞出入比較方便吧 不會跟其他樓上住戶互相干擾
11/11 22:11, 8F
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11/11 22:12, 2年前 , 9F
不過台北市外勞好像只能騎腳踏車 沒看過騎外勞電動車
11/11 22:12, 9F
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11/11 22:13, 2年前 , 10F
不過那種外勞好像是短租 工程結束後就會離開了
11/11 22:13, 10F
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11/11 22:16, 2年前 , 11F
魯蛇就每天抱怨政府就好了
11/11 22:16, 11F
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11/11 22:17, 2年前 , 12F
台灣政府最大失敗就是對魯蛇太好
11/11 22:17, 12F
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11/11 22:17, 2年前 , 13F
PR10-15都想買全新房子毫無天理
11/11 22:17, 13F
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11/11 22:18, 2年前 , 14F
有次傍晚路過松山機場附近的巷子 前後都沒有其他人
11/11 22:18, 14F
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11/11 22:18, 2年前 , 15F
突然一整群外勞騎腳踏車迎面而來場面壯觀 嚇死我了
11/11 22:18, 15F
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11/11 22:18, 2年前 , 16F
台北市有些地方感覺還是很危險 下次還是不要亂逛好了
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推
11/11 22:18, 2年前 , 17F
其實菲勞水準最高，幾乎都被科技業搶走，印尼平均
11/11 22:18, 17F
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11/11 22:18, 2年前 , 18F
來講最乖都是看護，泰越問題最多，不過泰國薪資水
11/11 22:18, 18F
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11/11 22:18, 2年前 , 19F
準上升，已經很少泰勞了
11/11 22:18, 19F
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11/11 22:19, 2年前 , 20F
還好台北市正常的地方不太容易看到外勞 感覺安全多了
11/11 22:19, 20F
推
11/11 22:19, 2年前 , 21F
所以現在持有老屋的是不是不要動彈等水漲船高就好呢？
11/11 22:19, 21F
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11/11 22:20, 2年前 , 22F
請問C大您怎麽看開放外勞後高雄哪個地區租金會先漲？小港林
11/11 22:20, 22F
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11/11 22:20, 2年前 , 23F
園？謝謝
11/11 22:20, 23F
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11/11 22:24, 2年前 , 24F
11/11 22:24, 24F
推
11/11 22:30, 2年前 , 25F
早已躺平的魯空又被戳到跳幾下
11/11 22:30, 25F
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11/11 22:30, 2年前 , 26F
之後又繼續躺
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11/11 22:39, 2年前 , 27F
挑細節 外勞的租金在它們穩定賺到錢之前 願付價格很低
11/11 22:39, 27F
推
11/11 22:39, 2年前 , 28F
看到說一年跌10%的低能網紅還在上yt大放厥詞
11/11 22:39, 28F
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11/11 22:39, 2年前 , 29F
其實魯空也不是真的沒錢，
11/11 22:39, 29F
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11/11 22:39, 2年前 , 30F
300萬以下的爛房子
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11/11 22:39, 2年前 , 31F
貸8成自備款60萬還是多少會有的
11/11 22:39, 31F
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11/11 22:39, 2年前 , 32F
但就是寧願租著這種爛房子
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11/11 22:39, 2年前 , 33F
然後591滑著看5年內的三房兩廳
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11/11 22:39, 2年前 , 34F
標準的眼高手低
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11/11 22:39, 2年前 , 35F
他都沒去想花個幾十萬買一間出租給外勞
11/11 22:39, 35F
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11/11 22:39, 2年前 , 36F
真的是 我從未見過如此下流無恥之人
11/11 22:39, 36F
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11/11 22:39, 2年前 , 37F
然後自己再去租更高級的
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11/11 22:39, 2年前 , 38F
這樣的轉嫁效果明明就最好
11/11 22:39, 38F
還有 134 則推文
還有 13 段內文
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11/12 11:18, 2年前 , 173F
正常
11/12 11:18, 173F
台灣歷史短. 一般有歷史的國家,大都市很多房子都需要世代累積很正常. 那不是一代甚至兩代人可以住進去的. ※ 編輯: ceca (61.227.121.180 臺灣), 11/12/2023 11:23:19 因為買房子是看家族累積財富. 你一代憑啥跟人家四五代尬財富? ※ 編輯: ceca (61.227.121.180 臺灣), 11/12/2023 11:23:40
推
11/12 11:28, 2年前 , 174F
確實，在印度如果出生低，真的很翻身。
11/12 11:28, 174F
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11/12 12:09, 2年前 , 175F
跟我身邊的小同溫層想法不一樣
11/12 12:09, 175F
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11/12 12:09, 2年前 , 176F
大部分不願意租外勞，參考而已
11/12 12:09, 176F
推
11/12 12:28, 2年前 , 177F
上禮拜在美術館青海路吃到一間印度料理餐廳裡面老闆
11/12 12:28, 177F
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11/12 12:28, 2年前 , 178F
、主廚、外場都是印度人，國語說的比我的台語還好，
11/12 12:28, 178F
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11/12 12:28, 2年前 , 179F
態度比很多餐廳的服務人員好多了，回家一查居然已經
11/12 12:28, 179F
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11/12 12:28, 2年前 , 180F
開了三間分店，嚇到我
11/12 12:28, 180F
推
11/12 12:39, 2年前 , 181F
樓上說的這個對他們來說也是有錢就賺，還要回家鄉
11/12 12:39, 181F
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11/12 12:39, 2年前 , 182F
找人一起來賺，沒有在管什麼廚房很熱
11/12 12:39, 182F
推
11/12 13:23, 2年前 , 183F
推這篇，那台南地區要買哪區的舊套房等增值阿？
11/12 13:23, 183F
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11/12 13:23, 2年前 , 184F
新市附近嗎
11/12 13:23, 184F
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11/12 13:24, 2年前 , 185F
還是安南區？
11/12 13:24, 185F
推
11/12 14:34, 2年前 , 186F
房版玄天上帝！ Respect !
11/12 14:34, 186F
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11/12 15:14, 2年前 , 187F
問題一堆一開始住宿舍好嗎
11/12 15:14, 187F
推
11/12 15:26, 2年前 , 188F
未來會從高屏大橋下來的大寮大樹分界南大寮林園小港
11/12 15:26, 188F
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11/12 15:27, 2年前 , 189F
開始逆推漲回高雄市火車站 北高是被台積橋頭男子逆推
11/12 15:27, 189F
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11/12 15:28, 2年前 , 190F
所以中都會衝上80嗎?XD 太誇張 從2024Q1開始觀察吧
11/12 15:28, 190F
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11/12 15:29, 2年前 , 191F
台積N2量產看到20251231 這波阿三漲幅成真的話
11/12 15:29, 191F
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11/12 15:30, 2年前 , 192F
絕對比台積量產更快 所以先確認是否年底真的進來
11/12 15:30, 192F
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11/12 15:31, 2年前 , 193F
只要外勞進來 絕對會有人想要搶先買來放而推高房價
11/12 15:31, 193F
推
11/12 15:52, 2年前 , 194F
北高還有永安漁工 阿蓮農工 岡山螺絲工阿
11/12 15:52, 194F
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11/12 15:53, 2年前 , 195F
我家附近一堆越配都當二房東 分租給老鄉
11/12 15:53, 195F
推
11/12 18:48, 2年前 , 196F
多多死路一條 溫水煮蛙蛙
11/12 18:48, 196F
推
11/12 20:33, 2年前 , 197F
桃園中壢跟台中的東南亞外勞區也會變成印度區開始賣
11/12 20:33, 197F
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11/12 20:33, 2年前 , 198F
道地的印度料理，東協廣場未來也會改名成印度廣場了
11/12 20:33, 198F
推
11/13 00:34, 2年前 , 199F
不用急 等著看
11/13 00:34, 199F
推
11/13 08:46, 2年前 , 200F
中肯！ 未來很快就會發生
11/13 08:46, 200F
推
11/13 10:56, 2年前 , 201F
不過狼性也不一定要窮過
11/13 10:56, 201F
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11/13 10:56, 2年前 , 202F
也很多不管是家裡有教好 還是被社會教育過的
11/13 10:56, 202F
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11/13 10:56, 2年前 , 203F
本身又聰明的 其實蠻多也很狼
11/13 10:56, 203F
推
11/13 12:27, 2年前 , 204F
考古題：東歐中東北非的移民與難民 對西歐房價的影響
11/13 12:27, 204F
推
11/13 14:34, 2年前 , 205F
我老家附近的外勞電動車一堆改得超啪的 用來載妹XD
11/13 14:34, 205F
推
11/17 13:24, , 206F
少子化房價崩盤擁護者哭暈在廁所了
11/17 13:24, 206F
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12/15 20:22, , 207F
謝謝
12/15 20:22, 207F
推
01/03 02:12, , 208F
謝謝
01/03 02:12, 208F
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02/04 20:21, , 209F
謝謝
02/04 20:21, 209F
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02/20 19:31, , 210F
謝謝
02/20 19:31, 210F
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03/08 19:12, , 211F
謝謝
03/08 19:12, 211F
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