[請益] 高利息環境下 貸款長度
看板home-sale (房屋交易)作者yuchun3651 (AMAZING GRACE!!!)時間2年前 (2023/11/17 16:38)推噓6(10推 4噓 10→)留言24則, 16人參與討論串1/2 (看更多)
各位版上大大 大家好 :D
大家都說房屋貸款年期 要選年期越長越好!
原因如下:
1. 通貨膨脹
年期越長貸款金額會越被稀釋
2. 減輕每月緩款壓力
縱使選擇長年期 但也可以衡量自身狀況提早還清 反之則無法延長貸款年期
但在現在高息環境下 我有兩問題想請教大家:
1. 假如貸款利息為 4.25 up 遠高於年通膨率 2.XX
在通膨幾年內追不上利息的情況下 依然是選擇較長的貸款年期嘛?!!
2. 在本金充足的狀況下
可以負擔房價約30%-50% 也就是說最少只需要貸款50%
但在高息的環境下
(投入最少本金買房 + 投資股票債券定存等其他投資) 或 (All in 本金買房)
想請教大家更傾向做哪一種選擇?!!
請各位房版大大 不吝賜教
謝謝~~
補充:
不好意思我內文忘了提到 座標香港
現在利息大部分銀行是 MIN((P - 1.75), (H + 1.3)) 約4.2上下
今年香港通膨率預測 2~2.5
不需考慮外國人買房交辣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.255.117.162 (香港)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700210332.A.CF2.html
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謝謝各位大大的說明!
我的座標是香港~~
雖然自己有想過一些組合選項
但也想聽聽有經驗的過來人是如何分配資產有效投資!
※ 編輯: yuchun3651 (218.255.117.162 香港), 11/17/2023 18:31:07
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的確香港已經慢慢被新加坡超越並取代了
但對於中國內地的人來說 香港還是很有吸引力
而且目前房價跌幅相較2022年初也有個10%-15%
Fed升息也差不多到頂了
看到不錯的單位會想上車!
※ 編輯: yuchun3651 (203.184.220.3 香港), 11/17/2023 21:23:49
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