Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款
看板home-sale (房屋交易)作者oberon1013 (破420了.)時間1年前 (2023/11/22 08:29)推噓7(7推 0噓 16→)留言23則, 11人參與討論串2/3 (看更多)
在板上強調很多次了
雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁
但我是拿內政部公布的公版契約
第十三條 任意終止租約之約定
本契約於期限屆滿前，除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外，
租賃雙方□得□不得任意終止租約。
這裡勾選得任意終止契約
這樣不就好了
房東哪有再怕房客中止契約的
都馬是房客怕房東隨時收回去
阿你說房客看了這個後不租
那就不要租阿
當然我勾選後會寫附屬合約
這時候雙方約定事項再記載就好
而附帶條件的記載就是讓房客安心
只要雙方配合我們也不會隨便終止契約
不知版上法學專家如何看?
另外如果做出租隔套
一定要電子鎖,大門跟房間門
不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好
(當然合約裡面要先記載)
你說要告?
來告阿!!!
※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言：
: 剛剛在新聞上看到租屋糾紛，惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦，有專家說：「在合約明定押金不抵租金的話，房客積欠兩個月就可以強制執行趕人，不用等到四個月。」（當然前提是租賃合約要先去公證過）
: 所以是不是房東在合約裡加一條這個：「如果房租延遲支付，押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付，將需額外支付一個月房租的罰款（這個罰款並不包括租金）。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月，則需支付兩個月房租的罰款。需要留意，罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢？
: https://i.imgur.com/XmklOZ4.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.167.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700612945.A.3C7.html
※ 編輯: oberon1013 (211.23.167.62 臺灣), 11/22/2023 08:30:22
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