Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款
※ 引述《oberon1013 (破420了.)》之銘言：
: 在板上強調很多次了
: 雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁
: 但我是拿內政部公布的公版契約
: 第十三條 任意終止租約之約定
: 本契約於期限屆滿前，除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外，
: 租賃雙方□得□不得任意終止租約。
: 這裡勾選得任意終止契約
: 這樣不就好了
: 房東哪有再怕房客中止契約的
: 都馬是房客怕房東隨時收回去
: 阿你說房客看了這個後不租
: 那就不要租阿
: 當然我勾選後會寫附屬合約
: 這時候雙方約定事項再記載就好
: 而附帶條件的記載就是讓房客安心
: 只要雙方配合我們也不會隨便終止契約
: 不知版上法學專家如何看?
任意中止契約的權力
要嘛有,要嘛沒有
中間沒有模糊空間
被你什麼約定事項記載
就呼嚨過關的房客
大概就是笨吧
: 另外如果做出租隔套
: 一定要電子鎖,大門跟房間門
: 不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好
: (當然合約裡面要先記載)
合約如果還沒有中止
你是無權停卡的
一樣的邏輯,
會跟房東簽合約還沒中止
房東就有停卡權力的房客
大概就是笨
而且我也很懷疑
要怎麼主張停卡後
無礙於房客行使房屋的使用權
: 你說要告?
: 來告阿!!!
房東只要上法院
基本上就是輸一屁股
因為最少半年租金收不到
所以版上的討論都是以怎麼
不上法院為原則
如果你不怕上法院
其實就沒啥好討論的
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