自住房當然是是負債！房價上漲你也不會變有已刪文
最近阿巴告訴我說
買房子肯定是負債
還警告我不要斷章取義
房屋出租也未必是資產
即使未來有漲價還是負債
因為你漲別人也漲
你哪來變有錢
可是想想不對勁
同樣是阿爸講的漲50%
頭款200萬
自住：1000萬漲到1500萬
別人：1500萬 漲到2250萬
自住房賣掉200+500萬=700萬
還是阿爸指的是買3000萬的房子
如果是我道歉
阿巴說賣房的50%獲利
全部得補進新房子獲利全都沒了
哪裡有漲價而變有錢
唯一會增加的只有房貸
2250萬 自備款= 450萬
還剩下250萬
假設
700萬現金真的全補進新房子
賺的500萬也確實真實存在呀......
只是放在頭期款內
還是我財商知識不足
租金大於貸款=資產
一次性獲利=不等於資產
不是都是新台幣嗎
還是我誤會阿爸了
還唸說 房屋增貸
投資不熟悉的領域就是賭博
1.賺500萬不是 資產
2.房屋增貸 輸光怎麼辦（不能買ETF?)
最後建議 要考慮的機會成本
把錢拿去投資ETF穩穩4% 變更有錢
房地產就是假資產 真負債
這10年 房貸負債都笑呵呵
還是只要是 負債通通被打槍
負債也有分好壞吧......
是不是
C大老師說的財商知識不足
財商
決定房子是資產還是負債？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.104.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700925752.A.691.html
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
75
140
91
148