PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間1年前 (2023/11/28 13:04), 編輯推噓34(41推 7噓 48→)
留言96則, 63人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
連結： https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/165641 內文： 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙 建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為 止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，幾個月前，曾有人主張 台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不 防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。 這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲 逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味 著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。 殘酷的是，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」，如此淒慘景況不只發生在中國，德國 等許多國家也如星火燎原般延燒。 其中，日本東京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）發布訊息指出，2023 年上半年 建築企業破產數量為785家，較去年同期成長36.3％；瑞典信用機構Creditsafe統計， 2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄。 至於澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1709家建築公 司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，2023年前 4個月已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20％，走上破產之路的包括擁有 125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由於倒閉與中綴的建案增加， 德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。 英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至2023年6月的近一年內，約有4280家建築 公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰；荷蘭 統計局表示，今年前8個月，荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家 增加約38.7％。 不過反觀台灣，房市似乎仍一片祥和，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，對比之下特別 奇妙，「可能是房價還在上漲，成本能夠順利轉嫁，所以建商還活得下去，如果成本上漲 但房價下跌，建商應該就難撐下去了」。 心得： 臺灣的房市真的勇 每個建商手骨都變很粗 然後老董自己都買好土地 等之後要推案再轉賣給公司 還沒上車的..等明年會不會放棄QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.37.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701147851.A.7CE.html
推
11/28 13:05, 1年前 , 1F
打死不升息，手骨當然粗囉
11/28 13:05, 1F
推
11/28 13:06, 1年前 , 2F
愈倒愈好額
11/28 13:06, 2F
推
11/28 13:07, 1年前 , 3F
爽
11/28 13:07, 3F
推
11/28 13:08, 1年前 , 4F
已入場等大漲 ,只擔心屋越換越小 ?
11/28 13:08, 4F
推
11/28 13:10, 1年前 , 5F
土融18個月動工期限 似乎很傷？
11/28 13:10, 5F
推
11/28 13:11, 1年前 , 6F
其實跟政府把風險都打光有關.
11/28 13:11, 6F
→
11/28 13:11, 1年前 , 7F
體質不好超級高槓桿的小建商,這些年一路被打趴.
11/28 13:11, 7F
→
11/28 13:11, 1年前 , 8F
另外也打的大建商不敢做過多投資性操作.
11/28 13:11, 8F
→
11/28 13:11, 1年前 , 9F
那自然在台灣平穩的金融和利率調整下.
11/28 13:11, 9F
→
11/28 13:11, 1年前 , 10F
政府幫人民把關風險
11/28 13:11, 10F
→
11/28 13:11, 1年前 , 11F
...怎麼還在想會跌，記者是不是魯空
11/28 13:11, 11F
→
11/28 13:12, 1年前 , 12F
就不向其他國家那麼刺激.
11/28 13:12, 12F
→
11/28 13:17, 1年前 , 13F
又在吹壯膽了 根本沒人買...
11/28 13:17, 13F
推
11/28 13:17, 1年前 , 14F
不給你槓桿 怎麼爆
11/28 13:17, 14F
推
11/28 13:18, 1年前 , 15F
我們政府不會讓房價跌 只會緩漲
11/28 13:18, 15F
推
11/28 13:19, 1年前 , 16F
謝謝政府維持金融穩定 未來房價在台灣真的只漲不跌了
11/28 13:19, 16F
→
11/28 13:19, 1年前 , 17F
應該真的是文中那句吧 房價漲到建商能轉嫁成本..
11/28 13:19, 17F
推
11/28 13:20, 1年前 , 18F
供給都被限制住了，要怎麼跌
11/28 13:20, 18F
→
11/28 13:22, 1年前 , 19F
央行厲害啊 早早就管制 建商槓桿開不起來
11/28 13:22, 19F
→
11/28 13:26, 1年前 , 20F
11/28 13:26, 20F
→
11/28 13:26, 1年前 , 21F
房貸違約率還是在0.07% 穩
11/28 13:26, 21F
推
11/28 13:27, 1年前 , 22F
20年經濟最好有啥風險
11/28 13:27, 22F
推
11/28 13:28, 1年前 , 23F
槓桿太低
11/28 13:28, 23F
→
11/28 13:28, 1年前 , 24F
金管會很小心的
11/28 13:28, 24F
→
11/28 13:31, 1年前 , 25F
房價暴漲建商利潤還能被壓到賠售
11/28 13:31, 25F
→
11/28 13:32, 1年前 , 26F
這種廢物還是早點倒一倒
11/28 13:32, 26F
推
11/28 13:32, 1年前 , 27F
政府做的很穩，但台灣人只會靠北房價高不管原因
11/28 13:32, 27F
→
11/28 13:32, 1年前 , 28F
老牌建商繳出的EPS都還是蠻強的 除了興富發
11/28 13:32, 28F
推
11/28 13:40, 1年前 , 29F
房價暴漲卻陪售，你就知道這些小建商定價多有良心了
11/28 13:40, 29F
→
11/28 14:05, 1年前 , 30F
年輕人接最後一棒
11/28 14:05, 30F
推
11/28 14:06, 1年前 , 31F
央行資金控管很嚴 甚至被很多專家學者笑稱保守
11/28 14:06, 31F
→
11/28 14:08, 1年前 , 32F
甚至還有候選人副手建議10％外匯存底成立主權基金=.=
11/28 14:08, 32F
推
11/28 14:08, 1年前 , 33F
央行就一路去槓桿啊！ 現在的建商去除屯地所賺得報酬
11/28 14:08, 33F
→
11/28 14:08, 1年前 , 34F
之外 單單建屋售屋 利潤簡直少的可憐
11/28 14:08, 34F
推
11/28 14:10, 1年前 , 35F
臺灣央行太強了
11/28 14:10, 35F
推
11/28 14:17, 1年前 , 36F
空空還在喊沒人買 哈哈哈哈哈 快笑屎
11/28 14:17, 36F
噓
11/28 14:22, 1年前 , 37F
繼續喊空 就一直漲 萬年不變的道理
11/28 14:22, 37F
推
11/28 14:26, 1年前 , 38F
台灣也只剩大建商 中小建商這幾年也一堆退休享清福
11/28 14:26, 38F
→
11/28 14:27, 1年前 , 39F
那個喊沒人買的 實價登錄都不會用逆
11/28 14:27, 39F
推
11/28 14:31, 1年前 , 40F
沒事啦 因為只剩下網路亂喊的功能而已 嘻嘻
11/28 14:31, 40F
→
11/28 14:31, 1年前 , 41F
喊了一整年沒人買 結果移轉30萬棟XDDDD
11/28 14:31, 41F
推
11/28 15:04, 1年前 , 42F
空空會說30萬棟都是左手轉右手，但我其實很好奇到
11/28 15:04, 42F
→
11/28 15:04, 1年前 , 43F
底有誰會幹這種事然後平白把稅金送給政府？
11/28 15:04, 43F
推
11/28 15:06, 1年前 , 44F
阿台灣也沒怎麼升息阿...是要怎麼爆
11/28 15:06, 44F
→
11/28 15:07, 1年前 , 45F
而且親戚也是建商，去年都賺到退休了，這三年會蓋到
11/28 15:07, 45F
→
11/28 15:07, 1年前 , 46F
賠錢只能說本身經營能力就有問題
11/28 15:07, 46F
推
11/28 15:08, 1年前 , 47F
沒人買啦 買房從來只有賠錢 租房通通快樂一身輕
11/28 15:08, 47F
→
11/28 15:08, 1年前 , 48F
真羨慕只租房的人
11/28 15:08, 48F
噓
11/28 15:17, 1年前 , 49F
台灣就是靠新輕安在撐，不然早就…
11/28 15:17, 49F
推
11/28 15:23, 1年前 , 50F
台灣有護國神山
11/28 15:23, 50F
推
11/28 15:25, 1年前 , 51F
會跌才有鬼
11/28 15:25, 51F
推
11/28 15:27, 1年前 , 52F
被打趴一堆了好嗎
11/28 15:27, 52F
推
11/28 15:40, 1年前 , 53F
我們的政府很有錢的吶
11/28 15:40, 53F
推
11/28 15:41, 1年前 , 54F
台灣就是管很多，政策把風險都打掉了，當然不會有
11/28 15:41, 54F
→
11/28 15:41, 1年前 , 55F
便宜可以撿，這不就是空空最愛的嗎
11/28 15:41, 55F
→
11/28 15:46, 1年前 , 56F
就漲太少又被壓制
11/28 15:46, 56F
→
11/28 15:48, 1年前 , 57F
慢慢漲賺的久 漲太快很難玩
11/28 15:48, 57F
噓
11/28 16:08, 1年前 , 58F
一堆小建商消失跑路是瞎了沒看到?
11/28 16:08, 58F
推
11/28 16:41, 1年前 , 59F
成本上漲,售價跟著提高不就好了???台灣就是這樣玩啊!
11/28 16:41, 59F
推
11/28 16:58, 1年前 , 60F
京城老董買好買滿
11/28 16:58, 60F
推
11/28 17:17, 1年前 , 61F
現在有泡沫前的味道
11/28 17:17, 61F
→
11/28 17:18, 1年前 , 62F
建商bad，對魯空又是美好的一天
11/28 17:18, 62F
推
11/28 17:19, 1年前 , 63F
泡沫前笑死，房貸違約率0.07%，你去看看歐美的數據
11/28 17:19, 63F
推
11/28 17:27, 1年前 , 64F
有政府好安心，我是說建商很安心
11/28 17:27, 64F
→
11/28 17:28, 1年前 , 65F
房市有沒有泡沫前我不確定 但空空人生的確泡沫了
11/28 17:28, 65F
推
11/28 17:40, 1年前 , 66F
如果台灣像支那現在那樣死一片 這國家早就一堆人喊送國了
11/28 17:40, 66F
→
11/28 17:41, 1年前 , 67F
寧願送給支那一起死一片 也不好好珍惜當下
11/28 17:41, 67F
→
11/28 17:42, 1年前 , 68F
不過 716 八卦板那群狗已經在喊了就是了
11/28 17:42, 68F
噓
11/28 17:43, 1年前 , 69F
台灣不動產漲幅早就是被抑制過的結果了 一堆魯空還以為超
11/28 17:43, 69F
→
11/28 17:43, 1年前 , 70F
漲
11/28 17:43, 70F
→
11/28 17:51, 1年前 , 71F
興富發表示公股都是我的人沒關係
11/28 17:51, 71F
推
11/28 17:54, 1年前 , 72F
八成五的自有率，只要不讓房產崩，就不會有更大的困境
11/28 17:54, 72F
推
11/28 17:56, 1年前 , 73F
按照小林整理，經濟崩盤八成以上跟房地產有關
11/28 17:56, 73F
推
11/28 18:02, 1年前 , 74F
大到不能倒，蕪湖~
11/28 18:02, 74F
→
11/28 18:10, 1年前 , 75F
政府都介入了,當然不能讓荷包瘦到...
11/28 18:10, 75F
推
11/28 18:36, 1年前 , 76F
台灣保護房市的策略堪稱奇蹟，把這個本事拿來解決犯
11/28 18:36, 76F
→
11/28 18:36, 1年前 , 77F
罪問題那該有多好
11/28 18:36, 77F
→
11/28 18:48, 1年前 , 78F
房貸利息那麼低 還能違約 真是不容易
11/28 18:48, 78F
噓
11/28 19:36, 1年前 , 79F
可憐，一堆白老鼠接最後一棒等著哭
11/28 19:36, 79F
推
11/28 19:50, 1年前 , 80F
台灣犯罪也不高 要防範什麼
11/28 19:50, 80F
推
11/28 19:59, 1年前 , 81F
是要犯罪率高到比墨西哥高才叫高？
11/28 19:59, 81F
→
11/28 20:03, 1年前 , 82F
台灣犯罪率很高？以井窺天？
11/28 20:03, 82F
→
11/28 20:04, 1年前 , 83F
台灣其實就詐騙最多
11/28 20:04, 83F
→
11/28 20:04, 1年前 , 84F
但詐騙能這麼誇張的首要條件是
11/28 20:04, 84F
→
11/28 20:04, 1年前 , 85F
太多有錢人可以被騙這才是最誇張的事
11/28 20:04, 85F
推
11/28 20:42, 1年前 , 86F
問就是再不買就來不及了
11/28 20:42, 86F
→
11/28 20:51, 1年前 , 87F
政府很早就在管風險囉 安啦
11/28 20:51, 87F
→
11/28 23:48, 1年前 , 88F
金主不能倒，選舉快到了
11/28 23:48, 88F
噓
11/29 10:37, 1年前 , 89F
在台灣的竊盜在國外就是自己的事別想用國家資源抓
11/29 10:37, 89F
→
11/29 10:37, 1年前 , 90F
嫌犯
11/29 10:37, 90F
→
11/29 10:38, 1年前 , 91F
台灣真的太多廢物巨嬰在那邊靠邀
11/29 10:38, 91F
噓
11/29 11:49, 1年前 , 92F
人都是先決定立場再來想理由
11/29 11:49, 92F
→
11/29 18:55, 1年前 , 93F
政府帶頭，不香嗎
11/29 18:55, 93F
→
11/29 22:42, 1年前 , 94F
謝都帶頭說政黨輪替大運結束了,畢竟房子有漲價阿..
11/29 22:42, 94F
→
11/29 23:12, 1年前 , 95F
因為漲的沒別人多
11/29 23:12, 95F
→
11/30 03:11, 1年前 , 96F
就撐比較久而已，看看這死氣沉沉的交易量，還持續下滑中
11/30 03:11, 96F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1bPNJBVE (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1bPNJBVE (home-sale)