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Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？

看板home-sale (房屋交易)作者 (glucoma)時間1年前 (2023/11/28 17:48), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 64→)
留言80則, 11人參與, 1年前最新討論串12/14 (看更多)
※ 引述《Jimmywin (Dilemma)》之銘言： : 我剛好上個月底拜訪了在國中當主任的朋友，也許可以當做參考。 : 他自己在公立國中當主任，學校也算名門大校，但是卻讓自己的小孩讀私立學校。為什麼？ : 他說，現在政府已經把公立學校8+9化；有點本事的家長都把小孩送去私校。 : 舉例來說，公立國中一週才3堂英文課，他小孩讀私小的時候一週就10堂英文了；一週3堂你能跟人競爭嗎？ : 你說跟私立一樣拿體育家政來上英文數學不就好了？抱歉，現在已經不是以前那個年代了，到處都可以蒐證，越認真的老師，越容易被檢舉。而且老師一被檢舉，已經不是像以前那個年代學校敷衍了事就可以的，現在要找校外專業人士進行調查，很多認真的老師被這樣一搞，申誡，記過；大家乾脆放給學生爛。 : 私立在拚學科的時候，公立就乖乖的上社團，本土語，生涯規畫，嗯，探究自己想讀醫科有用嗎？ : 你看中一中的科學班，已經不是傳統的居仁五權考上了，反而是衛道明道為大宗，就知道現在公立國小國中已經不是升學保證（只能說傳統好學區的學生素質有下限，不會有太差的同學，但是公立學校就是照規矩來，不能這樣不能那樣，當然升學就比不過私立了） : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro. 我在北北桃做學生體檢有十年的時間，走遍超過百間中小學，有幾點結論： 一、許多重劃區的學校學生素質明顯優於老舊市區。老舊市區學 校學生素質落差非常大。 二、私立學校學生素質明顯平均，受教態度普遍優於公立學校。 每個學校附近的房子我都會留意，一個學區為什麼是某一個房價，其實親身 現場你就會領會，這裏就是合乎那個價格。 公立的問題主要是常有變動，只要政策調整，整體教學品質就可能受影響， 目前太多代課老師，已經影響到台北市中心公立小學的教學品質。私立小學 不過是把三十年前公立小學有的東西都拿回來，這對兒童能是否有良好的根 基卻有深遠的影響。 有的台北市私立小學一週有十五堂英文課。除了學校的課以外，有些家長還 會額外補習或是請口說家教。長遠看來，關於英語能力不只城鄉落差大，不 同收入的家庭也會有極大影響。 我本身讀過公立小學、私立國中、公立高中以及私立大學。我感覺台灣整體 正在走上美國的情形，私立學校越來越強大。教育是在比背後的資源。學區 或許有影響，但都不若父母提供的能量來得巨大。 二十年前，建中應屆可以考上三十多位台大醫科，但私中非常難可上台大醫 科。這二年，建中據說還能考上二十多位台大醫科，但台北市三個最具規模 的私中加起來也能考上將近二十位台大醫科。這些統計已經某種程度反映了 這些事實。 這一年中正國中的學區套房價格暴漲，但金華國中的學區套房似乎沒這麼明 顯，我個人認為這可能在反映二間學校建北的升學率。明年小學新生入學只 剩十八萬人，之後幾年人數會繼續下修到十三萬人，推估六年後就會逐步看 出學區套房的真正價值。我認為只要建北的升學率能維持，該學區國中的學 區套房都仍有一定價值，否則還是有可能面臨下修風險。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.131.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701164892.A.E0C.html
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11/28 17:58, 1年前 , 1F
這年頭聰明人還選醫科？
11/28 17:58, 1F
醫科的訓練很好，從基層幹起，對完整人格非常有幫助。 醫師的薪水範圍變異很大，從年薪1.5M到15M都有。
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11/28 18:11, 1年前 , 2F
聰明人考得上醫科的多半還是會選醫科
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不然你覺得要選什麼？
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台中私立強大僅限高中以下 私大還是爛
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跟美國差遠
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台灣根本沒有夠水準的私人大學
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私中榜單都靠特殊班撐 薇閣醫科班以外也是呼呼黑黑
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畢竟進來原料就這種等級 只能做出這種產品
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你家裏沒資源 醫科還是最穩定可以庇佑你30年的職業
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人家在討論國中…..
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11/28 18:21, 1年前 , 11F
我唸書的年代 師大排名非常靠前 半導體一畢業就黑掉
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11/28 18:21, 1年前 , 12F
台灣的半導體2006左右一直到2018年應該都算低潮期吧
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11/28 18:22, 1年前 , 13F
那時喊得最響的兩兆雙星 說起來也是蠻複雜的
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清大核子工程系的校友們應該心情也挺複雜
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喔 我唸書的時代純軟出來幾乎不出國都是低薪唯一出路
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11/28 18:23, 1年前 , 16F
這幾年算有翻身
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11/28 18:24, 1年前 , 17F
前提是一直有跟上時代更新本身技能就是了...
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葳格怎麼可以拿來跟衛道曉明比呢
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推
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沒有堅持要台大的話 醫科不難考啦，現在少子化了
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以前40萬收一千個醫學生 現在才十幾萬欸
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醫科沒減招 可是中學生只剩三成了
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私立醫牙東歐醫科 名額多多
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中學生並沒有只剩三成….一直都差不多一樣多
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後段醫科申請還招不滿欸 有面試就上了
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備取第n名還是上
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大幅減少的是國中不升學跟高職生五專生
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國中生就真的只剩三成
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推
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中一中建中不是少很多學生了？
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競爭沒以前激烈啦
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學測考滿就能上 真的難的只有台大
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其他面試都嘛套招家家酒搞笑的
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台大二階要筆試跑臺 真的硬
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學測滿級每年都幾千人
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公立高中班級數幾乎持平 但每班人數應該有降一點
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後端私立學校全滅 前端可能小減5%這樣
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公立高中30年前大概就是一年10萬人 現在也差不多
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只是以前門檻是PR70, 現在變成PR30
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推
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滿級的也不會都申請醫牙 電資已經崛起
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討論很多都是廢話
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有錢人的小孩都去適性發展或躺平了
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誰在跟你非醫牙資電不念
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中產階級的腦袋是無法理解這檔事的
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我住天母的親戚他兒子廢到考不上什麼能念的普通高中
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人家就直接送去美加洗高中大學學歷了
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唉，不說了
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我都不知曉得當初高中那麼辛苦唸書要幹嘛
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有的行業很吃人脈 有錢人小孩是大加分
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很多人都是去大企業過水
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努力去考一個醫牙藥，不如像他一樣出國洗一下就好
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11/28 19:02, 1年前 , 50F
喔，我那個親戚是老爸那邊的
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財力方面應該也沒我老爸強
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11/28 19:03, 1年前 , 52F
所以你看那些整天追逐學區房的，是哪種咖？
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真正有錢人家的小孩，絕對不需要去跟中產階級一起內卷
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累死了
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11/28 19:06, 1年前 , 55F
庇佑30年的職業…認知落差真大
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不敢說有保護，但經歷過2008-2009年的風暴，這個行業真的很穩定。 即使這三年疫情，撐得過去的，也都獲得滿意的回報。
推
11/28 19:28, 1年前 , 56F
中正學區有一個好處，國中唸中正，高中如果上前三志願
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11/28 19:28, 1年前 , 57F
，除了附中稍遠一點點，建中和成功都很近，建中直接走
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11/28 19:28, 1年前 , 58F
路能到，成功搭公車也沒幾站就到了
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11/28 19:56, 1年前 , 59F
念書沒屁用 炒房賺的才多
11/28 19:56, 59F
我認識的，經過這十五年房產漲幅，資產都翻了許多倍。 診所的營業額若夠高，產生的現金流非常驚人，藉著資產所產的生效益難以估算。 參考Caca之前的公式，穩定的中高收入加上房產槓桿才是王道。
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11/28 20:47, 1年前 , 60F
附小弘道北一女台大醫學院更近（or北市大/東吳城中）
11/28 20:47, 60F
推
11/28 21:29, 1年前 , 61F
忘了顧及北一女XD
11/28 21:29, 61F
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11/28 21:42, 1年前 , 62F
政府很多政策其實都是在圖利私立學校，把公立學校老師當
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11/28 21:42, 1年前 , 63F
成賊在防，講個教學正常化訪視來說，公立學校的訪視把學
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11/28 21:42, 1年前 , 64F
生抽去做匿名問卷，看學校有沒有強迫第八節上課、有沒有
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利用早自修考試、有沒有用測驗卷、教師配課看有沒有教主
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11/28 21:42, 1年前 , 66F
科的老師配同一班的藝能課，現在還防賊防到訪視當天兩個
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11/28 21:42, 1年前 , 67F
小時前才打電話通知學校；但私立學校學生可以每天夜自習
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、六日還要到學校上課，卻可以在訪視時拿下很好的成績。
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公立學校怎麼拼的過私立學校？
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確實。私立小學和中學實在匯聚了太多資源。許多不用那麼按常理。 許多教育界的大老轉任校長、董事或顧問，都是極大助益。 ※ 編輯: glucoma (223.137.131.186 臺灣), 11/28/2023 23:23:13
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私校是因為房版素質高，大家都只看到頂級私立啦
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11/29 08:58, 1年前 , 71F
實際狀況就是私立師資幾乎都被公立輾壓
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台北只看到延平大同、台中就衛道曉明
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後面的，即使學費貴，學生乖，教學品質也普普
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當老師你能選，私立教書壓力大，公立快樂當神仙，當然選公立
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11/29 09:05, 1年前 , 75F
還有關於成績部分....大家可以自己去查，頂級私立才贏
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其他縣市我不清楚，中部很多私立家長以為這間學校不錯
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11/29 09:06, 1年前 , 77F
什麼弘文，常春藤、華盛頓這種，學費不便宜喔。
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11/29 09:06, 1年前 , 78F
烤出來去vs pk公立學校，情況如何大家可以自己查
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11/29 09:14, 1年前 , 79F
與其考慮公私立不如看區域，現在竹科實中公立輾壓全台
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11/29 09:14, 1年前 , 80F
家長素質比學校本身更強
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