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[情報] 房貸約30年 有足夠錢會提早繳完嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (mrrectum)時間1年前 (2023/12/04 10:38), 1年前編輯推噓41(43推 2噓 52→)
留言97則, 51人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
想請問各位 貸款金額約750萬 頭期付約500左右 目前是寬限三年 房貸三十年 想請問各位如果有足夠的錢會提早繳嗎 目前計畫 正常繳 其餘的錢放在股票投資 （不知道投資績效跟損益率是不是一樣意思 損益率大約25%） 還是怎樣的做法會比較好 謝謝！ ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701657528.A.A1A.html
推
12/04 10:39, 1年前 , 1F
正常繳，有穩定股票效益的話，就丟其他
12/04 10:39, 1F
推
12/04 10:40, 1年前 , 2F
提早繳在這邊應該會被罵爛，建議是先道歉
12/04 10:40, 2F
推
12/04 10:40, 1年前 , 3F
看你投資會不會賺錢啊
12/04 10:40, 3F
→
12/04 10:41, 1年前 , 4F
且會留個緩衝期數的現金
12/04 10:41, 4F
→
12/04 10:41, 1年前 , 5F
你如果像ZH投資失利又被詐騙 建議你先還完
12/04 10:41, 5F
推
12/04 10:41, 1年前 , 6F
想買第二or三棟的話就會繳完，不然貸款第二棟七成 第三
12/04 10:41, 6F
→
12/04 10:41, 1年前 , 7F
動四成
12/04 10:41, 7F
推
12/04 10:42, 1年前 , 8F
你有好的投資能力就不用 沒有提早繳完
12/04 10:42, 8F
→
12/04 10:42, 1年前 , 9F
房價750 頭期500 = = 你要投資股票幹嘛頭期不少一點
12/04 10:42, 9F
→
12/04 10:43, 1年前 , 10F
頭期150 貸600 剩餘350拿去投資 收益拿來繳房貸不是更
12/04 10:43, 10F
→
12/04 10:43, 1年前 , 11F
香 永動機
12/04 10:43, 11F
→
12/04 10:47, 1年前 , 12F
4
12/04 10:47, 12F
推
12/04 10:49, 1年前 , 13F
竹北哥會苦勸你趕快還完不然你會被電信詐騙XDD
12/04 10:49, 13F
推
12/04 10:56, 1年前 , 14F
一律都是睡得著指標啊…
12/04 10:56, 14F
→
12/04 10:57, 1年前 , 15F
你身上有1億 會覺得幾百萬換換比較好吧 反正資產配
12/04 10:57, 15F
→
12/04 10:57, 1年前 , 16F
置就是固定給房子那個部分
12/04 10:57, 16F
推
12/04 10:58, 1年前 , 17F
只有兩個方法，一個是儘早繳完，一個是越慢繳約好，端看你
12/04 10:58, 17F
→
12/04 10:58, 1年前 , 18F
的金流還有希望如何活化資產
12/04 10:58, 18F
推
12/04 11:00, 1年前 , 19F
薪資條的金流比較重要
12/04 11:00, 19F
→
12/04 11:00, 1年前 , 20F
其他都是假的
12/04 11:00, 20F
推
12/04 11:02, 1年前 , 21F
哪怕一年才55萬，三年也有165萬耶。
12/04 11:02, 21F
噓
12/04 11:09, 1年前 , 22F
房貸超人都教不要繳本金 你來問繳完？
12/04 11:09, 22F
推
12/04 11:10, 1年前 , 23F
不會，丟正2跟高股息ETF 先，能靠金流把月繳金額cover 就
12/04 11:10, 23F
→
12/04 11:10, 1年前 , 24F
好
12/04 11:10, 24F
推
12/04 11:16, 1年前 , 25F
算你的報酬率阿，高於房貸慢慢
12/04 11:16, 25F
→
12/04 11:17, 1年前 , 26F
每個月都有好幾篇這種問題
12/04 11:17, 26F
→
12/04 11:19, 1年前 , 27F
看投資績效 通膨2%，投資績效如果無法超過2%，還是還
12/04 11:19, 27F
→
12/04 11:19, 1年前 , 28F
了吧…
12/04 11:19, 28F
推
12/04 11:19, 1年前 , 29F
跟你一樣 我是為了買第二間 今年還了700 不過第一間之後會
12/04 11:19, 29F
→
12/04 11:19, 1年前 , 30F
增轉貸出來
12/04 11:19, 30F
推
12/04 11:24, 1年前 , 31F
這裡只有增貸沒有還完
12/04 11:24, 31F
推
12/04 11:24, 1年前 , 32F
小心推文很多害人精 多多會叫你哪有人在還房貸的 都無
12/04 11:24, 32F
→
12/04 11:24, 1年前 , 33F
限寬限期 白白繳幾百萬利息讓銀行爽賺 然後手上一堆現
12/04 11:24, 33F
→
12/04 11:24, 1年前 , 34F
金去投資 多多腦袋會跟你去投資百分百賺錢。快笑死我
12/04 11:24, 34F
→
12/04 11:25, 1年前 , 35F
多多拜託不要在害人 好嗎。房子不繳本金 讓銀行白白
12/04 11:25, 35F
→
12/04 11:25, 1年前 , 36F
賺你利息幾百萬 然後投資股票輸光光 或是被詐騙輸光
12/04 11:25, 36F
→
12/04 11:25, 1年前 , 37F
光 這樣有比較好嗎
12/04 11:25, 37F
→
12/04 11:25, 1年前 , 38F
推文一堆只會叫你增貸跟寬限期
12/04 11:25, 38F
※ 編輯: hongxxxxx (101.12.89.25 臺灣), 12/04/2023 11:27:48
推
12/04 11:28, 1年前 , 39F
建議先看燈號 不然會沒有子孫
12/04 11:28, 39F
推
12/04 11:38, 1年前 , 40F
有信心可以投資賺贏利息，就不用提早還完，沒信心就
12/04 11:38, 40F
→
12/04 11:38, 1年前 , 41F
還貸款少利息
12/04 11:38, 41F
推
12/04 11:44, 1年前 , 42F
ZH用他的血淚經驗提醒大家 我看了都快哭了
12/04 11:44, 42F
→
12/04 11:45, 1年前 , 43F
也太慘了吧 被騙+投資失利 難怪現在變這樣
12/04 11:45, 43F
推
12/04 11:56, 1年前 , 44F
用寬限期目的很明顯吧，房市火車頭誰不知道？
12/04 11:56, 44F
推
12/04 11:58, 1年前 , 45F
沒其他投資標的當然先還
12/04 11:58, 45F
推
12/04 12:14, 1年前 , 46F
你要做的是思考，沒人能幫你，答案都在板上的文章，甚至已經
12/04 12:14, 46F
→
12/04 12:14, 1年前 , 47F
算是把答案貼在你臉上的程度了
12/04 12:14, 47F
→
12/04 12:16, 1年前 , 48F
具體就是贏利息就拿去投資 但其實沒那麼容易
12/04 12:16, 48F
→
12/04 12:16, 1年前 , 49F
基本上就是買ETF才行 自己選股最後一定賠光
12/04 12:16, 49F
→
12/04 12:17, 1年前 , 50F
如果你天性就愛ETF就ETF 愛選股就去還房貸至少活命
12/04 12:17, 50F
→
12/04 12:32, 1年前 , 51F
先看約，有的提前繳清也是照算全部利息
12/04 12:32, 51F
推
12/04 12:38, 1年前 , 52F
沒財商 手頭緊到會把二手用品賣掉的那種 建議還是儘早還
12/04 12:38, 52F
→
12/04 12:38, 1年前 , 53F
吧…
12/04 12:38, 53F
推
12/04 12:42, 1年前 , 54F
這沒標準答案吧
12/04 12:42, 54F
推
12/04 12:43, 1年前 , 55F
沒其他投資當然是先還
12/04 12:43, 55F
推
12/04 12:45, 1年前 , 56F
沒投資標的先還+1
12/04 12:45, 56F
→
12/04 12:45, 1年前 , 57F
頭期付那麼多？
12/04 12:45, 57F
→
12/04 12:45, 1年前 , 58F
至少一年2%
12/04 12:45, 58F
→
12/04 12:45, 1年前 , 59F
哪天景氣從衰退走到復甦 ，再增貸30年歐印指數
12/04 12:45, 59F
推
12/04 12:48, 1年前 , 60F
可以注意陸港股，可能會躺很久但值得注意
12/04 12:48, 60F
推
12/04 12:48, 1年前 , 61F
自從認清自己韭菜之後就提早還了
12/04 12:48, 61F
→
12/04 12:49, 1年前 , 62F
房板投資都重劍無鋒 等崩盤一次增貸殺進去
12/04 12:49, 62F
推
12/04 12:50, 1年前 , 63F
不會 我投資賺更多
12/04 12:50, 63F
推
12/04 12:57, 1年前 , 64F
ZH看到藍白談合作噴了一地，現在應該哭暈在廁所
12/04 12:57, 64F
推
12/04 13:01, 1年前 , 65F
除非利率高於4%，不然隨便投資都可以打敗利息，這樣為什
12/04 13:01, 65F
→
12/04 13:01, 1年前 , 66F
麼要提早還
12/04 13:01, 66F
→
12/04 13:04, 1年前 , 67F
假設通膨2%，你借的錢利息2%等於沒有利息
12/04 13:04, 67F
推
12/04 13:13, 1年前 , 68F
台灣一堆早繳完的好嗎==
12/04 13:13, 68F
→
12/04 13:28, 1年前 , 69F
你沒其他投資標的,那真的還是還房貸比較好,怕你亂投資反而
12/04 13:28, 69F
→
12/04 13:28, 1年前 , 70F
虧錢
12/04 13:28, 70F
推
12/04 13:38, 1年前 , 71F
竹北哥會叫你早點還Xd
12/04 13:38, 71F
→
12/04 13:39, 1年前 , 72F
哇靠，現在變成有錢=會被詐騙了
12/04 13:39, 72F
推
12/04 13:57, 1年前 , 73F
看利率
12/04 13:57, 73F
推
12/04 14:15, 1年前 , 74F
看你資金的使用效率啊
12/04 14:15, 74F
→
12/04 14:16, 1年前 , 75F
如果你穩定高過房貸利率 算一算想也知道答案
12/04 14:16, 75F
→
12/04 14:16, 1年前 , 76F
如果你多餘資金不是閒置甚至是賠錢 那提早還一還比較
12/04 14:16, 76F
→
12/04 14:16, 1年前 , 77F
實在
12/04 14:16, 77F
→
12/04 14:18, 1年前 , 78F
其實這東西可以量化的 你提早還每個月省下多少利息 如
12/04 14:18, 78F
→
12/04 14:18, 1年前 , 79F
果沒有提早還 那筆資金的投報率
12/04 14:18, 79F
推
12/04 14:20, 1年前 , 80F
基本上會上來問 不選錢多的那個 是不是你的投資模式或
12/04 14:20, 80F
→
12/04 14:20, 1年前 , 81F
工具並非那麼穩定
12/04 14:20, 81F
噓
12/04 14:38, 1年前 , 82F
分類為啥是情報?
12/04 14:38, 82F
→
12/04 14:42, 1年前 , 83F
竹北哥在說屁話嗎? 利率低於通膨的話幹麻急著繳
12/04 14:42, 83F
推
12/04 15:42, 1年前 , 84F
在這版都教不用還房貸的
12/04 15:42, 84F
推
12/04 15:56, 1年前 , 85F
教你極限操作：無限轉增貸買0050再質押股票買房，大不
12/04 15:56, 85F
→
12/04 15:56, 1年前 , 86F
了被抬出場 YOLO
12/04 15:56, 86F
→
12/04 18:13, 1年前 , 87F
利率很高耶 老哥
12/04 18:13, 87F
推
12/04 19:13, 1年前 , 88F
會這樣問，表示不會投資，早點繳一繳吧！
12/04 19:13, 88F
推
12/04 19:47, 1年前 , 89F
才750萬房貸，你應該增貸出來再買一間，然後才能理解本
12/04 19:47, 89F
→
12/04 19:47, 1年前 , 90F
小利率高利不大的真諦，你真正能用的是時間，讓時間過
12/04 19:47, 90F
→
12/04 19:47, 1年前 , 91F
去房子增值，你才有夠多的銀彈可以參與市場
12/04 19:47, 91F
推
12/04 21:42, 1年前 , 92F
不會，出國玩都比還掉好
12/04 21:42, 92F
→
12/04 23:16, 1年前 , 93F
頭期50…你財商真的該加油
12/04 23:16, 93F
推
12/05 01:08, 1年前 , 94F
拿去買0056 00713阿
12/05 01:08, 94F
推
12/05 01:10, 1年前 , 95F
穩定配息放債券etf,衝一點放高股息etf都比提早還好
12/05 01:10, 95F
→
12/05 02:54, 1年前 , 96F
問就是看利率
12/05 02:54, 96F
推
12/05 14:36, 1年前 , 97F
組00919月月配用股息來繳房貸
12/05 14:36, 97F
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