Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了
看板home-sale (房屋交易)作者bebehome (bebehome)時間1年前 (2023/12/08 10:30)推噓10(11推 1噓 14→)留言26則, 15人參與討論串9/9 (看更多)
※ 引述《t813900 ()》之銘言：
: 上週拿到將來銀行核貸成功的通知，
: 2.06%，30年，未來30年每個月都要還4萬塊，
: 這之前還要先掏出我辛苦攢賺的300萬當頭期。
: 突然好後悔，其實每個月拿出2萬，1個人在北市就可以租到不錯的房子，
: 生活也可以過的寬裕，但如果確定要買下這間房，生活上就開始會有壓力，
: 原本都是充滿幹勁的在處理這一切，不知道為什麼在一切塵埃落定的時候，突然有些膽
: 怯..甚至想放棄。
: 大家買房的當時也有這種心情嗎？突然好想收手了..
我教你
你都可以存到300萬頭期款了，表示你每個月扣掉你之前的2萬房租，還有剩不少
每個月還4萬買之前一定也評估過付得起，只是現在覺得4萬塊30年好辛苦
那你現在換個想法，不要想30年，你目標6年後賣掉
這樣你只要4萬塊還6年就好，這樣不就很輕鬆？
6年後賣屋有300萬值免稅額，頭期款300萬應該是1500萬的房子
6年後漲到1800萬只是剛好而已，應該會更多，我就當1800萬
這樣6年後賣掉你拿價差300萬回來，除以6年除以12個月
平均一個月賺4.16萬，尾數我去掉當仲介服務費稅金那些，算4萬
剛好等於你這6年的房貸支出。
也就是說，你只是強迫儲蓄6年，6年後就當什麼都沒發生，可以開開心心回去
帶著600萬現金租屋一輩子
喔對了，中間省下的租屋金我懶得算了。
--
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