[閒聊] 十二月下旬的房地產閒聊

看板home-sale (房屋交易)作者a2828z33 (god? or dog?)時間1年前 (2023/12/20 15:41)推噓4(4推 0噓 0→)

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之前除了水電材料的波動，還有總經的部分之外，還會加上一些平常生活中遇到的狀況分享，後來想想，有時篇幅都太長，索性把後者切割出來，以後日常經歷的部分會改成不定期分享，有興趣的可以到時看看。這個月的水電材料相關價格，鐵、白鐵配管五金部分，跟上個月判斷的差不多，鐵管本月持平，白鐵管件的部分這個月降價，鐵的部分下個月還是有上漲的可能性，白鐵的話則可能會整理，不過總的來說，幅度應該不大。塑膠管、另件的部分，本來看會繼續跌，但是最後是小漲了一點，目前看原物料價格，大概會在平盤附近震盪，電線、電纜的部分，銅價上個月雖然漲了一根上去，但線廠現貨價格開出來沒有原本想像中的高，不過銅價這個月跟上個月比還是上漲，下個月應該會再漲一點。材料的部分差不多是這樣。而經濟環境的話，從上個月開始，全球開始對於降息有著極高的預期，而股市、債市紛紛在一片自我實現的環境中，瘋狂上漲，甚至突破了歷史新高，但這本身就是一件很弔詭的事情，在這種利率5%左右的環境中，就算明年降息四次到六次，大概也還有4%左右，配合美聯儲的QT縮表，結果金融環境竟然快比這波開始升息縮表前還寬鬆了，這樣下去，明年的物價上漲是否能壓抑住，真的會打一個大問號，而要是通膨又捲土重來，到時真的能如期降息嗎？這些可能都值得思考一下，而且中國目前為了因應國內的通縮環境，一直在對房地產開綠燈，希望由房地產這個火車頭，來帶起整個消費的增長，在這種環境下，與中國交流如此緊密的台灣，到底會走向什麼方向，目前實在是看不太出來。個人的看法是，在台灣、美國明年雙雙要舉辦選舉的情況下，很多情況都是撐在那邊，到底情況會撐著撐著，就海過天空了，還是會撐到後繼無力，進而直接一路向下，建議保守一點，至少等到明年台灣選舉結束後再觀察看看，依照台灣目前的環境來說，可能方向就會出來了，離選舉也就剩不到一個月，或許直接等到過年後看看情況更好。明年的景氣個人目前是看爛的，往年的年前旺季目前也都不旺，猜測或許過年後會有一波裁員潮也說不定，如果是剛需，要購買第一間，可能要審慎考慮一下之後的償還問題，免得遭遇到變故，結果貸款繳不出來，而要投資的話，預售不用說，基本上只會越墊越高，中古屋的話，或許還會有更低的機會，反正到過年前，大家就且走且看吧！照慣例自肥一下，如果有裝潢或是水電材料的需求，都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問，我們這邊介紹的工程，會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除，另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的，或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問，也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703058094.A.52D.html ※ 編輯: a2828z33 (59.127.129.174 臺灣), 12/20/2023 15:56:12