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Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

看板home-sale (房屋交易)作者 (名義老爸在你後面)時間1年前 (2024/01/12 16:22), 1年前編輯推噓16(24推 8噓 55→)
留言87則, 23人參與, 1年前最新討論串15/19 (看更多)
胎給厚 這議題有點有趣, 嘗試搜點數據來參與討論 數據來源:Numbeo https://lurl.cc/okYSo0 ""真實世界比你想像的還殘酷，台灣擁房的難易度在已開發國家裡，算是偏低的"" 偏低是多低? 2023年已開發國家 (HDI > 0.8) 統計共332個城市 , 扣掉發展中國家剩於227個城市 Price to Income ratio (房價收入比) 台北 5 / 227, 開發國家中排名前2.2% 台中 21 / 227 , 開發國家中排名前9.3% 高雄 77 / 226 , 開發國家中排名前34% https://imgur.com/9uZUiJY
這樣算低嗎? 我是不覺得啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.35.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705047720.A.89F.html
推
01/12 16:24, 1年前 , 1F
一下已開發，一下發展中
01/12 16:24, 1F
→
01/12 16:25, 1年前 , 2F
你還是講中文吧
01/12 16:25, 2F
→
01/12 16:26, 1年前 , 3F
你是想表達已開發國家吧==
01/12 16:26, 3F
→
01/12 16:27, 1年前 , 4F
你的清單中 越南 泰國 委內瑞拉 都算已開發國家@@
01/12 16:27, 4F
→
01/12 16:28, 1年前 , 5F
GIGO
01/12 16:28, 5F
推
01/12 16:28, 1年前 , 6F
身體很誠實 房屋自有率才是擁房難易度的指標
01/12 16:28, 6F
→
01/12 16:30, 1年前 , 7F
而所得比 跟 擁房難度 你要先找到一個邏輯去論述這兩
01/12 16:30, 7F
→
01/12 16:30, 1年前 , 8F
個有絕對關聯
01/12 16:30, 8F
推
01/12 16:30, 1年前 , 9F
你可以不相信，十年不要買
01/12 16:30, 9F
推
01/12 16:32, 1年前 , 10F
錯誤邏輯導致錯誤結論，你的結論被台灣85%自住率打臉，就
01/12 16:32, 10F
→
01/12 16:32, 1年前 , 11F
算只算台北市自住率也很高
01/12 16:32, 11F
標題不是再討論房價所得比? 我以為大家都是在討論房價vs所得耶 怎麼突然變成自有率
推
01/12 16:32, 1年前 , 12F
我是不覺得委內瑞拉算已開發國家啦
01/12 16:32, 12F
→
01/12 16:33, 1年前 , 13F
不是隨便貼一張圖當大家看不懂英文欸
01/12 16:33, 13F
推
01/12 16:33, 1年前 , 14F
01/12 16:33, 14F
→
01/12 16:33, 1年前 , 15F
我直接講錯誤癥結在哪，假設收入跟房價比與買房是完成正
01/12 16:33, 15F
→
01/12 16:33, 1年前 , 16F
相關，這假設是錯的
01/12 16:33, 16F
→
01/12 16:33, 1年前 , 17F
幫你準備好了
01/12 16:33, 17F
→
01/12 16:34, 1年前 , 18F
去問問板上十年前喊跌的
01/12 16:34, 18F
噓
01/12 16:36, 1年前 , 19F
真溫馨 這種厚問都沒被噓
01/12 16:36, 19F
→
01/12 16:39, 1年前 , 20F
委內瑞拉不是啦!! 更正更正 , 台中高雄名次往前一名
01/12 16:39, 20F
→
01/12 16:39, 1年前 , 21F
手動整理有點疏忽 , 不要這麼兇
01/12 16:39, 21F
噓
01/12 16:39, 1年前 , 22F
曼谷第三耶 不是好多人在那邊找到他的居住正義嗎？
01/12 16:39, 22F
推
01/12 16:40, 1年前 , 23F
不要刪文 我們會歷史回文問你房租多少
01/12 16:40, 23F
→
01/12 16:42, 1年前 , 24F
01/12 16:42, 24F
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 16:47:08
→
01/12 16:43, 1年前 , 25F
越南泰國拿掉 台北還可以前進兩名
01/12 16:43, 25F
泰國我查指標裡算是已開發國家耶(? 越南是真的又漏掉..... ※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 16:50:18
噓
01/12 16:52, 1年前 , 26F
你自己打的「台灣擁房難易度」，下面是拿什麼反駁這點
01/12 16:52, 26F
→
01/12 16:52, 1年前 , 27F
拿自住率當然是最準確的
01/12 16:52, 27F
→
01/12 16:53, 1年前 , 28F
結論還講台灣擁房難度不偏低
01/12 16:53, 28F
→
01/12 16:54, 1年前 , 29F
難不成前言結論都是別人寫的嗎
01/12 16:54, 29F
推
01/12 16:57, 1年前 , 30F
太慘了...
01/12 16:57, 30F
擁房容易度不就是"""現在的人"""想要買房的容易度 那容不容易從薪資與房價關係與其他已開發國家大城市做量化比較 這個邏輯我哪裡錯惹? 房屋自有率85%? 是之前房屋自有率很低 , 但大家發現買房超容易突然暴增到85%? 也沒有啊, 民國79年房屋自有率就80%了 https://imgur.com/zDd8MJZ
(出處: https://nccur.lib.nccu.edu.tw/retrieve/79447/701802.pdf) 過了30年只提升10%不到
推
01/12 17:00, 1年前 , 31F
不忍猝睹….
01/12 17:00, 31F
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:12:27
→
01/12 17:05, 1年前 , 32F
台灣低稅低租金高儲蓄 資本利得還不計所得
01/12 17:05, 32F
噓
01/12 17:05, 1年前 , 33F
這個排名有含稅金？ 稅金一樣是要算支出的
01/12 17:05, 33F
https://www.numbeo.com/property-investment/indicators_explained.jsp 網站內說明,我的解讀是沒有含稅金 的確稅金一定有影響 , 但抱歉小弟目前沒能力整理各大城市的房價(含稅金)vs收入
推
01/12 17:10, 1年前 , 34F
看月負擔比較準確
01/12 17:10, 34F
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:15:31
推
01/12 17:15, 1年前 , 35F
我知道問題了，你用HDI分類會不準。
01/12 17:15, 35F
→
01/12 17:16, 1年前 , 36F
一般會用GDP per capital分類
01/12 17:16, 36F
→
01/12 17:16, 1年前 , 37F
有公共醫療，民眾識字的國家HDI大概都有0.8
01/12 17:16, 37F
我還真沒研究哪個指標比較準 ,所以大大建議用GDP分? (非專家) 有空也可以再用GDP來篩一下已開發國家做排名 ※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:20:12
推
01/12 17:25, 1年前 , 38F
可以直接抓G20清單，因為有些高所得國家人口少不準
01/12 17:25, 38F
→
01/12 17:28, 1年前 , 39F
或是選GaWC Alpha- 以上跟台北比較
01/12 17:28, 39F
→
01/12 17:29, 1年前 , 40F
看用途，像莫斯科在俄羅斯雖然GDP低，但是城市本身
01/12 17:29, 40F
→
01/12 17:29, 1年前 , 41F
強所以會進上面那個名單。
01/12 17:29, 41F
※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:30:07
→
01/12 17:30, 1年前 , 42F
但是不用GDP的狀況，開發中國家的房價所得比會衝很
01/12 17:30, 42F
→
01/12 17:30, 1年前 , 43F
高
01/12 17:30, 43F
→
01/12 17:31, 1年前 , 44F
看要強調城市還是國家
01/12 17:31, 44F
推
01/12 17:31, 1年前 , 45F
噓文的人可以拿出數據反駁啊
01/12 17:31, 45F
→
01/12 17:32, 1年前 , 46F
如果要講台北，可能用Gawc清單比較好
01/12 17:32, 46F
→
01/12 17:32, 1年前 , 47F
要講全國可以對照G20
01/12 17:32, 47F
推
01/12 17:35, 1年前 , 48F
什麼 伊朗買房比台北還難
01/12 17:35, 48F
排名G20版本 (含EU , 不含AU) https://imgur.com/a/NMLgmOn 台北 7/205 = 3.4% 台中 22 / 205 = 10.7% 高雄 65 / 205 = 31.7% 看起來G20跟HDI版本台灣排名差異不大 ※ 編輯: poorot (61.220.35.170 臺灣), 01/12/2024 17:42:59
→
01/12 17:41, 1年前 , 49F
請直接點名夢大單挑 有憑有據
01/12 17:41, 49F
推
01/12 17:42, 1年前 , 50F
看了thedream系列文一堆數據和推導，結果還是跳針
01/12 17:42, 50F
→
01/12 17:42, 1年前 , 51F
房價所得比...該說是認知能力有問題嗎？我兩年多前
01/12 17:42, 51F
→
01/12 17:42, 1年前 , 52F
還在等蛋黃崩盤覺得房價過高，看完一些數據被打臉就
01/12 17:42, 52F
→
01/12 17:42, 1年前 , 53F
知道錯了XD
01/12 17:42, 53F
推
01/12 17:43, 1年前 , 54F
等一下人家ㄧ生氣又要拿不同年份相除湊數據了
01/12 17:43, 54F
→
01/12 17:43, 1年前 , 55F
還自行扣除新房 笑死
01/12 17:43, 55F
推
01/12 17:44, 1年前 , 56F
怎麼會有人拿房屋自有率來討論買房難度....
01/12 17:44, 56F
→
01/12 17:46, 1年前 , 57F
三十年前自有率就八成了
01/12 17:46, 57F
噓
01/12 17:51, 1年前 , 58F
數據早就多到你光認真看完都要看8小時了
01/12 17:51, 58F
→
01/12 17:52, 1年前 , 59F
是厚問跟裝傻的人永遠看不到而已
01/12 17:52, 59F
噓
01/12 18:02, 1年前 , 60F
同樣的錯誤 講了兩百次 永遠還是會有新警察跑出來胡說八道
01/12 18:02, 60F
推
01/12 18:05, 1年前 , 61F
我嚴重質疑IB大
01/12 18:05, 61F
→
01/12 18:05, 1年前 , 62F
應該是說了兩萬次
01/12 18:05, 62F
→
01/12 18:05, 1年前 , 63F
反正常常有新警察好像發現新大陸衝出來嗷嗷叫
01/12 18:05, 63F
→
01/12 18:07, 1年前 , 64F
最簡單的就是難買 房子自有率就會低 如果你的房子得在
01/12 18:07, 64F
→
01/12 18:07, 1年前 , 65F
都市三房平車要捷運要公園還有新 自然難 買房比的是pr
01/12 18:07, 65F
→
01/12 18:07, 1年前 , 66F
你買對應自己pr 的房子不難
01/12 18:07, 66F
→
01/12 18:08, 1年前 , 67F
最近要選舉了一票沒柵欄的跑出來真是
01/12 18:08, 67F
推
01/12 18:09, 1年前 , 68F
我是有點懷疑夢大有時候有些東西壓著等不懂的人亂叫再
01/12 18:09, 68F
→
01/12 18:09, 1年前 , 69F
拿出來電
01/12 18:09, 69F
→
01/12 18:10, 1年前 , 70F
反正最後就看到臉被打的啪啪響
01/12 18:10, 70F
推
01/12 18:12, 1年前 , 71F
這樣台北真的強
01/12 18:12, 71F
推
01/12 18:15, 1年前 , 72F
只看房價所得比台北好歹是首都怎麼會弱 但要考慮房貸負
01/12 18:15, 72F
→
01/12 18:15, 1年前 , 73F
擔啊 各國年限 利率都不同
01/12 18:15, 73F
→
01/12 18:16, 1年前 , 74F
就像爸媽那時候買房 房價固然沒現在高 可那是個要跟銀
01/12 18:16, 74F
→
01/12 18:16, 1年前 , 75F
行借錢還要塞紅包的高利時代 一樣沒那麼好買
01/12 18:16, 75F
→
01/12 18:17, 1年前 , 76F
不然以前為什麼標會去買 啊就銀行78
01/12 18:17, 76F
→
01/12 18:23, 1年前 , 77F
台灣房屋自有率不是78%嗎 我記得連8成都不到阿
01/12 18:23, 77F
→
01/12 18:25, 1年前 , 78F
01/12 18:25, 78F
噓
01/12 18:30, 1年前 , 79F
可以散會了啦 一個網站該看哪個數字都不知道有啥好討論的
01/12 18:30, 79F
推
01/12 18:34, 1年前 , 80F
依《人口及住宅普查》內容顯示，全國住宅自有率為78.6%，
01/12 18:34, 80F
→
01/12 18:34, 1年前 , 81F
而《家庭收支調查》的資料則為84.68%
01/12 18:34, 81F
→
01/12 18:35, 1年前 , 82F
按家庭或按人口，比例會有點不同，但就是8成附近
01/12 18:35, 82F
推
01/12 18:52, 1年前 , 83F
台灣擁有自己的房子真的不難，難的是擁有北市大安區
01/12 18:52, 83F
→
01/12 18:52, 1年前 , 84F
捷運站五分鐘路程的10年內新房，每個都眼高手低，再
01/12 18:52, 84F
→
01/12 18:52, 1年前 , 85F
來哭房價所得比是哪招？
01/12 18:52, 85F
噓
01/12 20:28, 1年前 , 86F
連該看哪個指標、篩選條件、條件含義都不懂...
01/12 20:28, 86F
推
01/13 00:47, 1年前 , 87F
01/13 00:47, 87F
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