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[請益] 最近買不到低於實價登入的房 有點焦慮

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間2年前 (2024/01/31 09:49), 編輯推噓30(36推 6噓 33→)
留言75則, 48人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教各位大大 最近看房都找不到低於實價登入的房 其中有50%會在幾天後被買走 詢問過後都是平或略高於實登 感覺一直買不到房有點焦慮(投資) 版上又不少人分享傻多最後都賺 想挑便宜的反而都挑不到 在想是不是要買預售屋比較乾脆 預售屋價格不會差太多 有錢就能買 想請版上神人給些建議 能動用自備款約600萬 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706665793.A.9E0.html
→
01/31 09:51, 2年前 , 1F
怎麼可能低於實價 那個反而應該要擔心吧 = =
01/31 09:51, 1F
推
01/31 09:54, 2年前 , 2F
反串要說捏
01/31 09:54, 2F
推
01/31 09:55, 2年前 , 3F
你要花全職的時間找才有可能
01/31 09:55, 3F
→
01/31 09:55, 2年前 , 4F
只會比實價高
01/31 09:55, 4F
→
01/31 09:56, 2年前 , 5F
不是還沒上網就被吃了 就算上網應該也是第一天秒殺 我有
01/31 09:56, 5F
→
01/31 09:56, 2年前 , 6F
看到一間第一天開放4組看 20分鐘結案
01/31 09:56, 6F
→
01/31 09:56, 2年前 , 7F
實登是樓地板，助漲助跌
01/31 09:56, 7F
推
01/31 09:57, 2年前 , 8F
你是不是以為自己很聰明r 全世界只有你會上網r
01/31 09:57, 8F
推
01/31 09:57, 2年前 , 9F
你要讓我找，3天內就找得到一間了，低多少的問題而已
01/31 09:57, 9F
推
01/31 09:58, 2年前 , 10F
正常，可遇不可求
01/31 09:58, 10F
推
01/31 10:02, 2年前 , 11F
緣分跟耐心，要看很多間還有跟仲介關係好才有機會
01/31 10:02, 11F
推
01/31 10:03, 2年前 , 12F
實登平均就可以買了啦 低於實登一般客很難搶
01/31 10:03, 12F
推
01/31 10:07, 2年前 , 13F
從去年到現在，中古實登有下降趨勢，新屋有上升趨勢，建商
01/31 10:07, 13F
→
01/31 10:07, 2年前 , 14F
有本來撐又會炒作，散客自己要保庇...
01/31 10:07, 14F
推
01/31 10:08, 2年前 , 15F
低於實登仲介就丟給熟客了 為什麼要留給你???
01/31 10:08, 15F
推
01/31 10:13, 2年前 , 16F
真的好物件哪輪得到你，仲仲、熟客、大戶就先吃掉了
01/31 10:13, 16F
→
01/31 10:13, 2年前 , 17F
，根本不會出來，會出來也是三天內秒殺
01/31 10:13, 17F
推
01/31 10:22, 2年前 , 18F
反串
01/31 10:22, 18F
→
01/31 10:22, 2年前 , 19F
哪時買的到？？哈哈哈哈
01/31 10:22, 19F
推
01/31 10:23, 2年前 , 20F
你的意思是你之前常常買到低於實登嗎
01/31 10:23, 20F
→
01/31 10:23, 2年前 , 21F
xD
01/31 10:23, 21F
推
01/31 10:24, 2年前 , 22F
問問自己 你以後有房要賣的時候 你會希望賣得比實登還高
01/31 10:24, 22F
→
01/31 10:24, 2年前 , 23F
價 還是低於實登？？？？
01/31 10:24, 23F
推
01/31 10:27, 2年前 , 24F
感覺在反串
01/31 10:27, 24F
→
01/31 10:27, 2年前 , 25F
平時到處晃看到哪邊快蓋好問看看就有了
01/31 10:27, 25F
→
01/31 10:27, 2年前 , 26F
你會發現之後買的都比較高
01/31 10:27, 26F
推
01/31 10:41, 2年前 , 27F
凶宅試看看
01/31 10:41, 27F
推
01/31 10:49, 2年前 , 28F
拜託 現在自住都在加價搶房子 還輪得到你買低於實登
01/31 10:49, 28F
噓
01/31 10:50, 2年前 , 29F
法拍都用實登價標了 何況一般物件
01/31 10:50, 29F
推
01/31 10:58, 2年前 , 30F
+10%去搶看看，有機會搶到
01/31 10:58, 30F
推
01/31 11:08, 2年前 , 31F
預售屋比實價高更多欸
01/31 11:08, 31F
推
01/31 11:11, 2年前 , 32F
喜歡的就追一點價
01/31 11:11, 32F
推
01/31 11:12, 2年前 , 33F
反串？
01/31 11:12, 33F
→
01/31 11:13, 2年前 , 34F
這種穩穩漲價的時候怎麼可能用實價登錄價買到房子？
01/31 11:13, 34F
噓
01/31 11:13, 2年前 , 35F
登錄，你要登入去哪
01/31 11:13, 35F
推
01/31 11:17, 2年前 , 36F
去找國際房仲求償阿，這麼簡單
01/31 11:17, 36F
→
01/31 11:24, 2年前 , 37F
實登是地板價
01/31 11:24, 37F
推
01/31 11:31, 2年前 , 38F
現在高於實價20%內的都能買
01/31 11:31, 38F
推
01/31 11:45, 2年前 , 39F
低於實登這種案件哪輪得到你
01/31 11:45, 39F
推
01/31 11:48, 2年前 , 40F
10年內新成屋不可能 20年左右轉手的認賠不難找吧
01/31 11:48, 40F
→
01/31 11:49, 2年前 , 41F
不過會買預售的都是想住新房的
01/31 11:49, 41F
推
01/31 11:55, 2年前 , 42F
供應減少的情況下，想買新房就是加價買
01/31 11:55, 42F
噓
01/31 11:57, 2年前 , 43F
你先說，以後你的房子要賣會賣的比實價登錄還低嗎？
01/31 11:57, 43F
→
01/31 12:00, 2年前 , 44F
看物件
01/31 12:00, 44F
→
01/31 12:02, 2年前 , 45F
所以買到實價以下很多嗎？
01/31 12:02, 45F
推
01/31 12:09, 2年前 , 46F
能實登最高30-50%買到就要偷笑了
01/31 12:09, 46F
→
01/31 12:09, 2年前 , 47F
沒有高過實登最高再加一半 根本搶不到
01/31 12:09, 47F
推
01/31 12:29, 2年前 , 48F
建議你 如果你判斷目前是上漲趨勢 那就別看偏低的實價買
01/31 12:29, 48F
→
01/31 12:29, 2年前 , 49F
房 要用偏高的實價談 不然你會一直買不到 因為 偏低的實
01/31 12:29, 49F
→
01/31 12:29, 2年前 , 50F
價買主都不是一般人 也就是說絕大部分偏低的都不會流到
01/31 12:29, 50F
→
01/31 12:29, 2年前 , 51F
市面上讓一般人買到 網路掛著低於實價的廣告文都是為了
01/31 12:29, 51F
→
01/31 12:29, 2年前 , 52F
吸引人過去洗別間的 其實早就成交 不信你問版上大大 大
01/31 12:29, 52F
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01/31 12:29, 2年前 , 53F
家新買的好東西有沒有房仲廣告白嫖2個月過 價格最好是房
01/31 12:29, 53F
→
01/31 12:29, 2年前 , 54F
仲跟代書的甜點 再來是投客或好客 最後才是一般人
01/31 12:29, 54F
→
01/31 12:33, 2年前 , 55F
以前買房是守株待兔，現在是獅子搏兔
01/31 12:33, 55F
推
01/31 12:34, 2年前 , 56F
千萬不要信網路廣告 我有一間還被白嫖3個月
01/31 12:34, 56F
推
01/31 12:34, 2年前 , 57F
低價房一般人真的碰不到
01/31 12:34, 57F
噓
01/31 12:35, 2年前 , 58F
這發文風格跟某分身洗文仔好像
01/31 12:35, 58F
推
01/31 12:46, 2年前 , 59F
炒房幹嘛？
01/31 12:46, 59F
→
01/31 12:53, 2年前 , 60F
j86大說得沒錯 一堆開低的 問都沒有 洗你別間
01/31 12:53, 60F
噓
01/31 13:01, 2年前 , 61F
大家客氣了
01/31 13:01, 61F
推
01/31 13:09, 2年前 , 62F
有些實登是N年前預售（舊制），平實價是不可能的
01/31 13:09, 62F
→
01/31 13:24, 2年前 , 63F
你自己會賣低於實登嗎,你嘛幫幫忙,天天作夢
01/31 13:24, 63F
推
01/31 13:30, 2年前 , 64F
低於實登的物件通常還要準備一大筆裝修預算
01/31 13:30, 64F
→
01/31 13:31, 2年前 , 65F
真正便宜大碗的不用刊登就886
01/31 13:31, 65F
推
01/31 13:47, 2年前 , 66F
偶爾有便宜大碗的 賣給固定客人或代書 都不會殺價 30秒
01/31 13:47, 66F
→
01/31 13:47, 2年前 , 67F
就成交了 幹嘛丟出來市面上讓一般人從八折開始喊
01/31 13:47, 67F
推
01/31 14:07, 2年前 , 68F
緩漲格局正常吧
01/31 14:07, 68F
→
01/31 14:08, 2年前 , 69F
你是賣方你會便宜賣嗎 加上仲介費往往就高於實登了
01/31 14:08, 69F
推
01/31 15:54, 2年前 , 70F
可以啊，你買掛很久沒人要的爛房就可能低於實登，重點是
01/31 15:54, 70F
→
01/31 15:54, 2年前 , 71F
你要嗎XDD
01/31 15:54, 71F
→
01/31 15:54, 2年前 , 72F
想要買好房又要低於實登還要給你撿到，做夢比較快
01/31 15:54, 72F
噓
01/31 19:31, 2年前 , 73F
很簡單,把那600萬會到我帳戶即可
01/31 19:31, 73F
推
02/01 14:24, 2年前 , 74F
低於實登還是有機會，實登跟物件差異有含裝潢高樓
02/01 14:24, 74F
→
02/01 14:24, 2年前 , 75F
層有景觀。相同條件不可能，幾乎要+20%
02/01 14:24, 75F
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