PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 關於房貸開辦費

看板home-sale (房屋交易)作者 (_ _)時間2年前 (2024/02/01 22:30), 2年前編輯推噓37(49推 12噓 105→)
留言166則, 48人參與, 最新討論串1/1
大家好，小弟房板菜雞， 最近入手了第一間房，因為準備進到找銀行申請房貸的階段了， 有先爬過各種房貸選擇的文章， 但我發現好像不是每篇文章把房貸條件po出來的時候，都會提到開辦費的金額， 所以有點好奇是因為開辦費本來就不常被收 還是只是那些文章沒有特別提而已？ 小弟目前只有讓一間銀行進一步評估（但還沒正式送件） 新青安（40年/寬限五年）以外的部分有首購優惠 85成/40年/寬限五年 2.06% （初步評估符合條件） 因為這條件看起來應該已經滿極限了 但開辦費5000感覺不低 想說如果很多時候開辦費根本就是不收的話 那感覺還可以再多送幾間銀行試試看能不能在維持一樣的貸款條件下免掉開辦費 以上desu 先謝過大佬們了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.190.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706797832.A.568.html ※ 編輯: LansingAltec (59.125.190.147 臺灣), 02/01/2024 22:31:09
噓
02/01 22:32, 2年前 , 1F
你都說你是菜雞，怎麼知道開辦費不常收？ 買間房子5000
02/01 22:32, 1F
→
02/01 22:32, 2年前 , 2F
元也出來發篇文...你要不要自己跑設定？省更多
02/01 22:32, 2F
1. 我不知道開辦費常不常收阿，我文章就是想問這個 2. 我不知道為什麼不能想要省這5000 @_@
推
02/01 22:40, 2年前 , 3F
條件夠好 直接每間進去都說Xx銀行不收開辦費不綁約
02/01 22:40, 3F
→
02/01 22:41, 2年前 , 4F
你們這邊談得到這樣條件嗎?
02/01 22:41, 4F
理解，總之還是可以試一試就對了
推
02/01 22:42, 2年前 , 5F
為什麼你想省這5000，銀行沒有作業成本嗎？40年收你5000
02/01 22:42, 5F
→
02/01 22:42, 2年前 , 6F
元過分嗎？你買房子有這麽多費用，你就針對開辦費上來問
02/01 22:42, 6F
→
02/01 22:42, 2年前 , 7F
，怎麼不問建商少賺點不好嗎？
02/01 22:42, 7F
我只能說我不像你是聖人，也沒有你富裕，我沒辦法替銀行著想這個， 我只想知道是否一般狀況很多人的房貸申請是不用開辦費的， 還是只是大家文章沒提到而已，其實開辦費才是常態， 如果是前者，那我就也有機會去爭取看看，這樣子很過分嗎@_@
推
02/01 22:46, 2年前 , 8F
能幫忙處理好 沒出問題 順順利利交屋 開辦費都心甘情願
02/01 22:46, 8F
→
02/01 22:46, 2年前 , 9F
啦
02/01 22:46, 9F
肯定的，啊我也沒有不願意付，我主要是想知道一般常見的狀況究竟是如何
推
02/01 22:48, 2年前 , 10F
開辦費多少都會有吧 不過也能跟業務談談看
02/01 22:48, 10F
→
02/01 22:48, 2年前 , 11F
就算砍個2000用來幫房客買個家具也不錯
02/01 22:48, 11F
推
02/01 22:51, 2年前 , 12F
很多銀行都有莫名費用 鑑價費 聯徵費 什麼的
02/01 22:51, 12F
推
02/01 22:52, 2年前 , 13F
我辦彰銀超硬 青安收一筆 0.5成收一筆 房貸壽險也收 加
02/01 22:52, 13F
→
02/01 22:52, 2年前 , 14F
上300徵信費 9300 真的盤子 看在業務人很好假日來幫忙對
02/01 22:52, 14F
→
02/01 22:52, 2年前 , 15F
保少請假…早知道辦華南…
02/01 22:52, 15F
推
02/01 23:02, 2年前 , 16F
85成/40年/寬限五年 2.06%，這已經超優了吧
02/01 23:02, 16F
→
02/01 23:02, 2年前 , 17F
開辦費也讓銀行賺點工錢吧
02/01 23:02, 17F
推
02/01 23:09, 2年前 , 18F
基本都5000起跳
02/01 23:09, 18F
感謝大家的經驗分享，這樣比較有概念了
推
02/01 23:10, 2年前 , 19F
冒昧問一下原PO 你送的這間銀行是哪間呢?
02/01 23:10, 19F
兆豐
推
02/01 23:10, 2年前 , 20F
我被收了8000
02/01 23:10, 20F
推
02/01 23:15, 2年前 , 21F
謝謝分享 個人是覺得如果貸款專員的處理和態度很好 我
02/01 23:15, 21F
→
02/01 23:15, 2年前 , 22F
不會介意5千~1萬的開辦費 相對咱們買的房算超級小錢XD
02/01 23:15, 22F
噓
02/01 23:19, 2年前 , 23F
好了啦 五千都不願意付學人家買什麼房子
02/01 23:19, 23F
噓
02/01 23:23, 2年前 , 24F
連開辦費都不付是要買什麼房子
02/01 23:23, 24F
→
02/01 23:24, 2年前 , 25F
你在銀行有買保險嗎？有投基金嗎？還是存摺破億？
02/01 23:24, 25F
→
02/01 23:24, 2年前 , 26F
都沒有為何要幫你免開辦費？
02/01 23:24, 26F
噓
02/01 23:26, 2年前 , 27F
我是銀行就直接拒絕對保叫你找別家了
02/01 23:26, 27F
阿彌陀佛
→
02/01 23:27, 2年前 , 28F
你該不會仲介費也凹吧
02/01 23:27, 28F
推
02/01 23:29, 2年前 , 29F
有免開辦費的舉個手? 信貸房貸有開辦費都正常吧
02/01 23:29, 29F
了解，阿我就是在問這個，上面有些人不知道是不是銀行的人，不知道在氣什麼
噓
02/01 23:32, 2年前 , 30F
開辦費該收不收積核抓到會懲處好嗎
02/01 23:32, 30F
好啦，你這樣講我就知道了阿，我不就說我不懂了
還有 98 則推文
還有 2 段內文
推
02/02 10:39, 2年前 , 129F
相較於後面幾百幾千萬的金額，5000元的手續費用真
02/02 10:39, 129F
→
02/02 10:39, 2年前 , 130F
的是塞牙縫的所以不見得每個人都會在意，不在意就
02/02 10:39, 130F
→
02/02 10:39, 2年前 , 131F
沒有提及也不表示它就不用收了。
02/02 10:39, 131F
推
02/02 10:51, 2年前 , 132F
我辦中國信託 他說幫他辦一張信用卡 開辦費(5000)少2000
02/02 10:51, 132F
推
02/02 11:38, 2年前 , 133F
土銀薪轉公司專案，開辦費4000元/徵信票查費300/謄本
02/02 11:38, 133F
→
02/02 11:38, 2年前 , 134F
費300，辦信用卡減免500元
02/02 11:38, 134F
推
02/02 12:44, 2年前 , 135F
這篇也對首購小白的我很有用啊，謝謝原Po發問，也謝謝熱心
02/02 12:44, 135F
→
02/02 12:44, 2年前 , 136F
回答的版友
02/02 12:44, 136F
推
02/02 12:46, 2年前 , 137F
本來就是能省一點是一點
02/02 12:46, 137F
→
02/02 12:47, 2年前 , 138F
幾十元都有人想省了，何況是幾千元
02/02 12:47, 138F
→
02/02 12:48, 2年前 , 139F
賺錢不易餒
02/02 12:48, 139F
→
02/02 13:07, 2年前 , 140F
會想噴主要是思慮不周吧？房貸契約攤開來很多條件，只看
02/02 13:07, 140F
→
02/02 13:07, 2年前 , 141F
這5000沒意義，最重要的條件是額度、期數、綁約跟寬限
02/02 13:07, 141F
我完全不覺得我思慮不周耶，我發這篇文就是針對開辦費提問， 買個房當然還有其他一大堆要收費的項目阿，啊我對其他項目就沒什麼疑問。 我還是不懂為什麼針對這5000提問沒有意義， 意義不就是"有機會能多省兩千、三千、甚至五千全省"嗎? 任何一個人要不要在乎這5000跟這人到底窮還是富也沒有絕對的關係的吧..
推
02/02 13:32, 2年前 , 142F
通常都會有開辦費的，之前遇到的是給他們做業績辦信用
02/02 13:32, 142F
→
02/02 13:32, 2年前 , 143F
卡可以免掉$1000. 可以找你的承辦問一下唷
02/02 13:32, 143F
→
02/02 13:34, 2年前 , 144F
若是公司有房貸方案也可以送件問問，我公司配合的銀行
02/02 13:34, 144F
→
02/02 13:34, 2年前 , 145F
開辦費是$2000，一般正常5000up沒錯
02/02 13:34, 145F
推
02/02 13:59, 2年前 , 146F
理專主動免開辦費+1
02/02 13:59, 146F
→
02/02 13:59, 2年前 , 147F
但是拿到的貸款條件沒你拿到的那麼好
02/02 13:59, 147F
推
02/02 14:07, 2年前 , 148F
思慮不周?一定要寫篇作文才是思慮很周?
02/02 14:07, 148F
推
02/02 14:12, 2年前 , 149F
中信收6500，辦信用卡減500
02/02 14:12, 149F
※ 編輯: LansingAltec (122.147.136.254 臺灣), 02/02/2024 14:44:49
→
02/02 15:31, 2年前 , 150F
三千起跳、五千正常、最高不超過一萬
02/02 15:31, 150F
推
02/02 17:56, 2年前 , 151F
最近才開辦費5000,幫辦信用卡也沒減免QQ
02/02 17:56, 151F
推
02/02 20:53, 2年前 , 152F
我是辦元大都沒跟業務囉嗦，他自己就說只收3000
02/02 20:53, 152F
推
02/02 21:00, 2年前 , 153F
開辦費就跟利率、成數一樣，是貸款條件的一部分，
02/02 21:00, 153F
→
02/02 21:00, 2年前 , 154F
當然可以談的，但可以談到多少就是各憑本事，或要
02/02 21:00, 154F
→
02/02 21:00, 2年前 , 155F
幫忙做些業績，如果銀行認為您是優質客戶不可或缺
02/02 21:00, 155F
→
02/02 21:00, 2年前 , 156F
，也會幫忙爭取，所以到最後還是取決於您個人條件
02/02 21:00, 156F
→
02/02 21:00, 2年前 , 157F
及銀行往來狀況
02/02 21:00, 157F
推
02/02 21:40, 2年前 , 158F
只收1000
02/02 21:40, 158F
推
02/03 09:24, 2年前 , 159F
看推文，房版也是一堆痠民
02/03 09:24, 159F
→
02/03 10:09, 2年前 , 160F
樓上那個1300的，是因為整批建案的才能有那種價格。單一
02/03 10:09, 160F
→
02/03 10:09, 2年前 , 161F
送件若不是公教就是3000起跳
02/03 10:09, 161F
推
02/03 10:12, 2年前 , 162F
除非你剛好認識那個分行經理...他願意讓利
02/03 10:12, 162F
推
02/03 20:11, 2年前 , 163F
台銀3000，辦信用卡再減1000，應該是新青安裡面最低的了
02/03 20:11, 163F
→
02/06 08:37, , 164F
樓上說多送幾家讓銀行競爭的，你知道送超過三家後面的
02/06 08:37, 164F
→
02/06 08:37, , 165F
銀行也不會理你嗎？而且有經驗的經辦知道自己是第二家
02/06 08:37, 165F
→
02/06 08:37, , 166F
案子就會放著先做別件
02/06 08:37, 166F
‣ 更多 LansingAltec 的文章
文章代碼(AID): #1bkwi8Le (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LansingAltec 的文章
文章代碼(AID): #1bkwi8Le (home-sale)