Re: [心得] 2024下半年的房地產大事
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: 討論事情還是習慣盡量客觀點 雖然N Y兩個之前跟我是吵過幾次
: 房版偏多也是正常 畢竟大環境台灣就是一直賺錢 長期看就是漲 這沒問題
: 不過最近比較詭譎一點 我盡量脈絡清楚閒聊一下
: 房產一定要講到利率
<del>
: 如果以後的世界 是3~4%的年度報酬 那房價遲早也會跟上這種漲幅
: 如果以後會降到2~3%的世界 那債券可以爽賺 抵抗掉一些房地產風險
: 所以我目前自身結論是
: 持有長預售且持續增持美債跟美金定存(要質押買美債避免降息)
聊一下利率吧
選前柯文哲有講過
利率匯率的問題
但是政治干擾太重
就沒很想多衍伸
現在可討論討論
美國為什麼要升息?
難道是因為經濟太好嗎?
顯然不是!
答案是美國要控制通膨
因為美國人曾經
深受通膨的打擊
雖然是1970年代的事情了
也許民眾已經不記得了
但顯然美國的高層政治人物
並沒有忘記!
所以儘管現在拜登民調這麼差
美國民眾對經濟這麼不滿
FED 還是堅持要高利率
現在 FED 已經把通膨從
2022年的 9% 降到了 3.5%
但是 FED 還是很謹慎的
面對降息這件事
這就是負責任的政府
跟負責任的央行!
至於台灣,撒完了錢不但
沒有考慮回收,還拼命加碼
簡直跟打了政治嗎啡一樣
然後民眾居然也拍手叫好
真的是嘆為觀止~~
台灣目前有沒有通膨
大家瞎子吃水餃~心裡有數~
https://imgur.com/JHdEcA2
這是台灣近十年的CPI年增率
幾乎就沒有幾筆超過 3%
這你敢信?
我反正是信了!!
那面對高通膨怎麼辦?
教科書雖然講的很隱諱
但是反向推論一下就知道
滿艙 all in 唯一解!
我已經很多年手上
流動現金不超過資產 10%
現在更是降到了 3% 以下
只維持日常公司開銷運作
生怕多存點錢在銀行
都會燙到我的手~~
不過我還真沒想到
社會大眾真的這麼蠢~
經濟學裡面講的工資僵固性
跟貨幣面紗的幻覺
就這麼一幕幕的在我眼前上演!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.124.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706949109.A.1F6.html
推
02/03 16:33,
7月前
, 1F
02/03 16:33, 1F
→
02/03 16:34,
7月前
, 2F
02/03 16:34, 2F
→
02/03 16:34,
7月前
, 3F
02/03 16:34, 3F
→
02/03 16:35,
7月前
, 4F
02/03 16:35, 4F
噓
02/03 16:35,
7月前
, 5F
02/03 16:35, 5F
→
02/03 16:35,
7月前
, 6F
02/03 16:35, 6F
→
02/03 16:36,
7月前
, 7F
02/03 16:36, 7F
→
02/03 16:37,
7月前
, 8F
02/03 16:37, 8F
→
02/03 16:37,
7月前
, 9F
02/03 16:37, 9F
算 cpi 不是我的專業
我有時間不如拿去賺錢
如果你覺得政府公布的CPI
有準確描述台灣的物價指數
那麼恭喜你
資產翻倍升值
然後支出只增加4%不到!
推
02/03 16:37,
7月前
, 10F
02/03 16:37, 10F
推
02/03 16:38,
7月前
, 11F
02/03 16:38, 11F
→
02/03 16:38,
7月前
, 12F
02/03 16:38, 12F
→
02/03 16:38,
7月前
, 13F
02/03 16:38, 13F
→
02/03 16:38,
7月前
, 14F
02/03 16:38, 14F
你把資產看的太狹隘啦
資產並不只限於房地產
跟有價證券
有盈利能力的公司工廠
也是一種資產!
像這波物價上漲其實我很開心
因為只要順應成本調漲價格就好
老闆實質收入基本不受甚麼影響
但是另一方面,在管理制度上
一堆混吃等死的員工
按勞基法不能降薪
要資遣負面效應又太高
以往管理這種人真的頭痛
現在好啦,給好員工加薪他很黑皮
這些糟糕員工就擺著
他也不能來說啥XDDDD
推
02/03 16:38,
7月前
, 15F
02/03 16:38, 15F
→
02/03 16:38,
7月前
, 16F
02/03 16:38, 16F
→
02/03 16:39,
7月前
, 17F
02/03 16:39, 17F
推
02/03 16:39,
7月前
, 18F
02/03 16:39, 18F
→
02/03 16:39,
7月前
, 19F
02/03 16:39, 19F
→
02/03 16:39,
7月前
, 20F
02/03 16:39, 20F
→
02/03 16:40,
7月前
, 21F
02/03 16:40, 21F
推
02/03 16:40,
7月前
, 22F
02/03 16:40, 22F
→
02/03 16:40,
7月前
, 23F
02/03 16:40, 23F
→
02/03 16:41,
7月前
, 24F
02/03 16:41, 24F
→
02/03 16:41,
7月前
, 25F
02/03 16:41, 25F
→
02/03 16:41,
7月前
, 26F
02/03 16:41, 26F
→
02/03 16:41,
7月前
, 27F
02/03 16:41, 27F
→
02/03 16:41,
7月前
, 28F
02/03 16:41, 28F
→
02/03 16:41,
7月前
, 29F
02/03 16:41, 29F
→
02/03 16:41,
7月前
, 30F
02/03 16:41, 30F
→
02/03 16:41,
7月前
, 31F
02/03 16:41, 31F
→
02/03 16:42,
7月前
, 32F
02/03 16:42, 32F
→
02/03 16:42,
7月前
, 33F
02/03 16:42, 33F
→
02/03 16:42,
7月前
, 34F
02/03 16:42, 34F
→
02/03 16:44,
7月前
, 35F
02/03 16:44, 35F
→
02/03 16:44,
7月前
, 36F
02/03 16:44, 36F
推
02/03 16:45,
7月前
, 37F
02/03 16:45, 37F
還有 412 則推文
還有 9 段內文
推
02/03 23:14,
7月前
, 450F
02/03 23:14, 450F
→
02/03 23:14,
7月前
, 451F
02/03 23:14, 451F
→
02/03 23:15,
7月前
, 452F
02/03 23:15, 452F
推
02/03 23:25,
7月前
, 453F
02/03 23:25, 453F
→
02/03 23:25,
7月前
, 454F
02/03 23:25, 454F
→
02/03 23:27,
7月前
, 455F
02/03 23:27, 455F
→
02/03 23:28,
7月前
, 456F
02/03 23:28, 456F
推
02/03 23:37,
7月前
, 457F
02/03 23:37, 457F
推
02/03 23:40,
7月前
, 458F
02/03 23:40, 458F
→
02/03 23:41,
7月前
, 459F
02/03 23:41, 459F
→
02/03 23:42,
7月前
, 460F
02/03 23:42, 460F
→
02/03 23:42,
7月前
, 461F
02/03 23:42, 461F
噓
02/03 23:52,
7月前
, 462F
02/03 23:52, 462F
推
02/04 00:09,
7月前
, 463F
02/04 00:09, 463F
推
02/04 00:17,
7月前
, 464F
02/04 00:17, 464F
→
02/04 00:18,
7月前
, 465F
02/04 00:18, 465F
推
02/04 00:53,
7月前
, 466F
02/04 00:53, 466F
→
02/04 00:53,
7月前
, 467F
02/04 00:53, 467F
→
02/04 00:53,
7月前
, 468F
02/04 00:53, 468F
推
02/04 01:01,
7月前
, 469F
02/04 01:01, 469F
→
02/04 01:01,
7月前
, 470F
02/04 01:01, 470F
→
02/04 01:02,
7月前
, 471F
02/04 01:02, 471F
→
02/04 01:02,
7月前
, 472F
02/04 01:02, 472F
噓
02/04 01:23,
7月前
, 473F
02/04 01:23, 473F
→
02/04 01:38,
7月前
, 474F
02/04 01:38, 474F
→
02/04 01:39,
7月前
, 475F
02/04 01:39, 475F
推
02/04 01:39,
7月前
, 476F
02/04 01:39, 476F
→
02/04 01:40,
7月前
, 477F
02/04 01:40, 477F
→
02/04 01:42,
7月前
, 478F
02/04 01:42, 478F
→
02/04 01:44,
7月前
, 479F
02/04 01:44, 479F
→
02/04 01:45,
7月前
, 480F
02/04 01:45, 480F
推
02/04 01:49,
7月前
, 481F
02/04 01:49, 481F
→
02/04 01:50,
7月前
, 482F
02/04 01:50, 482F
噓
02/04 08:16,
7月前
, 483F
02/04 08:16, 483F
推
02/04 08:16,
7月前
, 484F
02/04 08:16, 484F
→
02/04 11:20,
7月前
, 485F
02/04 11:20, 485F
噓
02/04 16:13,
7月前
, 486F
02/04 16:13, 486F
推
02/04 22:07,
7月前
, 487F
02/04 22:07, 487F
推
02/07 11:03,
7月前
, 488F
02/07 11:03, 488F
→
06/05 16:22,
3月前
, 489F
06/05 16:22, 489F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
49
125