Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

看板home-sale (房屋交易)作者alotofjeff ( )時間1月前 (2024/08/22 20:00)推噓9(10推 1噓 16→)

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有人在今年2月的時候就說下半年要出大事這下是不是被說中了？貸款難度高、利率變高應該會大幅減少買方至於房價接下來會漲還是會跌我無所謂，反正我住的前年就交屋了第二間是發哥預售看來還要至少2年才會交屋兩年後或許會有別的問題但現在的貸款問題，應該不會延續到那時候唉，我真的腦殘沒在四年前直接買兩戶 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 2024年下半年房地產必定會發生的大事 : 依照以前的論述方式 : 大概從清朝跟國民黨撤退來台開始講 : 但有人嫌講太多 : 現在講重點就好 : 1: : 2019預售屋大熱潮 : 剛好碰到工期延長 : 2018-19買的預售屋 : 2024下半年會有交屋朝 : 交屋潮會改變供給與需求 : 2: : 2017房地產從谷底反轉 : 2017賣的預售屋2019-2020交屋 : 當初也很多人申請寬限 : 2024寬限會陸續到期 : 增加的貸款 : 也會影響購屋者的可支配所得 : 有些支撐不了的就會丟出來賣 : 3: : 所得無法支撐房價的區域房價會停滯 : 因為交屋了要背貸款 : 欸對我知道可以請寬限 : 但多屋者現在寬限真的不好請 : 簡單講完是這樣 : 有一說一這個是我在股板po的文 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png

: 2015那一波刺激的是什麼？ : 就是2009空翻多買的2011交屋請寬限 : 加上2011-2013買的交屋 : 全部擠在2015-2016跑出來 : 只是這樣講 : 謾罵跟抹黑排山倒海而來 : 一堆阿斯巴拉的開始亂扯 : 什麼租房啦崩盤啦失業啦被開除啦 : 真的很好奇那些人是在緊張什麼 : 我如果這麼小咖 : 反應幹嘛這麼大？ : 怕沒看清楚我再貼一次 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png

: 基本上只要有良好風控 : 加上不要過分開槓桿 : 貸款跟工程期款能支撐 : 區域產業與所得能匹配 : 那個區域就沒啥影響 : 反之。 : 其實是蠻希望不要老是吵吵鬧鬧 : 針對議題理性溝通 : 只是說個2024下半年很刺激 : 反應就這麼大 : 這麼沒種做什麼房地產ㄏㄏ : 對了補充一點 : 超低自備29 39 49萬就能簽約 : 那是在景氣極差才會推出來的購屋方案 : 景氣好就是標準的訂簽開12% : 用超低自備最大的隱憂 : 就是很多買房是沒後面的錢的 : 這種產品大量交屋就會對市場產生影響 : 我真的不知道所謂的崩盤下跌說哪來的 : 如果不相信 : 我再貼一次我講的 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png

: 大概是這樣 : 我話說完誰贊成誰反對 ----- Sent from JPTT on my HTC U23 pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.98.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724328027.A.B72.html

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