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[請益]股市低於多少報酬適合去買房?

看板home-sale (房屋交易)作者 (David茶葉王)時間2年前 (2024/02/05 20:45), 編輯推噓62(63推 1噓 82→)
留言146則, 58人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
小弟,想詢問一下各位版上的30cm 與 f罩杯 小弟最近幾年運氣很好,所以進了一間還算不錯的公司 所以就去槓桿買股票,因為利率真的很低 只要2.13% 最近小弟要結婚了,只是兩人也沒有小孩 所以想說繼續投資股票 但又看別人說房市長期看多 我身邊的同事都買了一間又一間 還有些買了重新增貸更多錢出來買股票 所以想問問版上各位 到底低於多少報酬會適合去買房屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.216.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707137115.A.AA7.html
推
02/05 20:51, 2年前 , 1F
相同問題，我也想探討相同錢買房or買VT,哪個好
02/05 20:51, 1F
→
02/05 20:51, 2年前 , 2F
22%
02/05 20:51, 2F
推
02/05 20:51, 2年前 , 3F
房地產基本上不用啥研究六都買下去幾乎都是漲，只
02/05 20:51, 3F
→
02/05 20:51, 2年前 , 4F
是漲多漲少，但股市空頭時期跟多頭時期落差很大
02/05 20:51, 4F
推
02/05 20:52, 2年前 , 5F
台中高雄買下去就對了
02/05 20:52, 5F
推
02/05 20:59, 2年前 , 6F
股房都要分配，投入比例看個人
02/05 20:59, 6F
→
02/05 20:59, 2年前 , 7F
第一間就是房股比9:1
02/05 20:59, 7F
→
02/05 20:59, 2年前 , 8F
慢慢累積變房股比5:5
02/05 20:59, 8F
→
02/05 20:59, 2年前 , 9F
5:5幾年後就能判斷自己的投資適性調整了
02/05 20:59, 9F
→
02/05 20:59, 2年前 , 10F
重點在於可能買iphone15
02/05 20:59, 10F
→
02/05 20:59, 2年前 , 11F
或精品參考南韓年輕人
02/05 20:59, 11F
推
02/05 21:05, 2年前 , 12F
首購先無腦買
02/05 21:05, 12F
→
02/05 21:14, 2年前 , 13F
股市報酬低等於在股市高點 你確定要這時候買房?
02/05 21:14, 13F
推
02/05 21:25, 2年前 , 14F
所以股市高點要買什麼，買股嗎XD
02/05 21:25, 14F
推
02/05 21:29, 2年前 , 15F
買債啊
02/05 21:29, 15F
推
02/05 21:34, 2年前 , 16F
名下沒房的話先買一間自住就對了
02/05 21:34, 16F
推
02/05 21:35, 2年前 , 17F
新青安賺租金 你再用這頭期金額去算你在股市的機會成本
02/05 21:35, 17F
推
02/05 21:42, 2年前 , 18F
你沒有每年15%的能力的話就先買房
02/05 21:42, 18F
推
02/05 21:42, 2年前 , 19F
如果在租房 那15趴 如果是家裡有多餘房產能免費住 又怕
02/05 21:42, 19F
→
02/05 21:42, 2年前 , 20F
出租有意外 那隨便
02/05 21:42, 20F
推
02/05 21:48, 2年前 , 21F
美債隨便都30%起跳 當房東是當心酸的
02/05 21:48, 21F
推
02/05 21:48, 2年前 , 22F
認真回20%
02/05 21:48, 22F
→
02/05 21:49, 2年前 , 23F
房東是給沒工作的阿桑兼差的
02/05 21:49, 23F
推
02/05 21:50, 2年前 , 24F
你沒贏過0050 5倍漲幅 都輸房子
02/05 21:50, 24F
推
02/05 21:54, 2年前 , 25F
要結婚了就買房吧 等等股票賠錢被老婆靠北
02/05 21:54, 25F
→
02/05 21:54, 2年前 , 26F
0050五倍漲幅年化一年要35%~40%. 是在亂算什麼?
02/05 21:54, 26F
推
02/05 21:57, 2年前 , 27F
自住需求就衝了
02/05 21:57, 27F
推
02/05 22:01, 2年前 , 28F
美債殖利率等5%買
02/05 22:01, 28F
推
02/05 22:02, 2年前 , 29F
沒印度外勞
02/05 22:02, 29F
推
02/05 22:03, 2年前 , 30F
呵呵呵股票好就都不要買房啊 還要找理由說服自己幹嘛？
02/05 22:03, 30F
推
02/05 22:03, 2年前 , 31F
自住不用考慮了。
02/05 22:03, 31F
推
02/05 22:06, 2年前 , 32F
雀食不用考慮了 三年三年又三年
02/05 22:06, 32F
推
02/05 22:10, 2年前 , 33F
我覺得沒個30%買房就好了啊 幹嘛這麼累
02/05 22:10, 33F
→
02/05 22:11, 2年前 , 34F
主要還是看貸款能力,第一間原則上無腦買,第二間之後就
02/05 22:11, 34F
→
02/05 22:12, 2年前 , 35F
不一定了,看你的機會成本.跟定存比還是跟大盤比標準
02/05 22:12, 35F
→
02/05 22:12, 2年前 , 36F
是大有不同.
02/05 22:12, 36F
推
02/05 22:13, 2年前 , 37F
當房東報酬率很低 都是靠漲房價在賺的
02/05 22:13, 37F
推
02/05 22:15, 2年前 , 38F
自住先買房啊 然後有餘力再買股
02/05 22:15, 38F
推
02/05 22:26, 2年前 , 39F
都要 分散風險
02/05 22:26, 39F
還有 67 則推文
推
02/06 09:36, 2年前 , 107F
換句話說，針對還沒有自住房的人，
02/06 09:36, 107F
→
02/06 09:36, 2年前 , 108F
年化投報率沒有個穩定2x% up，
02/06 09:36, 108F
→
02/06 09:36, 2年前 , 109F
只要房價漲幅平均有3%以上，
02/06 09:36, 109F
→
02/06 09:36, 2年前 , 110F
你基本上是追不上房價的。
02/06 09:36, 110F
推
02/06 09:38, 2年前 , 111F
謝謝樓上B大 看懂了
02/06 09:38, 111F
推
02/06 10:00, 2年前 , 112F
自住不用想就是買房，除非你是股神，但如果你是股神過去
02/06 10:00, 112F
→
02/06 10:00, 2年前 , 113F
三年早就賺到房子了
02/06 10:00, 113F
推
02/06 10:16, 2年前 , 114F
B大講得好清楚，推一個
02/06 10:16, 114F
推
02/06 10:26, 2年前 , 115F
最基本一句話 房子一年跟通膨漲5% 五倍桿槓桿就是25%
02/06 10:26, 115F
推
02/06 10:41, 2年前 , 116F
所以一年投報率只有10%的話還養不起房租咧
02/06 10:41, 116F
推
02/06 11:17, 2年前 , 117F
覺得靠信貸拼的方式可能要評估，因為雖然起頭不高，假
02/06 11:17, 117F
→
02/06 11:18, 2年前 , 118F
設年薪60-70，這樣應該縮減開支，一年存20-30下來，信
02/06 11:18, 118F
→
02/06 11:18, 2年前 , 119F
貸買大盤賺增幅低但至少保鮮，這樣累積三年大約就有10
02/06 11:18, 119F
→
02/06 11:18, 2年前 , 120F
0左右，如此就能開始參考板上的操作了
02/06 11:18, 120F
→
02/06 11:19, 2年前 , 121F
02/06 11:19, 121F
→
02/06 11:19, 2年前 , 122F
之後就可以參考連結的方式
02/06 11:19, 122F
推
02/06 12:19, 2年前 , 123F
那個20%是五倍槓桿弄出來的不能這樣比
02/06 12:19, 123F
→
02/06 12:21, 2年前 , 124F
你如果股市敢開到同樣的槓桿年化4-5%就有了，隨便買
02/06 12:21, 124F
→
02/06 12:21, 2年前 , 125F
個中華電股利殖利率都逼近這個數字。
02/06 12:21, 125F
推
02/06 12:26, 2年前 , 126F
如果房價沒啥漲的話 目前信貸買美債就會贏房價了
02/06 12:26, 126F
→
02/06 12:27, 2年前 , 127F
只是最近房價漲太多 美債頂多拿來當增貸的停泊港
02/06 12:27, 127F
→
02/06 13:33, 2年前 , 128F
股票開五倍槓桿 好哦
02/06 13:33, 128F
→
02/06 14:53, 2年前 , 129F
股市會跌，房價不會跌,有什麼好比的.....
02/06 14:53, 129F
推
02/06 15:12, 2年前 , 130F
推50F分享
02/06 15:12, 130F
噓
02/06 16:06, 2年前 , 131F
穩10-15% 跟 可能賺30% 自己選
02/06 16:06, 131F
推
02/06 16:13, 2年前 , 132F
房市有可能套十年 甚至20年啦 股市也是 但變現快
02/06 16:13, 132F
推
02/06 17:52, 2年前 , 133F
房地產不用研究，只是有可能被套 20 年
02/06 17:52, 133F
推
02/06 19:36, 2年前 , 134F
都買
02/06 19:36, 134F
推
02/06 21:11, 2年前 , 135F
股市高點當然是保留現金 啥都不買
02/06 21:11, 135F
→
02/06 21:11, 2年前 , 136F
這都不懂還搞甚麼投資
02/06 21:11, 136F
→
02/06 21:11, 2年前 , 137F
錢放在手裡會手癢是嗎
02/06 21:11, 137F
→
02/06 21:12, 2年前 , 138F
以為股市崩盤的時候房市債市不會跟著崩嗎
02/06 21:12, 138F
推
02/06 21:14, 2年前 , 139F
樓上 股市跌到萬二到時候你有看到房子跌價嗎
02/06 21:14, 139F
推
02/06 21:19, 2年前 , 140F
房子買大部分都是五倍槓桿 你股票才不敢這樣開
02/06 21:19, 140F
→
02/06 21:19, 2年前 , 141F
長期下來差距就很明顯了
02/06 21:19, 141F
推
02/06 23:23, 2年前 , 142F
如果是近幾年 15%吧
02/06 23:23, 142F
→
02/06 23:26, 2年前 , 143F
不過這兩年股市有做對方向 基本上應該都比買方賺
02/06 23:26, 143F
推
02/07 08:38, 2年前 , 144F
猜高低點很典型股市賠錢做法
02/07 08:38, 144F
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02/07 18:01, 2年前 , 145F
我自己打算股票賺到800萬就去質押出頭期款，全額貸
02/07 18:01, 145F
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02/08 10:14, 2年前 , 146F
這篇有提供買房還是買股的數據 https://bit.ly/49vvQMl
02/08 10:14, 146F
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