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[閒聊] 台中水湳是不是泯然眾區了

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間2年前 (2024/02/13 17:08), 2年前編輯推噓61(63推 2噓 145→)
留言210則, 53人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
這幾年台中市區各地陸續都有新案站上5-6字頭了 總價沒特別控制在1字頭也還是賣得不錯 反而水湳這兩年新案一樣6字頭還好幾個滯銷 像是帝璟賣的超辛苦 總太的之序在禁轉約後也一個月頂多一兩筆上實登 時代開案好久了也是勉強慢慢賣 少數賣得還可以的發哥是靠5字頭單價 親家是靠超級小坪數壓總價在1xxx 雙橡園就他是雙橡園 而且雙橡園低樓層也是單價6字頭完全不敢因為品牌就開高 只有中高樓層才有到7字頭 這樣看下來水湳跟台中市區其他地方根本沒什麼差距啊 喊成那樣結果預售價格都差不多 當初人家買2字頭的都爽漲一倍了 水湳買4字頭的創世紀不知道有沒有漲50% 更別說遠雄了 寬寓可能有小賺 純寓...QQ 當初投資水湳的人是不是很慘 只能看著別區當初買低的人在爽 再次驗證投資真的不能買相對高價的地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.177.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707815321.A.B87.html
推
02/13 17:12, 2年前 , 1F
這種未來價重劃區本來就不適合投資
02/13 17:12, 1F
推
02/13 17:22, 2年前 , 2F
回樓上，我之前要買水湳的時候老闆也這麼說，那時候
02/13 17:22, 2F
→
02/13 17:24, 2年前 , 3F
水湳大多一坪不到20萬，最高2出頭
02/13 17:24, 3F
推
02/13 17:26, 2年前 , 4F
就是賣未來價給你，問台中，我一律推舊市區
02/13 17:26, 4F
推
02/13 17:33, 2年前 , 5F
台中重劃區太多了 地又都超大 水湳真的沒什麼 還要等一條
02/13 17:33, 5F
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02/13 17:33, 2年前 , 6F
20年後的捷運
02/13 17:33, 6F
推
02/13 17:47, 2年前 , 7F
未來價格啊
02/13 17:47, 7F
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02/13 17:54, 2年前 , 8F
本益比20倍
02/13 17:54, 8F
推
02/13 17:55, 2年前 , 9F
大坪數不好賣啊
02/13 17:55, 9F
推
02/13 18:04, 2年前 , 10F
未來價，沒什麼投資效益
02/13 18:04, 10F
推
02/13 18:22, 2年前 , 11F
買水湳是面子>>>>投資漲幅
02/13 18:22, 11F
推
02/13 18:22, 2年前 , 12F
問就是是 你可以私訊問ceca
02/13 18:22, 12F
推
02/13 18:23, 2年前 , 13F
有未來大家心知肚明，但要不要花那些時間去耗又是
02/13 18:23, 13F
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02/13 18:23, 2年前 , 14F
一回事，13.14期也會類似狀況。尤其在捷運核定的當
02/13 18:23, 14F
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02/13 18:23, 2年前 , 15F
下，機能完整的市區又好住又會增值也是好選擇。
02/13 18:23, 15F
推
02/13 18:24, 2年前 , 16F
不錯啊 跟海線一樣 把資金關廁所 不然不好上車
02/13 18:24, 16F
推
02/13 18:24, 2年前 , 17F
雍悅自用不錯
02/13 18:24, 17F
推
02/13 18:29, 2年前 , 18F
重點是推案量，水湳堆案量就還沒起來，真的起來版上又換另
02/13 18:29, 18F
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02/13 18:29, 2年前 , 19F
一個說法了。有時候都不知道大家在急什麼…
02/13 18:29, 19F
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02/13 18:50, 2年前 , 20F
如果都差不多了 是不是就該換水湳漲了 應該就輪漲 這陣子
02/13 18:50, 20F
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02/13 18:50, 2年前 , 21F
都在炒舊市區 藍捷又順勢助攻 北區都上六了 就該換水湳漲
02/13 18:50, 21F
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02/13 18:50, 2年前 , 22F
了吧
02/13 18:50, 22F
推
02/13 18:52, 2年前 , 23F
怎麼會輪漲漲水湳= = 水湳是已經炒完炒到未來價的欸 應
02/13 18:52, 23F
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02/13 18:52, 2年前 , 24F
該是水湳漲完才輪藍線吧
02/13 18:52, 24F
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02/13 18:57, 2年前 , 25F
會嗎 我看雍悅的單價比很多重劃區甚至舊區還低耶 而且還
02/13 18:57, 25F
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02/13 18:57, 2年前 , 26F
是文商段
02/13 18:57, 26F
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02/13 18:57, 2年前 , 27F
看起來不像炒到未來價啊
02/13 18:57, 27F
推
02/13 19:01, 2年前 , 28F
親家不是八字頭 豐邑高總價也破9了 破百被下架不說
02/13 19:01, 28F
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02/13 19:01, 2年前 , 29F
這不算沒漲吧
02/13 19:01, 29F
推
02/13 19:21, 2年前 , 30F
水湳只剩斷頭的份 接下來炒藍線
02/13 19:21, 30F
推
02/13 19:24, 2年前 , 31F
破百我寧願舊市區買兩間來出租，你破百是誰要接，
02/13 19:24, 31F
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02/13 19:24, 2年前 , 32F
兩間運用方便多了，不要亂害人
02/13 19:24, 32F
推
02/13 19:25, 2年前 , 33F
炒到快接近北市7,8成差不多了 北市是沒土地
02/13 19:25, 33F
→
02/13 19:25, 2年前 , 34F
是我直接買北市新北捷運宅工寓出租
02/13 19:25, 34F
推
02/13 19:26, 2年前 , 35F
水湳只是在賣未來價，那附近未來發展的規模不可能會差
02/13 19:26, 35F
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02/13 19:26, 2年前 , 36F
等個十年左右一定會起來
02/13 19:26, 36F
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02/13 19:29, 2年前 , 37F
我兩間運用一下，你還要等十年，我這漲幅不會差到
02/13 19:29, 37F
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02/13 19:29, 2年前 , 38F
那，還兩間租金撐，真的別害人
02/13 19:29, 38F
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02/13 19:29, 2年前 , 39F
水湳大部分預售也都在5-6吧 跟市區其他預售差不多
02/13 19:29, 39F
還有 132 則推文
推
02/14 09:35, 2年前 , 172F
先不說信義計畫區 要比公園面積大直前面河濱公園要算幾
02/14 09:35, 172F
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02/14 09:35, 2年前 , 173F
個大安森林公園？比機能大直幾間米其林 水湳未來能有幾
02/14 09:35, 173F
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02/14 09:35, 2年前 , 174F
間？比商場大直15-20分鐘就到東區/信義區
02/14 09:35, 174F
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02/14 09:36, 2年前 , 175F
台中重劃區那麼多 水湳跟台中比就好 比到台北會不會差太
02/14 09:36, 175F
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02/14 09:36, 2年前 , 176F
多
02/14 09:36, 176F
感覺大家都還覺得水湳特別貴 但其實水湳現在跟市區很多新案根本單價都差不多了 除了特例之外都在5-6字頭 這樣是不是代表水湳喊的那麼大聲根本沒什麼 什麼未來性都是假的 市場就覺得大家的價格都應該要一樣才合理 ※ 編輯: missucrystal (223.138.177.174 臺灣), 02/14/2024 09:47:12
推
02/14 09:48, 2年前 , 177F
水湳現在根本不值一坪7、80這個價，只有一個中央公
02/14 09:48, 177F
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02/14 09:48, 2年前 , 178F
園，但精緻度輸大安森林公園太多；然後不知何年何
02/14 09:48, 178F
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02/14 09:48, 2年前 , 179F
月完工的橘線，其他的未來變數太多，認同不如投資
02/14 09:48, 179F
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02/14 09:48, 2年前 , 180F
捷運藍線就好
02/14 09:48, 180F
→
02/14 09:49, 2年前 , 181F
要說一坪5、60，我直接買現成的市區就好
02/14 09:49, 181F
推
02/14 09:54, 2年前 , 182F
水湳都漲到全台中最高了還要漲啥==
02/14 09:54, 182F
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02/14 09:55, 2年前 , 183F
而且真的要說機能水湳還是遠輸七期，根本硬炒起來的
02/14 09:55, 183F
推
02/14 09:56, 2年前 , 184F
建商都把未來增值空間算好賣給你啦
02/14 09:56, 184F
推
02/14 09:57, 2年前 , 185F
買這裡貴是因為面公園，10年後自住有機能之後會很舒
02/14 09:57, 185F
→
02/14 09:57, 2年前 , 186F
服，現在出去整個荒涼，要買什麼東西都要騎車開車，
02/14 09:57, 186F
→
02/14 09:57, 2年前 , 187F
阿如果沒有面公園，就…我也不知道
02/14 09:57, 187F
推
02/14 10:01, 2年前 , 188F
當年七期也是給一堆人笑盤子阿 時間會給你公道的
02/14 10:01, 188F
推
02/14 10:25, 2年前 , 189F
還要等時間還公道喔？人家馬卡龍公園都翻倍再翻倍了
02/14 10:25, 189F
推
02/14 10:26, 2年前 , 190F
七期要是沒百貨，確實也是盤子買
02/14 10:26, 190F
推
02/14 10:39, 2年前 , 191F
主要漲幅在土地、重劃前到現在約3-4.x倍 房子趴數沒那麼高
02/14 10:39, 191F
推
02/14 11:04, 2年前 , 192F
水湳是提早漲不是沒漲，我同事2018-19買預售他那時考慮
02/14 11:04, 192F
→
02/14 11:04, 2年前 , 193F
水湳還是捷運總站選了總站現在很後悔，當時價格差不多
02/14 11:04, 193F
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02/14 11:04, 2年前 , 194F
都30內，也是爆賺一波只是水湳更賺五年都翻倍了
02/14 11:04, 194F
推
02/14 12:03, 2年前 , 195F
等台中其他地方補漲完才會輪到未來價水湳補漲啦
02/14 12:03, 195F
推
02/14 14:05, 2年前 , 196F
台中整體推案量太大了…..光北屯有點名氣的建商這兩年就開
02/14 14:05, 196F
→
02/14 14:05, 2年前 , 197F
了多少案 肯定會互相排擠 現在連七期南七期建商不錯的小坪
02/14 14:05, 197F
→
02/14 14:05, 2年前 , 198F
數案消化速度都明顯慢了
02/14 14:05, 198F
→
02/14 18:01, 2年前 , 199F
樓主是不是眼花了 水湳尤其是文商段或單元八 要馬單價八
02/14 18:01, 199F
→
02/14 18:01, 2年前 , 200F
字頭 要馬總價三千五以上 還一堆四千以上的 你說水湳這樣
02/14 18:01, 200F
→
02/14 18:01, 2年前 , 201F
跟其他區域價格差不多？
02/14 18:01, 201F
推
02/14 19:31, 2年前 , 202F
他講那種巷弄內的老水湳？
02/14 19:31, 202F
推
02/14 22:35, 2年前 , 203F
台中一般建案30就太貴了 買到50絕對賠死
02/14 22:35, 203F
推
02/14 23:51, 2年前 , 204F
有錢有閒水湳買著等是不會賠，但錯過更多好賺
02/14 23:51, 204F
→
02/15 11:56, 2年前 , 205F
回199樓，這ID是水湳黑很久了
02/15 11:56, 205F
噓
02/15 12:48, 2年前 , 206F
都一堆8-9字頭甚至破百成交的建案了 這樣叫沒漲？台中兩年
02/15 12:48, 206F
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02/15 12:48, 2年前 , 207F
前有均價8-9字頭高樓層破百的建案嗎？
02/15 12:48, 207F
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02/15 12:50, 2年前 , 208F
說水湳單價破百買一間不如買舊區兩間操作的更是笑噴，會買
02/15 12:50, 208F
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02/15 12:50, 2年前 , 209F
水湳單價破百的人，根本不屑操作舊區兩間那點錢吧，時間都
02/15 12:50, 209F
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02/15 12:50, 2年前 , 210F
比那點獲利值錢
02/15 12:50, 210F
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