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Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥雞)時間2年前 (2024/02/25 21:26), 2年前編輯推噓17(18推 1噓 65→)
留言84則, 21人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言： : 標題: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作? : 時間: Sun Feb 25 12:26:17 2024 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.106.23 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708835179.A.1C1.html : → ainosei: 中國房價便宜、食物美味、醫療水準高，真的是世界宜居 02/25 20:36 : → ainosei: 的國家之一，原波很有眼光 02/25 20:36 : → ainosei: 祝原波移居國外順利! 02/25 20:37 中國房價便宜(?) 食物美味(O) 醫療水準高(?) 我覺得一線北上廣深豪宅，比台北市豪宅還要貴很多 一堆豪宅都3、4億台幣以上的 不要說北上廣深，就連廈門當地最貴的豪宅，都要3、4億台幣了 住家不知在幾十層樓高，還不是最頂層的那戶喔! 家裡陽台的泳池可能比台北市5星級飯店的室外泳池還大，是真的泳池，還不是戲水池喔! 但是離開了一二線城市，到了三線城市，房價就真的便宜 容易找到物美價廉的房子 有些知名的地產開發商在這種三線城市蓋的小區(即台灣這裡常說的社區) 3房2廳2衛的房子總價可能才台幣600~800多萬 這還是有在炒房有話題性離深圳國際機場才20分鐘車程的新興重劃區的行情咧 而且建材用料鋪陳也毫不馬虎，視覺上相當享受 一個小區有10棟大樓，棟距約在100~200公尺，基地面積大約接近國父紀念館園區的面積 這10棟大樓基本上每棟每一層也才約2~4戶 屋內屋外的規劃設計，超越台灣目前的建商規劃設計 台灣一定找不到這種平民價格全新住宅，客餐廳的落地窗戶不僅能夠面對面對流 有著前後陽台不說，從客廳跟房間的落地窗走出去是共用一個8公尺長的大陽台 不得不說對岸的住宅，設計理念其實比台灣還走在更前面 另外聽說70年地上權的問題 有聽說期滿後繼續繳土地出讓金就可以繼續使用地上的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.152.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708867566.A.0C4.html
推
02/25 21:31, 2年前 , 1F
光是走到大門就累死
02/25 21:31, 1F
基本上開車出門就沒有走到大門會累死的這問題了 而且每棟大樓1樓梯廳外面都有信箱區 要走到大門除非是搭地鐵出門不然機率應該是不高
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02/25 21:40, 2年前 , 2F
那是反串吧
02/25 21:40, 2F
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 21:41:29
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02/25 21:47, 2年前 , 3F
重點那邊文字獄集中營啊 五毛喜歡這種台灣人無法
02/25 21:47, 3F
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02/25 21:50, 2年前 , 4F
重點台灣國人容易被抓了
02/25 21:50, 4F
推
02/25 21:54, 2年前 , 5F
你最後一段是事實！
02/25 21:54, 5F
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02/25 21:55, 2年前 , 6F
深圳現在真的很慘啦，房價腰斬
02/25 21:55, 6F
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02/25 21:55, 2年前 , 7F
這時候台灣人的身分就是外國人，有五%必須要繳的稅
02/25 21:55, 7F
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02/25 21:55, 2年前 , 8F
深圳哪裡慘？？？
02/25 21:55, 8F
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02/25 21:55, 2年前 , 9F
現在要去買，隨便都能買到白菜價
02/25 21:55, 9F
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02/25 21:57, 2年前 , 10F
有一棟宿舍126房，3月份漲50%房租，不同意請搬離
02/25 21:57, 10F
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02/25 21:58, 2年前 , 11F
北上廣深現在房價跌還是比台北市貴，泡泡真的吹很大
02/25 21:58, 11F
之前大陸有錢的富豪比台灣多很多 北上廣深豪宅看出去的景觀又屌打台灣豪宅N條街 比台北市豪宅貴很多沒什麼好意外的吧 ※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 22:00:23
推
02/25 22:02, 2年前 , 12F
中國的稅金比台灣還低.
02/25 22:02, 12F
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02/25 22:02, 2年前 , 13F
豪宅趴錢在裡面其實很ok.
02/25 22:02, 13F
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02/25 22:02, 2年前 , 14F
只是,他泡沫壓力太大了.
02/25 22:02, 14F
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02/25 22:03, 2年前 , 15F
如果今天沒有泡沫壓力,有錢人趴錢在豪宅裡很正常.
02/25 22:03, 15F
推
02/25 22:03, 2年前 , 16F
02/25 22:03, 16F
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02/25 22:03, 2年前 , 17F
對岸人工便宜是很重要的營造成本.
02/25 22:03, 17F
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02/25 22:03, 2年前 , 18F
而設計感喔,對岸一堆東西都比台灣有設計感.
02/25 22:03, 18F
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02/25 22:04, 2年前 , 19F
家具,家電,用品,飾品,甚至連國產車都...顆顆.
02/25 22:04, 19F
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02/25 22:04, 2年前 , 20F
看豪宅沒什麼意義。一般都跌一半了，還不一定有人要買。
02/25 22:04, 20F
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02/25 22:04, 2年前 , 21F
重點是很多人失業，房子被銀行收回去還不夠賠
02/25 22:04, 21F
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02/25 22:04, 2年前 , 22F
深圳現在跌2x%拉,還沒腰斬.
02/25 22:04, 22F
推
02/25 22:04, 2年前 , 23F
中國一線比台北貴是應該的啊 他們貧富差距那麼大，能負
02/25 22:04, 23F
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02/25 22:04, 2年前 , 24F
擔的階級買得起啊
02/25 22:04, 24F
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02/25 22:05, 2年前 , 25F
豪宅跌的也比一班宅胸.
02/25 22:05, 25F
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02/25 22:05, 2年前 , 26F
有錢就現在去收幾間放著，早晚會回來
02/25 22:05, 26F
推
02/25 22:05, 2年前 , 27F
明基醫院應該不錯
02/25 22:05, 27F
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02/25 22:05, 2年前 , 28F
中國一線是實坪,你用虛坪記跟台北差不多.甚至略便宜一點.
02/25 22:05, 28F
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02/25 22:05, 2年前 , 29F
深圳太熱+廣東話為主....沒興趣..XD
02/25 22:05, 29F
可以考慮去東北三省 四季分明 大連瀋陽長春 四季的景緻有如東方溫哥華...XD 大連房價好像是東北最貴的 其他像瀋陽跟長春 房子便宜 應該是比珠三角CP值更高
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02/25 22:05, 2年前 , 30F
共匪國肥70年地上權參考一下歐
02/25 22:05, 30F
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02/25 22:05, 2年前 , 31F
一線學區房 有斷頭丟出來賣的沒錯 但還是一堆人搶
02/25 22:05, 31F
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02/25 22:06, 2年前 , 32F
他70年後要嘛續約要嘛都更.
02/25 22:06, 32F
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02/25 22:06, 2年前 , 33F
他有新法規.
02/25 22:06, 33F
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02/25 22:06, 2年前 , 34F
他的地上權跟所有權快沒啥兩樣了.
02/25 22:06, 34F
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02/25 22:06, 2年前 , 35F
但是現在上海北京跌了15%還是有泡沫壓力..
02/25 22:06, 35F
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02/25 22:07, 2年前 , 36F
跌到40%再叫我..XD
02/25 22:07, 36F
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 22:10:48
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02/25 22:09, 2年前 , 37F
中國已經發展到第四代住宅了，真的很宜居、很人性化
02/25 22:09, 37F
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02/25 22:09, 2年前 , 38F
02/25 22:09, 38F
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02/25 22:09, 2年前 , 39F
不過目前局面看來,40%應該沒啥機會等到了.
02/25 22:09, 39F
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02/25 22:09, 2年前 , 40F
除非川普又出奇招.
02/25 22:09, 40F
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02/25 22:10, 2年前 , 41F
四代房不就高雄厝嗎,到高雄來買就有了阿.
02/25 22:10, 41F
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02/25 22:11, 2年前 , 42F
那個陽台好像沒有比遠雄the one大.
02/25 22:11, 42F
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02/25 22:11, 2年前 , 43F
我只想買上海,其他地方要去住旅館就好.
02/25 22:11, 43F
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02/25 22:21, 2年前 , 44F
重點上海共匪國台灣人反共的不買
02/25 22:21, 44F
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02/25 22:51, 2年前 , 45F
聽說深圳外來人口很多，所以講普通話就能溝通，而且
02/25 22:51, 45F
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02/25 22:52, 2年前 , 46F
他們本地人的小孩也不太會講粵語了。
02/25 22:52, 46F
→
02/25 22:54, 2年前 , 47F
02/25 22:54, 47F
推
02/25 22:55, 2年前 , 48F
上海我也覺得不錯，真的再低一點可以考慮入手，城市
02/25 22:55, 48F
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02/25 22:55, 2年前 , 49F
規劃比深圳好多了
02/25 22:55, 49F
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02/25 22:56, 2年前 , 50F
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02/25 22:58, 2年前 , 51F
其實粵語要聽得懂不難，很多音和台語很像，反而上海
02/25 22:58, 51F
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02/25 22:59, 2年前 , 52F
話我覺得好難懂，格格不入的感覺。
02/25 22:59, 52F
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02/25 23:08, 2年前 , 53F
02/25 23:08, 53F
推
02/25 23:09, 2年前 , 54F
上海人就天龍
02/25 23:09, 54F
推
02/25 23:10, 2年前 , 55F
粵語硬聽可以聽得懂3成,但是硬講..我只能唱友情歲月.
02/25 23:10, 55F
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02/25 23:10, 2年前 , 56F
天龍是北京吧.
02/25 23:10, 56F
噓
02/25 23:26, 2年前 , 57F
七十年使用權
02/25 23:26, 57F
推
02/25 23:28, 2年前 , 58F
其他都可以就只有食物完全吃不習慣耶
02/25 23:28, 58F
推
02/26 00:20, 2年前 , 59F
買在小代的河南縣城不知道要多少 看他家好漂亮
02/26 00:20, 59F
推
02/26 00:29, 2年前 , 60F
河南縣城?那很便宜吧.
02/26 00:29, 60F
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02/26 00:33, 2年前 , 61F
剛隨便看一下,新屋喔,三房可能五百萬甚至以內.
02/26 00:33, 61F
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02/26 00:33, 2年前 , 62F
還許昌喔..
02/26 00:33, 62F
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02/26 00:34, 2年前 , 63F
喔,鄭州就貴一些,河南第一大城.
02/26 00:34, 63F
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02/26 00:35, 2年前 , 64F
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02/26 00:37, 2年前 , 65F
但就算鄭州,目前比屏東還便宜
02/26 00:37, 65F
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02/26 00:37, 2年前 , 66F
別忘了他是實坪.
02/26 00:37, 66F
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02/26 09:12, 2年前 , 67F
上海買不起吧 拜託 房價那麼貴
02/26 09:12, 67F
推
02/26 09:14, 2年前 , 68F
深圳寶安那個兩百萬的話 很便宜欸
02/26 09:14, 68F
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02/26 09:17, 2年前 , 69F
沒有 這就只是你現在看到的老公寓等級 整排4/5層的社區
02/26 09:17, 69F
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02/26 09:20, 2年前 , 70F
當然他們用的是現代的設計感 去做台灣40年前的公寓
02/26 09:20, 70F
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02/26 09:20, 2年前 , 71F
那當然面積等同公寓中古屋 但設計感是近代的
02/26 09:20, 71F
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02/26 09:21, 2年前 , 72F
他們在地還那麼多的情況下也沒必要往台灣這樣13樓電梯大樓蓋
02/26 09:21, 72F
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02/26 09:22, 2年前 , 73F
一線早就超過台灣住宅區 二線大概20年 三線則是還在40年前
02/26 09:22, 73F
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02/26 09:25, 2年前 , 74F
廈門與杭州其實比廣州要貴的
02/26 09:25, 74F
推
02/26 11:03, 2年前 , 75F
用料實在 美感滿分 不愧是中國房子!!!!
02/26 11:03, 75F
推
02/26 11:16, 2年前 , 76F
深圳普通話為主，講粵語的很少幾乎沒有。我一個老同
02/26 11:16, 76F
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02/26 11:16, 2年前 , 77F
學深圳人現在30多歲，聽得懂但完全不會講。
02/26 11:16, 77F
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02/26 11:32, 2年前 , 78F
深圳太多外地人了，不是老廣東
02/26 11:32, 78F
推
02/26 17:32, 2年前 , 79F
之前看陸劇裡面的主角住在上海的社區，丟垃圾居然不
02/26 17:32, 79F
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02/26 17:32, 2年前 , 80F
是去樓下環保室，而是直接到那層樓的逃生梯有一個大
02/26 17:32, 80F
→
02/26 17:32, 2年前 , 81F
垃圾桶去丟，覺得很奇妙，很好奇那邊的社區都是這樣
02/26 17:32, 81F
→
02/26 17:32, 2年前 , 82F
設計嗎？
02/26 17:32, 82F
推
02/26 22:29, 2年前 , 83F
02/26 22:29, 83F
推
02/26 23:53, 2年前 , 84F
上海人優越感很重，看不起外地搬進去的人呢
02/26 23:53, 84F
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