Re: [新聞] 屋主抵押中古屋「民間借貸400萬」內行曝1關鍵:不用太擔心
民間借貸房子不是都錢莊
銀行也是民間呀!官股銀行也是
抵押權就是順位,有設定不可怕
怕沒設定的.....
有設定的大多數都是胎代書在搞的,不是地下錢莊
二胎代書就只是介紹平台,他就認識很多大小金主
有人拿房地產來借就看那個金主要
他抽借款人5-10%不等介紹費,還有代書費
通常都會順便預告登記限制登記
只有設定的鐵定是死菜鳥
然後二胎都是借100設定200
他賣給別人就會跟你有設定金額還給他才願意放
除非先給對方現金自己還
但你敢嗎?
可怕是那種日日會,免留車當舖
基本上會做這種很低端放款的,也都是邊緣人,就大聲+拳頭
免留車就依法本票執行,你速度要贏他
其他本票正規的就法律討
不正規就
聽過一個案例樹林那,兩夫妻賣麵需要短期週轉,房子自己的
去借了日日會5萬,10天一期6000利息,實拿44000
兩夫妻又繳了兩期利息後有錢還
放款的叫他繼續繳利息就好,不願意被放款打進醫院
出院修養後半年不到3萬利滾利,+他們嘴裡違約金,打你的費用等等,變成欠5 6百萬,
直接說要他麵店的那間店面,不然不會放過他,要讓他欠到店面他們的為止
就把店面過給他們
這類人那間店面也便宜賣掉快速變現
然後揮霍掉
買的人善意第三人,消費場所善意第三人
他們怕被抓無法享受都是拿到1-2個月內,越快越好的揮霍掉
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銀行又不是公家單位,他也沒有公權力
有人說法拍的錢 還是賣房子的錢是優先還銀行
並沒有這件事
是優先償還這一間房子的欠稅
然後依照抵押權順位清償
順位以外的就是看誰先執行排順序
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