Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」恐掀倒閉失業潮？

看板home-sale (房屋交易)作者KobeNi (123123)時間4小時前 (2024/09/30 18:02)推噓3(3推 0噓 1→)

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房仲一定存在有良心的，何況大家都只是混口飯吃像是普專，因為獎金不算高，拚的是成交量，為了哪幾十萬拖延成交時間不划算（換算下來獎金差不了太多）高專則不同，低（零）底薪高獎金制度，有時一案的成交價只要夠高，一案可以吃好多年，加上現在越來越多賣方會說：「我實拿多少，超過通通歸你」，這也讓一些房仲為了自己荷包，努力把成交價格抬高，和賣方共創雙贏我朋友在南崁的某社區，之前就是這樣，直接把實登成交價高出平均5~8萬也立刻變成之後的地板價了 ※ 引述《bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)》之銘言： : 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌 : 落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020 : 年受到嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）的衝擊，從業人數仍回升到了4萬人以上。 : 35000->72865 : 上漲2倍 : 預計之後也會砍半回去~~~ : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : : 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」恐掀倒閉失業潮？ : : 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導 : : 據內政部最新資料，截至今年八月國內房仲店數達9,072家、仲介人數高達72,865人，雙 : : 創新高；惟仲介家數、從業人員攀上高峰，卻也遇上央行「史上最嚴打炒房」措施，房仲 : : 業堪稱「限貸風暴」之海嘯第一排重創產業之一，是否會出現倒閉潮，市場高度關注。 : : 對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋坦言，房市好的時候，市場必然是百花爭鳴，但當 : : 前房市不管是銀行機構的放款態度，還是央行的限貸政策之下，必然產生市場的量縮，若 : : 量縮的情況很久，對不善經營的房仲業者或許有退出行業的可能，如果經營的又是短線投 : : 資客較多的業者，那壓力可能就會比較大。 : : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房仲業是否出現關店潮，需視量能萎縮時間 : : 的長短，若交易量萎縮持續一年以上，則可能出現汰弱留強的現象，不過關鍵還是房貸新 : : 制能否能找到平衡的秩序，如換屋客一買一賣交易間所做的切結，銀行的承作態度是否有 : : 改變。 : : https://money.udn.com/money/story/5621/8259327 : : 房市版的矛盾大對決， : : 有如「絕對吸出來的拓也哥vs絕對不會出來的男優」， : : 精彩可期！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.207.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727690527.A.9A5.html ※ 編輯: KobeNi (210.59.207.211 臺灣), 09/30/2024 18:02:47

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